House For Rent

M3 Residence@Taman Melati
3r2b 952sqft partly furnished
Ready to move in !
☎️☎️018 3976988

Loan LPPSA dah lulus lama tapi kontraktor tak jalankan kerja-kerja pembinaan, apa nak buat nie?
Bina rumah atas tanah sendiri tinggi risikonya..Jika salah pilih kontraktor rumah tak siap, bayaran bulanan LPPSA kena bayar, sewa rumah pun masih kena bayar juga.
Pembinaan sebuah banglo biasanya ambil masa 12 - 18 bulan sahaja..Sebab tu LPPSA tetapkan bayaran bulanan akan bermula selepas 24 bulan dari tarikh sign LO atau progress construction dah capai 90% ikut yang mana dulu.
Bila kita buat keputusan untuk lantik kontraktor untuk bina rumah sendiri dah jadi tanggungjawab kita sepenuhnya untuk pantau progress kerja kontraktor supaya projek tidak lewat jadual dan siap sepenuhnya seperti dijanjikan...Kita kena ada ilmu berkaitan pembinaan rumah dan wajib ada masa untuk pantau kerja-kerja kontraktor.
Kalau kontraktor lambat buat kerja atau lari tinggalkan rumah tak siap ini yang kita perlu buat:
1. Hubungi laywer untuk dapatkan khidmat nasihat mereka...Kita dah bayar lawyer jadi jangan segan-segan nak minta nasihat dari mereka.
2. Batalkan kontrak kontraktor lama..Buat surat pembatalan dan hantar kepada pihak LPPSA..Sebarang tuntutan kerja dari kontraktor lama LPPSA takkan bayar.
3. Jangan buang masa cari kontraktor baharu untuk selesaikan proses pembinaan rumah tu..Lagi lama tangguh lagi banyak duit sendiri kena keluarkan sebab kos bahan binaan nie sentiasa naik.
4. Jika bersetuju dengan quotation kontraktor baharu minta lawyer sediakan agreement dan maklum kepada LPPSA berkaitan pelantikan kontraktor baharu.
5. Pastikan kontraktor baharu terus proses pembinaan mengikut pelan rumah yang dah diluluskan..Bila lantik kontraktor baharu nie memang tak boleh lari kita kena keluarkan modal duit sendiri untuk cover kos pembinaan tu..Jika Ada kontraktor yang sanggup siapkan rumah dengan baki loan LPPSA yang ada itu rezeki namanya.
6. Dapatkan nasihat lawyer untuk teruskan saman ganti rugi kepada kontraktor lama sebab gagal siapkan rumah ikut kontrak yang telah dipersetujui.
Nampak banyak kerja nak kena buat kan? Kalau tak nak pening kepala beli sahaja rumah yang dah siap..Rumah lama pun tidak mengapa sebab kita layak mohon loan renovation LPPSA untuk buat pembaikan dan renovasi ke atas rumah tersebut.
Loan LPPSA dah lulus lama tapi kontraktor tak jalankan kerja-kerja pembinaan, apa nak buat nie?
Bina rumah atas tanah sendiri tinggi risikonya..Jika salah pilih kontraktor rumah tak siap, bayaran bulanan LPPSA kena bayar, sewa rumah pun masih kena bayar juga.
Pembinaan sebuah banglo biasanya ambil masa 12 - 18 bulan sahaja..Sebab tu LPPSA tetapkan bayaran bulanan akan bermula selepas 24 bulan dari tarikh sign LO atau progress construction dah capai 90% ikut yang mana dulu.
Bila kita buat keputusan untuk lantik kontraktor untuk bina rumah sendiri dah jadi tanggungjawab kita sepenuhnya untuk pantau progress kerja kontraktor supaya projek tidak lewat jadual dan siap sepenuhnya seperti dijanjikan...Kita kena ada ilmu berkaitan pembinaan rumah dan wajib ada masa untuk pantau kerja-kerja kontraktor.
Kalau kontraktor lambat buat kerja atau lari tinggalkan rumah tak siap ini yang kita perlu buat:
1. Hubungi laywer untuk dapatkan khidmat nasihat mereka...Kita dah bayar lawyer jadi jangan segan-segan nak minta nasihat dari mereka.
2. Batalkan kontrak kontraktor lama..Buat surat pembatalan dan hantar kepada pihak LPPSA..Sebarang tuntutan kerja dari kontraktor lama LPPSA takkan bayar.
3. Jangan buang masa cari kontraktor baharu untuk selesaikan proses pembinaan rumah tu..Lagi lama tangguh lagi banyak duit sendiri kena keluarkan sebab kos bahan binaan nie sentiasa naik.
4. Jika bersetuju dengan quotation kontraktor baharu minta lawyer sediakan agreement dan maklum kepada LPPSA berkaitan pelantikan kontraktor baharu.
5. Pastikan kontraktor baharu terus proses pembinaan mengikut pelan rumah yang dah diluluskan..Bila lantik kontraktor baharu nie memang tak boleh lari kita kena keluarkan modal duit sendiri untuk cover kos pembinaan tu..Jika Ada kontraktor yang sanggup siapkan rumah dengan baki loan LPPSA yang ada itu rezeki namanya.
6. Dapatkan nasihat lawyer untuk teruskan saman ganti rugi kepada kontraktor lama sebab gagal siapkan rumah ikut kontrak yang telah dipersetujui.
Nampak banyak kerja nak kena buat kan? Kalau tak nak pening kepala beli sahaja rumah yang dah siap..Rumah lama pun tidak mengapa sebab kita layak mohon loan renovation LPPSA untuk buat pembaikan dan renovasi ke atas rumah tersebut.
-Sharing is Caring-

Send a message to learn more

Apakah peraturan 3-3-5 hartanah?
peraturan ini adalah garis panduan yang perlu diambil kira oleh pembeli baru sebelum membeli rumah pertama mereka.
-30% modal permulaan(sekurang2 30% dri harga rumah)
- 1/3 pendapatan bulanan(utk ansuran bulanan)
- 5kali ganda pendapatan tahunan(harga belian rumah tidak boleh melebihi 5kali pendapat tahunan anda.
Garis panduan ini untuk memastikn anda tidak berbelanja melebihi kemampuan untuk rumah anda.

Send a message to learn more