BRUP Inmobiliaria

💰💰Oportunidad de Negocio/ Inversión 💰💰💰

Tengo en cartera para la VENTA un edificio de 8 pisos en zona comercial y céntrica del Distrito de Belén, en Loreto (Iquitos). Cuenta con un total de 3,018.74 m2 de área construida, la distribución es propia de un Hotel con ascensor, finos acabados, piscina... Para ser preciso pasamos a detallar los ambientes:

💥 40 Suits con baño interior revestido en mármol, completamente equipados y amoblados.

💥 10 Apartamentos de una y dos habitaciones, completamente equipados y amoblados.

💥 Piscina con terraza.

💥 Restaurant con capacidad para 50 personas.

💥 Sala de Juegos ( Casino - Tragamonedas) con 50 máquinas propias y capacidad de aforo de 196 personas, cuenta con autorización expresa hasta el 2026.

💥 Cochera para motos.

💥 Lavandería equipada.

💥 Mini gimnasio.

Sin embargo, si no cuenta con la posibilidad de adquirir el predio completo o si desea hacer una inversión de menor envergadura te comento que la propiedad se encuentra construida sobre dos partidas Registral es, por lo que es fácil dividir la propiedad y venderla en dos partes, los ambientes estarían distribuidos de la siguiente manera:

✍️ Propiedad 1145: HOTEL
Area Construida: 1,981.94 m2
Precio: US$ 2'500,000 (Dólares Americanos)
Ambientes: Recepción del Hotel, sala de espera, baño de visitas, escalera del piso 1 al 8, ascensor, almacén, lavandería, estacionamiento, sala restaurant, terraza, 31 habitaciones dobles y 8 habitaciones triples.

✍️ Propiedad 1151: CLUB TRAGAMONEDAS
Area Construida: 1,036.8 m2
Precio: US$ 1'500,000 (Dolares Americanos)
Ambientes: Ingreso sala de juegos, 02 baños, Kitchenette, cisterna, cocina, piscina, baño de piscina, 05 apartamentos monolocal y 05 apartamentos de dos dormitorios.

El predio completo tiene un súper precio de promoción de US$ 3'500,000.-

Es importante indicar que si bien la distribución del edificio es propia de un hotel y casino, el uso en la inversión no necesariamente tiene que ser en dicho rubro, pudiendo utilizarse como galerías, oficinas, almacenes, comercios, club social, etc.

Información adicional de valor :
Por las exhoneraciones tributarias el Impuesto a la Renta que se paga en Loreto es sólo 5% versus el resto del país que es de 30%, En el rubro de hoteles el IGV que se paga en Loreto es 0% versus el resto del país que es de 18% y los impuestos para casinos es de 12%.

Adjunto los planos del predio completo y cual sería la distribución de los ambientes en una eventual division, cualquier consulta o propuesta no dudes hacérnosla llegar al WhatsApp 955 451 931 estaremos atentos.