Ho Kang Project

请问您是...
✈️ 经常出国旅行的人？这里靠近吉隆坡国际机场(KLIA/KLIA 2)。
🧳 来自南部州到首都来打拼的兄弟姐妹？从高速公路出入口到森美兰、马六甲、柔佛和新加坡只需7分钟...
🏠 厌倦了旧房子的维修费用？有保修期的全新房子，不再为隐藏维修费用而烦恼。
⚒️ 对混乱的住宅区感到失望？体验一个具有优良规划的全新住宅社区。
👨🏻‍✈️ 担心您不在时家人的安全？这是一个为您你和家人提供安全保障的社区。

【全新预售】
🌟 位于蒲种的成熟城镇 🌟
2/3层排屋，由多次获奖的知名开发商打造，价格仅由RM9xxK起 🤩
📍 黄金位置：
5公里到Elite Highway (梳邦/莎阿南/KLIA)
7公里到LDP (PJ/沙登)
7公里到MEX Highway (35-40分钟直达吉隆坡市区，无需红绿灯！)
11公里到SKVE (加影/万宜)

享受这些好处：
🏕️ 美丽的天然湖景
🏕️ 朝北和朝南的房屋
🏠 俱乐部设施（健身房、游泳池、羽毛球场...）
🏠 2-3个有盖停车位
🛃 24小时围篱保安
💯 实用的设计，从2 # # #平方英尺起
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Puchong Lakeside New Link House Are you...✈️ A regular traveler? It's near KLIA/KLIA 2 Airport.🧳 A village boy from the Southern states? It takes just 7 mins to exit the highways to Negeri...

这 3 个重点是你买房投资最需要留意的事情 ：
1️⃣ #地点 ＝ 位于SS2人潮旺区之间
2️⃣ #租金 ＝ 年度回酬 (ROI) ~ 4.5％* p.a.
3️⃣ #卖点 ＝ 立刻买、立刻拿钥匙、立刻收租金，不需要等3-4年以后才能收租

#超适合寻找立刻收租金
#你不想等几年才建好
#每月要有稳定收入
#已有现成的租客
#租金高过供期

⚜️ 位于SS2旺区之间，人潮拥挤、交通方便，而且这公寓已经建好、不是卖你future price、也不需要等几年后才能收租。

⚜️ 低密度的高级公寓，不会让你或你的租客觉得人流复杂，高级的租客自然会有好的租金收入。

⚜️ 楼下有几间著名的餐厅和红酒吧。这些都是网红打卡热门地点，越多人认识这栋公寓、想要租airbnb的demands自然提高、租金就会逐渐提高。

⚜️ 这些都是全包装修的单位，让你不再烦恼花钱去装修。立刻买、立刻有租客、立刻收租金！

⚜️ 这是Freehold 的公寓，卖一间少一间，单位面积有9xx 方尺，剩下几间单位而已，有单层、dual keys或 duplex单位可以选择。售价由RM89x,000起。

⚜️ 现有单位已剩下不多，有兴趣的朋友立刻按Send Message 了解更多内容。

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❤️ 当你了解这项目内容后，你就能立刻明白到底怎样的房产投资更适合你的planning。

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Subang South 是你最好的投资地方
最完整城市规划的大型综合发展城市新区域，阔达15XX 英亩的一个全新城市规划。完全具备宁静家居＋退休养生＋旅游购物＋户外运动的好地方！

🚘 链接ELITE highway直通Subang Jaya、Damansara、Nilai和KLIA。也将会有一条新highway只需10分钟直通CyberJaya。

📡 具备5G网络覆盖范围
🚍 附有游览车链接各个区域（包括住宅区、商业区、商场酒店、学院医院、等等）

🏘️ 住宅区包含 : 排屋、半独立式和独立式单位。
▪️房间设计：4房3厕和4房4厕
▪️单位占地：2X 尺 × 7X 尺
▪️单位面积：从 1,8XX 方尺

其他吸引我的卖点：
1) Water Park (2021年建好)
2) Theme Park (Aerobar、Flying Fox、etc) (2021年建好)
3) Paya Indah Wetland (Not air balloon、boat cruise、cycling、etc)
4) 约60英亩 中央公园 (2021年建好)
5) 数间政府资助小学 (未来计划)
6) 国际学校 (未来计划)
7) 购物中心 (未来计划)
8) 商业中心和店铺区域 (未来计划)
9) 学院与大学 (未来计划)
10) 医疗中心 (医院和疗养院) (未来计划)
11) 豪华公寓住宅区 (未来计划)
12) 高级酒店 (未来计划)
13) 增加多2条高速公路，增加更多交通便利和链接更多地方 (未来计划)

💖 卖价只从 RM 7XX,000 开始
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📑 免费 Loan & SPA Legal Fees
📑 免费 Loan Stamp Duty
📑 免费一年管理费

South Jalil 最新3层排屋

1️⃣ 永久地契 (Freehold)
2️⃣ 家居地契 (Residential title) - 低水电费、低门牌税地税
3️⃣ Strata Title (类似Dxsa Pxrk Cxty概念)
4️⃣ Gated & guarded
5️⃣ VIP预售 - 第一期先开卖160间
6️⃣ 社区内备有高级club House和大型公园

✳️ FREE MOT (省 RM24,000 - 40,000)
✳️ FREE 律师费 (省 RM7,000 - 13,000)
✳️ FREE Loan 印花税 (省 RM19,000 - 18,000)

⭕ 正确地点：
✅ 5 分钟内直出 Bkt Jalil highway & MEX
✅ 10 分钟到达 Pavilion Bukit Jalil , Bandar Kinrara ＆ Bukit Jalil.
✅ 15 分钟到达 Puchong 和 Sunway

✔️ 屋型A : 5房 4厕 3停车位
LA : 23尺 x 70尺
BU : 3218 方尺

✔️ 屋型B : 4房 3厕 3停车位
LA : 23尺 x 70尺
BU : 2443 方尺

⭕ 卖价从（不用一百万）

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【Leasehold 还是 Freehold ❓】

大家如果有在注意房地产的广告相信对于 “Freehold”和 “Leasehold” 这两个字眼一定不陌生. 那这两个字又是什么意思呢? 对于首购族的一定一头雾水 很想了解吧？

简单来说永久地契 (Freehold) 的房地产 就是能让你享受终身拥有权 直到你把它卖掉为止. 房地产转手后 买主将继承同样的拥有权. 唯有当政府强制征用该片土地时, 你才会被迫交出拥有权. 当政府需要利用该地段来兴建公共设施, 例如高速大道时, 根据马拉西亚法律, 政府有权征收房地产或土地,并按市价付给你一笔赔偿

而租赁地契 (Leasehold) 这种地契能让你拥有该房地产一段时期, 通常租赁长达 99 年. 无论如何, 当租赁剩下20年或更短的时间就将届满之前, 你可以申请延长. 如果申请获得批准, 再缴交象征式的延长费之后, 你几乎可以稳赚一笔了, 因为房地产的价值一般上会攀升. 至于涨幅有多少, 就要视乎房地产的地点而定了.

那至于你应该选择 还是 ？那就要视乎地点优势, 公寓设备, 价格, 升值潜力等等