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打房餘震．經濟逆轉 今年更多房屋賣不出|中國報 報導：葉愛雲 　（吉隆坡14日訊）發展商2年前猛推出新計劃，適逢今年經濟逆轉加上國行打房政策余震未除，預計今年將有更多房屋賣不出！ 　眼下市道不濟，新建竣房屋又持續增加市場

【不靠爸，25岁买30间套房】

买房不容易，但台湾一名仅25岁的男生，在完全没有靠家人的帮忙下，就已经买了30间套房。从20岁开始至25岁，5年拥有30间房，他的秘诀原来是…….

罗右宸，穿T恤牛仔裤，乍看外表跟一般年轻人没什么不同，不过他的身价已经有4千万，而且不是靠爸爸、家人，而是靠自己，你一定很好奇，年纪轻轻大学毕业才3年，月领5万元，却能坐拥30间套房，到底他是怎么办到的呢？

靠自己写企划书、找资金、找房子，慢慢累积经验，他也透露投资秘诀，就是专挑乏人问津的房子重新装潢后出租，价差才会大。
“一开始也遇到很多挫折，就是投资人会一直拒绝，那是很正常，我毕竟是年轻人，且没有经验，所以变成要让他相信你这一块，去补足信任感。”

在他求学期间，并不只念书、交朋友，他参透了投资方法，大三花250万买第1间房，隔年转手赚94万，3年后有了22间套房，如今有30间，怎么办到的，秘诀是要做足功课，他先到租赁公司上班，然后看了2千间房子，但没有资金，他就写企划书分析获利，募集资金后，也不是随便投资，专挑没人要的破烂房屋低价购入后再改装，价差才会大，而且他建议，先不要自己住，因为买房出租是资产，买房自住是负债。

“房地产有个特性，属于涨多跌少特性，要跌的话，也是慢慢缓跌，基本上持有时间可拉长，如果有收租金的效益，基本上时间可以拉更长，就不用担心可能赔钱。”

遲交鑰匙，該如何計算賠償？ -【星洲產業】

【今年第二大IPO 双威建筑每股RM1.20 目标价RM1.36】

今年迄今第二大上市规模的双威建筑（Sunway Construction）备受分析员看好，建议“买入”，目标价1.36令吉，比发售价高13.3%。

双威建筑宣布，公司完成竞标定价活动（Book building）后，机构和零售的最终发售价都定在每股1.20令吉以每股发售价1.20令吉计算，该公司预计可通过上市计划，筹集4亿7840万令吉。

原本隶属于双威（SUNWAY）旗下的双威建筑，挂牌日前预定为7月28日，公司市值估计达15亿5000万令吉。

根据招股书，在发售3亿9870万股中，其中3亿2760万股保留给大马和海外特定机构型投资者，5170万股则预留给大众认购，1940万令吉分配给合格董事和员工。

达证券分析员指出，双威建筑多项在领域的优势，具有吸引力。

“双威建筑拥有良好的业务纪录、同时是基础建设提供解决方案的综合建筑商。”

“政府计划兴建总值18亿令吉的12条巴士系统，总长度215公里，而双威建筑业在之前完成BRTSunway，因此借此优势可能获其中项目。”

双威目前拥有发展总值约500亿令吉的土地，可供长达10年的发展期。

分析员预计，双威建筑将每年从母公司获得5亿至8亿的建筑项目。截至今年3月，37.7%的双威建筑订单额来自双威项目。

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