My Property

Bulan lepas, ada seorang pembeli ni cerita dekat saya yang dia tersilap beli rumah. Bukan rumah bawah ni tau. Masa dia beli tu rumah tu under construction, kira tak ada rumah contoh. Jadi just tengok layout semua nampak macam besar, luas dia booking saja untuk beli. Tapi after rumah tu siap dia terkejut sebab rumah tu kecil size nya. Parking pun muat satu kereta saja.

Bila saya tanya berapa bukaan lebar rumah? Dia kata 18 kaki. Untuk size 18 kaki memang muat 1 kereta saja parking. Melainkan kereta kecil mungkin boleh muat 2. Yang ni ikut pagar yang developer bagi. Belum renovate tukar pagar semua. Memang selalu kalau kita tengok model rumah, atau layout rumah dan kita tak ada pengalaman untuk bayangkan "size" rumah, kita akan rasa ok. So saya terpanggil untuk menulis sedikit tentang size rumah yang biasa di jual dekat malaysia ni dan kategori rumah tu besar atau kecil.

Selain dari tengok jumlah bilik tidur dan bilik air, ada faktor lain yang kena ambil kira bagi saiz sesebuah rumah. Saiz tanah ( bagi rumah landed) dan saiz binaan ( rumah landed / apartment).

🏡𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁/ 𝗞𝗼𝗻𝗱𝗼 / 𝗙𝗹𝗮𝘁 :

✅ 𝟰𝟬𝟬-𝟱𝟬𝟬+𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Kalau size macam ni biasanya studio unit / soho. Biasa ada 1 bilik atau tiada bilik.

✅ 𝟲𝟬𝟬-𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Untuk Size ni dikira size yang kecil. Ada yang cukup untuk 2 bilik, ada yang 3 bilik.

✅ 𝟴𝟬𝟬- 𝟵𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Size ni dikira "standard size" untuk kebanyakan rumah apartment. Size yang boleh dikatakan "selesa". Tak besar sangat. Tak kecil sangat.

✅𝟵𝟬𝟬-𝟭𝟬𝟬𝟬 ++ 𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿 𝗱𝗮𝗻 𝗹𝘂𝗮𝘀.

Untuk saiz ni dikira besar bagi sebuah rumah apartment/ kondo/ flat. Layout rumah juga lebih luas. Sesetengah kondo ada yang bersaiz 1500++sqft yang mana kadang lebih luas dari saiz binaan rumah teres.

🏡𝗧𝗲𝗿𝗲𝘀 / 𝗟𝗮𝗻𝗱𝗲𝗱: ( intermediate. Kalau corner / end lot saiz tanah lebih besar )

Size rumah teres ni biasanya (ukuran kaki)

16x60
18x60
18x70
20x60
20x65
20x70
20x75
20x80
22x70
22x75
24x70

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟭𝟲-𝟭𝟴 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝗞𝗲𝗰𝗶𝗹.

Lebar ni di kira saiz lebar bahagian hadapan rumah. Bagi saiz ni kecil dan untuk parking kereta kalau 16 kaki muat satu kereta sahaja. Untuk 18 kaki muat 1 kereta juga tapi kalau kereta saiz kecil boleh muat 2. Bergantung pada pagar rumah. Kalau takde tembok kiri kanan boleh masuk dua.

✅ 𝗦𝗶𝘇𝗲 𝘁𝗮𝗻𝗮𝗵 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 : 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

20 kaki ni dikira size standard kebanyakan rumah teres dekat malaysia ni. Kira saiz yang paling banyak ada dekat pasaran. Muat untuk parking dua kereta dan dalam kategori lebar rumah yang jadi pilihan ramai.

✅𝗦𝗶𝘇𝗲 𝗹𝗲𝗯𝗮𝗿 𝟮𝟮 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 : 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Size yang boleh dikatakan selesa untuk kelebaran sesebuah rumah. Untuk size 24 kaki ke atas dikategorikan sebagai "superlink". Bukan lagi teres biasa sebab saiz yang besar dan luas. Untuk size 24 kaki ke atas kalau parking 2 kereta pun dah terlebih selesa dan siap ada ruang lagi dekat tepi untuk mini garden dan sebagainya.

🏡𝗦𝗮𝗶𝘇 𝗽𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵

Selain lebar, satu lagi faktor yang kena ambil kira adalah panjang tanah sesebuah rumah.

✅𝟲𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗣𝗲𝗻𝗱𝗲𝗸.

Panjang 60 kaki biasanya selepas di tolak ruang untuk car porch dan binaan rumah, biasa bahagian belakang ada sedikit. Car porch pun lebih pendek.

✅ 𝟲𝟱-𝟳𝟬 𝗸𝗮𝗸𝗶 - 𝘀𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Standard size bagi kebanyakan rumah yang dibina sekarang. Tak pendek sangat. Tak panjang sangat. Size yang paling ramai s**a. Carporch pun tak pendek sangat dan biasa bahagian belakang pun ada lebihan tanah.

✅𝟳𝟱 𝗸𝗮𝗸𝗶 𝗸𝗲 𝗮𝘁𝗮𝘀 - 𝗣𝗮𝗻𝗷𝗮𝗻𝗴.

Untuk panjang ni biasanya car porch akan panjang sedikit atau size standard. Bahagian backyard pun ada lebihan tanah lagi. Kadang 10 kaki atau lebih. Size 80-90 kaki dikira panjang.

🏡𝗞𝗲𝗹𝘂𝗮𝘀𝗮𝗻 𝗕𝗶𝗻𝗮𝗮𝗻 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 / 𝗕𝘂𝗶𝗹𝘁 𝘂𝗽

Untuk rumah teres setingkat keluasan binaan boleh ambil kira saiz rumah apartment sebagai panduan.

Untuk rumah teres 2 tingkat

✅ 𝟭𝟱𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 𝗸𝗲 𝗯𝗮𝘄𝗮𝗵 - 𝗸𝗲𝗰𝗶𝗹.

Biasa sekarang ni developer banyak buat rumah bersaiz kecil dengan keluasan binaan bawah 1500sqft. Kadang dia bagi tanah lebih. Dapur dan bilik kecil. Tapi ada lebihan tanah di belakang untuk kita buat sendiri tambahan.

✅ 𝟭𝟱𝟱𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 - 𝟭𝟳𝟱𝟬+ 𝘀𝗾𝗳𝘁- 𝗦𝗲𝗱𝗲𝗿𝗵𝗮𝗻𝗮.

Bagi saiz ni dikira saiz standard untuk keluasan binaaan sebuah rumah. Saiz yang boleh dikatakan "just nice". Tak besar. Tak terlalu kecil sangat. Tapi biasa saiz dapur ada yang sederhana, ada yang kecil bergantung pada design rumah.

✅ 𝟭𝟴𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁 -𝟮𝟬𝟬𝟬𝘀𝗾𝗳𝘁++ - 𝗕𝗲𝘀𝗮𝗿.

Untuk saiz ni dikira besar untuk keluasan binaan sesebuah rumah. Saiz ni biasanya kalau tak buat tambahan dapur , bilik dan sebagainya pun dah cukup. Tak perlu extend dah biasanya.

Nak tulis sikit jadi panjang pula😅. Tapi ni dikira pendapat peribadi saya yang pernah involved dalam bidang construction dulu dan sekarang bekerja sebagai perunding hartanah. Boleh jadi panduan bagi yang sedang mencari rumah. Apapun saiz pilihla ikut bajet dan citarasa masing-masing. Pilih betul-betul supaya tak salah buat pilihan .

Semoga bermanfaat.

Rumah bawah ni dekat Elmina. Size 20x80 dengan Luas binaan 2200sqft++. Yang ni kategori rumah teres intermediate yang besar dan luas.

Perkongsian Fahimah Mahayuddin

F0R SALES!!!🔥🔥🔥

TANAH LOT @ SEELONG
(KG SINARAN BARU)🥳🥳🥳

ADA 1 LOT TANAH UTK DIJUAL
LUAS 4123Sqft
MALAY RESERVED & FREEHOLD
ADA ACCESS JALAN
DAH ADA API & AIR
TINGGAL NAK NAIK RUMAH JEK BOSS!!!🏠🏡🏠🏡

ASKING: RM250k NEGO BOSSKUR!!

https://www.facebook.com/share/1ADwdTXcQU/

𝐅𝐑𝐄𝐄𝐇𝐎𝐋𝐃 𝙍𝙐𝙈𝘼𝙃 𝙄𝙉𝙄 𝙋𝙀𝙍𝙇𝙐 𝘿𝙄 𝙍𝙀𝘽𝙐𝙏 !!!
𝙎𝙀𝘽𝘼𝘽 𝙁𝙍𝙀𝙀𝙃𝙊𝙇𝘿 , 𝙏𝙄𝘿𝘼 𝘿𝙀𝙋𝙊𝙎𝙄𝙏 & 𝘽𝘼𝙉𝙔𝘼𝙆 𝘿𝘼𝙋𝘼𝙏 𝙋𝙀𝙍𝘾𝙐𝙈𝘼.

𝐃𝐄𝐒𝐀𝐑𝐔 𝐔𝐓𝐀𝐌𝐀
🔥0% 𝐃𝐎𝐖𝐍𝐏𝐀𝐘𝐌𝐄𝐍𝐓 , 𝐅𝐔𝐋𝐋𝐘 𝐅𝐔𝐑𝐍𝐈𝐒𝐇𝐄𝐃‼️
[READY TO MOVE IN] PRICE DARI RM 2XXK SAHAJA❗

💰Bulanan Serendah RM 1350 Sebulan
🚗10 Minit Ke Pantai Desaru
🚶‍♀Jalan Kaki Ke Pasaraya / Kedai
🏡Fully Furnished
😍Lokasi Pelancongan / Perindustrian/ Pendidikan
TEMU JANJI SEGERA Klik Sekarang👇🏼
☎ 01155539941
www.wasap.my/+601155539941/ApartmentDesaru

🔥𝐅𝐨𝐫 𝐒𝐚𝐥𝐞🔥
𝐉𝐁 𝐇𝐎𝐓𝐄𝐋 4 𝐁𝐈𝐍𝐓𝐀𝐍𝐆 10𝐦𝐢𝐧𝐢𝐭 /2𝐤𝐦 𝐤𝐞 𝐂𝐈𝐐 𝐉𝐁
𝐏𝐞𝐥𝐮𝐚𝐧𝐠 𝐩𝐞𝐥𝐚𝐛𝐮𝐫𝐚𝐧 𝐮𝐭𝐚𝐦𝐚
✓ 𝐇𝐚𝐫𝐠𝐚 𝐣𝐮𝐚𝐥𝐚𝐧: RM230 Juta
✓ 𝐓𝐚𝐢𝐭𝐚𝐥: Pegangan Bebas
✓ 𝐁𝐢𝐥𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐛𝐢𝐥𝐢𝐤 : 413
✓ 𝐁𝐢𝐥𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐓𝐢𝐧𝐠𝐤𝐚𝐭: 26
✓ 𝐊𝐞𝐥𝐮𝐚𝐬𝐚𝐧 𝐁𝐢𝐧𝐚𝐚𝐧: 35,000 kaki Persegi
𝐊𝐞𝐦𝐮𝐝𝐚𝐡𝐚𝐧
✓ Sasaran Hotel Untuk Pelawat Koprat
✓ Kolam Renang Dalaman
✓ Kelab Malam
✓ Spa & Kesihatan
✓ Kedai kopi/Restoran
✓ Tempat Letak Kereta
✓ Kecergasan/Gim
✓ CCTV & Ruang Istirehat 24 jam.
𝐂𝐈𝐑𝐈-𝐂𝐈𝐑𝐈 𝐈𝐒𝐓𝐈𝐌𝐄𝐖𝐀
✓ Lokasi utama di daerah Pelancong/Membeli-belah
✓ 2 minit memandu dari bandar JB dan JBCIQ.
✓Mudah diakses dengan Pengangkutan Awam dan jalan raya utama.
𝐔𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐦𝐚𝐤𝐥𝐮𝐦𝐚𝐭 𝐥𝐚𝐧𝐣𝐮𝐭 𝐤𝐥𝐢𝐤:
Wasap.my/6011155539941/hoteljb230M

𝟐𝟎𝟐𝟐 𝐆𝐞𝐧𝐭𝐢𝐧𝐠 𝐇𝐢𝐠𝐡𝐥𝐚𝐧𝐝 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐏𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭
✅ 𝟗 𝐘𝐞𝐚𝐫𝐬 𝐆𝐮𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞𝐞 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝟕% | 𝐅𝐑𝐄𝐄𝐇𝐎𝐋𝐃
✅ 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐅𝐮𝐥𝐥𝐲 𝐂𝐨𝐯𝐞𝐫 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭
✅ 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐑𝐌𝟑𝟎𝟎𝟎 𝐭𝐨 𝐑𝐌𝟔𝟎𝟎𝟎++
✅ 𝐅𝐮𝐥𝐥𝐲 𝐅𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐡𝐞𝐝 & 𝐅𝐫𝐞𝐞𝐡𝐨𝐥𝐝
✅ 𝐌𝐚𝐧𝐚𝐠𝐞𝐝 𝐛𝐲 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐇𝐨𝐭𝐞𝐥 𝐌𝐚𝐧𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭
✅ 𝐖𝐲𝐧𝐝𝐡𝐚𝐦 𝐇𝐨𝐭𝐞𝐥 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩

Property details :
🔹 Fully Furnished with Interior Design
🔹 Monthly Rental Return RM3,000 Above
🔹 Rental Fully Cover Instalment
🔹 Profit Sharing 70%/30%
🔹 Zero Down Payment
🔹 Free All Legal Fees

Unit Layout & Price :
✅ Studio Price from RM450,000
✅ 𝐆𝐮𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞𝐞 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐏𝐞𝐫 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐡 𝐑𝐌𝟐,𝟔𝟐𝟓

✅ 2Bedroom Price from RM704,000
✅ 𝐆𝐮𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞𝐞 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐏𝐞𝐫 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐡 𝐑𝐌𝟒,𝟎𝟖𝟑

✅ 3Bedroom Price from Rm1.05M
✅ 𝐆𝐮𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞𝐞 𝐑𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥 𝐏𝐞𝐫 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐡 𝐑𝐌𝟔,𝟏𝟐𝟓

SHOWROOM IS READY TO VIEW
Please contact
Project Director : +601155539941

Whatsapp Link :
maklumat lanjut 👇👇
https://Gh394.wasap.my
https://Gh394.wasap.my
https://Gh394.wasap.my