OK STARZ Properties

你有为自己买的房子准备好了这12项费用吗？

👉订金（Booking Fee)
了解新楼盘过后，如果喜欢就给订金 。订金一般上是RM100-RM5000。

👉头期（Down Payment)
头期一般上是10%（如果可贷款到90%），在签买卖合同的时候就要给了。

👉律师费（Legal Fee)
律师会帮你准备买卖合约(SPA)和贷款合约(LA)。

👉印花税（Stamp Duty)
买卖合约（SPA） ： 一份RM10
贷款合约（LA） ： 贷款总数额的0.5%

👉贷款保险（MRTA/MLTA）
一般上申请贷款时，银行都会介绍给我们。MRTA是一次性付款，受益人是银行。MLTA是分阶段付款，受益人可以是任何人。

👉贷款阶段性利息（Loan Progressive Interest）
购买新Project, 银行会根据发展商的建筑进度出钱，然后我们贷款者需要根据银行已经交付的款项来缴贷款利息。

👉地契转名印花税（MOT）
当地契要转到买家的名字上所需要缴的一笔印花税费用，根据屋价越高越贵。（500千的MOT是9千，800千的MOT是18千）

👉管理费抵押金（Maintainence Fee Deposit)
如果是要买Condo 或者gated and guarded的话，一开始管理层会跟我们收大约2-4个月的管理费抵押金。

👉水电费抵押（Utility Deposit)
申请TNB和Syabas都需要交付Deposit。TNB 通常是收2个月的用电费押金。

👉装修费（Renovation Cost)
新Project有分furnised和bare unit。如果是bare unit,我们就需要准备一笔钱来装修。

👉地税（Quit Rent）
地税是每年都必须交付给州政府的费用。

👉门牌税（Assessment Tax）
门牌税是交付给县政府的税。每年分2次支付。

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