Tetuan Rafida Razak & Co. - Johor Bahru

Ya encik/puan?
Ada yang boleh kami bantu??
☺️☺️☺️

Bermula 1 Jun 2023
Dalam erti kata yang lain "menggunakan tunai & kredit kad" sehingga pelaksanaan sistem E-Tanah oleh Pejabat Tanah dan Galian Johor..

Ambil maklum, terpakai untuk individu/orang awam lainnya..

Untuk makluman semua berikut adalah waktu operasi kami sepanjang bulan Ramadhan..

Ahlan wasahlan ya Ramadhan!
❤️❤️❤️

“PUAN.. PUAS DAH SAYA CARI GERAN RUMAH SAYA TAPI TAK JUMPA. MACAMANA NI PUAN..!!” 😖😖

APA PERLU ANDA BUAT JIKA ANDA BERADA DALAM SITUASI DI ATAS??
Jom.. kami terangkan cara untuk mohon geran gantian (sambungan) dari Pejabat Tanah.

1) BUAT CARIAN HAKMILIK
- Cari dokumen berkaitan hartanah tersebut seperti salinan geran (jika ada), perjanjian jual beli atau kalau ada cukai tanah pun boleh sebab dalam resit cukai tanah biasanya terkandung nombor geran hakmilik hartanah anda.
- Kemudian pergi ke pejabat tanah berkenaan buat carian dan bayar sekali cukai tanah kalau ada tertunggak ye.. carian hakmilik ini akan dilampirkan semasa submit permohonan di pejabat tanah nanti, bukan saje-saje buat ye...
- Dah sampai pejabat tanah tu, minta sekali borang dari pejabat tanah untuk mohon geran gantian.

2) BUAT LAPORAN POLIS
- Laporan polis perlu dibuat oleh pemilik hartanah. Jika ada lebih dari seorang pemilik, boleh wakil sahaja yang buat tapi nyatakan dalam laporan polis nama pemilik hartanah bersama.
- Di dalam laporan polis WAJIB mengandungi butiran hartanah seperti nombor geran, alamat hartanah dan hilang dalam simpanan siapa/pihak mana dan nyatakan tujuan laporan polis dibuat untuk memohon geran gantian dari pejabat tanah.

3) BUAT SURAT AKUAN SUMPAH
- Surat Akuan Sumpah ni perlu dibuat oleh pemilik dan jika pemilik ramai, boleh buat satu akuan tapi kesemua nama pemilik mesti ada sekali dan kesemuanya perlu tandatangan di hadapan pesuruhjaya sumpah.
- Nyatakan juga di dalam surat akuan tersebut tujuan surat akuan tu adalah untuk mohon geran gantian di pejabat tanah.

4) BUAT PERMOHONAN DI PEJABAT TANAH BERKENAAN
- Isi borang yang dikhaskan untuk permohonan ini.
- Lampirkan dokumen berkaitan : salinan kad pengenalan, laporan polis, surat akuan bersumpah, carian hakmilik, cukai tanah dan perjanjian jual beli (jika ada). Dokumen bergantung kepada pejabat tanah negeri masing-masing ya.
- Ada bayaran dikenakan oleh Pejabat Tanah. Jika di Johor setakat tahun 2023 kos permohonan adalah sebanyak RM250.

5) SIASATAN OLEH PEJABAT TANAH
- Selepas permohonan anda siap diproses, Pejabat Tanah akan tetapkan satu tarikh yang mana pemilik/pemohon perlu hadir ke pejabat tanah untuk siasatan.
- Dalam siasatan tersebut pegawai akan bertanyakan soalan-soalan ringkas mengenai butiran hakmilik dan sebagainya. Tidak lah siasatan tu macam polis ye..
- Selepas itu jika kesemua dokumen lengkap, Pejabat Tanah akan menghantar kepada Pejabat PUU untuk mewartakan permohonan geran hilang tersebut.

6) GERAN BARU SIAP
- Tempoh masa untuk geran baru siap dan sedia untuk dikutip/ambil oleh pemohon/pemilik adalah lebih kurang 6 bulan dari tarikh anda submit permohonan. Boleh jadi lebih awal atau lagi lewat.
- Apabila geran siap anda akan dimaklumkan oleh Pejabat Tanah untuk hadir dan tuntut geran baharu anda. Jika anda tidak boleh hadir, kena buat surat kuasa wakil tapi kami selalu nasihat pemohon hadir sendiri.
- Bila dah dapat geran baharu, simpan elok-elok dan JANGAN LAMINATE ya! Sebab kalau laminate geran tu dikira rosak dan tak boleh diurusniaga. Dah nak kena apply geran baharu lagiiiiii....

7) Jika anda takde masa nak turun naik pejabat tanah, anda boleh cari lawyer untuk uruskan bagi pihak anda tau.. Don't pening2 okayyy!

P/S : Kalau masih ada hutang dengan bank, geran hakmilik asal berada dalam simpanan bank sehingga anda habis bayar hutang. Jangan pulak anda pergi apply geran tu hilang memang buta2 lah kena rejectttt...

Jangan salah tempat OK 👌🏻

Pejabat Daerah Kulai Yang Baharu
Bersebelahan Dengan Johor Premium Outlet.

Kami adalah Peguam berdaftar dengan pihak LPPSA
Alhamdulillah kami diberi penghargaan dan harapnya kami akan terus memberi khidmat yang terbaik ...
Jika anda mempunyai sebarang pertanyaan berkenaan :

📩 pinjaman untuk beli rumah
📩 pinjaman untuk bina rumah
📩 refinancing (loan bank tukar kepada LPPSA)
📩 pelepasan gadaian (hutang telah habis di bayar)
📩 berlaku kematian peminjam
📩 atau selain di atas tetapi berkaitan dengan LPPSA

boleh jumpa lawyer yg menjadi panel kpd lppsa supaya kite "tak sesat" di jalan yang terang.
😆😆😆