PR Asesorías Inmobiliarias

¿Cuáles serán los distritos con mayor demanda?

Según el Estudio de Demanda Efectos del COVID-19 en el Mercado Inmobiliario en Perú, elaborado por la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), la demanda se concentra en Lima Metropolitana. A continuación mencionamos los 5 distritos más importantes:

Miraflores (24%)

Santiago de Surco (13%)

San Isidro (11%)

San Borja (9%)

Barranco (8%)

Los siguientes distritos en la lista representan el total de las búsquedas restantes (35%):

Jesús María

Magdalena del Mar

San Miguel

Lince

Surquillo

Chorrillos

La Molina

Breña

Ate

Pueblo Libre

Proyecciones para el mercado inmobiliario 2021 - Evolta CRM Los últimos meses del 2020 resultados esperanzadores para lo que se viene para el mercado inmobiliario este año. La reducción de costos en las cuotas iniciales de compra y facilidades de financiamiento por parte del Ministerio de la Vivienda, ayudaron a recuperar las ventas del sector.Sin embargo...

COMO VENDER UNA CASA, DEPARTAMENTO?

Vender una casa, departamentos, oficina, terreno o inmueble, implica tener conocimientos en marketing, ventas, finanzas, tasaciones y trámites legales.

Has llegado a la decisión de vender tu casa, te surgirán las siguientes preguntas: ¿Cómo vender mi casa?, ¿Qué documentos necesito para venderla?, ¿A qué precio debo venderla?, ¿Qué impuestos tengo que pagar?, ¿Dónde debo promocionarlo?

PROCEDIMIENTOS PARA VENDER UNA CASA
DOCUMENTACIÓN DE LA VIVIENDA
Ver la situación legal del inmueble. Que este registralmente bien inscrito, fiel reflejo de la realidad física existente. Verificando: distrito, dirección, áreas, linderos.

Que el predio se encuentre de preferencia saneado.
Lo verificamos con los siguientes documentos:

CERTIFICADO LITERAL DE LA PARTIDA REGISTRAL (ANTES COPIA LITERAL)
Es la copia parcial o total de la Partida Registral de inmueble inscrito en la sunarp.
Este documento contiene:

Nombre del propietario, actual o anteriores.
Historial del inmueble: Características del inmueble, descripción del predio, medidas perimétricas.
Los trámites pendientes sobre la propiedad.
Las cargas o gravámenes: Que no tenga cargas y gravámenes vigentes. Que no tenga afectaciones judiciales o extrajudiciales.

CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO (CRI)
Documento público emitido por la Sunarp que brinda quien es:

El titular del inmueble, quien es el dueño actual y anteriores.
La descripción del inmueble, como las medidas, la construcción,
Gravámenes y cargas están inscritos: demandas embargos, arrendamientos.
Títulos pendientes de inscripción: bloqueos, hipotecas, transferencias.
Este certificado también es solicitado para aprobar un crédito hipotecario.

CERTIFICADO DE DECLARACIÓN TRIBUTARIA DEL IMPUESTO PREDIAL

Comprobante de pago de impuesto predial y Constancia de no adeudo.
Pago de árbitros municipales del año en curso.
Hoja de Resumen (HR), indica si esta al día en el pago de tributos.
Hoja de Predio Urbano (PU), enumera las características del inmueble.