Miguel Rodriguez A. - Agente Inmobiliario

💻✍🏼

Miguel A. Rodriguez Arismendi
MVCS-PN-11343
📲 937 528 193
📩 [email protected]

🏬 LOS DISTRITOS MÁS BUSCADOS PARA VIVIR EN LIMA 🏬

El mercado inmobiliario en Lima está siendo impulsado principalmente por compradores jóvenes que buscan adquirir su primera vivienda. Hoy, más del 70% prioriza una buena distribución del departamento, además de factores como la cercanía al trabajo, acceso a servicios y la disponibilidad de áreas verdes.

También toman cada vez más importancia aspectos como contar con balcón, áreas comunes como terrazas o gimnasio, y espacios funcionales dentro del hogar, siendo el dormitorio principal uno de los ambientes más valorados. Incluso, que el departamento sea pet friendly se ha vuelto un factor decisivo para muchos compradores.

Entre los distritos más buscados destacan:
📍 Jesús María, por su ubicación céntrica
📍 Magdalena del Mar, por la cercanía al mar
📍 Pueblo Libre, por ser zona residencial y tranquila
📍 Lince, por la alta conectividad
📍 San Miguel, por la cercanía a centros comerciales y universidades

📲 Si quieres conocer cuáles son los otros distritos aquí te lo contamos: https://bienesraicess.com/blogs/los-distritos-mas-buscados-para-vivir-en-lima

🏙️ 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 – 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗮𝗻𝗰𝗼 | 𝟲𝟬 𝗺² | 𝟯 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀

Funcional y bien distribuido departamento de 60 m², ubicado en segundo piso, con vista exterior, en una zona tranquila de Barranco, con avenida de baja transitabilidad y entorno residencial 🌿.

✨ Distribución cómoda y bien aprovechada:
Cocina completa, con espacio para refrigeradora y cocina (65 cm cada una) y área de lavandería contigua 🍽️🧺.
Sala–comedor con amplio ventanal, vista a jardines y estacionamientos, excelente iluminación natural.
Baño completo de uso compartido o de visita 🚿.
Tercera habitación ideal para cama de plaza y media, con espacio para ropero.
Segunda habitación amplia, apta para cama 2 plazas o Queen (2.27 m x 2.65 m), con espacio para ropero.
Dormitorio principal para cama 2 plazas o Queen, con baño completo incorporado.

🏢 Detalles del edificio:
Edificio limpio y bien mantenido, ubicado en Block A.
Escaleras cómodas (no cuenta con ascensor).
Seguridad 24/7.

📐 Área ocupada: 60 m²
🛏️ Dormitorios: 3
🚿 Baños: 2
🏢 Piso: 2°
🐾 Acepta mascotas
👁️ Vista: Avenida

💰 Precio de venta: US$ 106,000
💰 Mantenimiento: S/ 170 (incluye agua y seguridad 24/7; cada departamento cuenta con medidor independiente)
📄 Acepta crédito hipotecario

📍 Cerca de Plaza Lima Sur, Boulevard de Barranco (a una estación), Estadio Unión y con fácil acceso a transporte público (Metropolitano) y privado.

👉 Ideal para familias o inversión, por su ubicación, distribución y número de dormitorios.

📲 937 528 193
📧 [email protected]

🏠 CASA PARA USO DE LOCAL COMERCIAL – LINCE
¿Buscas un espacio amplio y versátil para tu negocio?
Esta casa acondicionada como local comercial en Jr. Risso es perfecta para oficinas, talleres, almacén, academia y más.
Cuenta con 2 niveles, 4 baños, cochera interior y ambientes amplios listos para adaptarse a tu operación.
Ubicación estratégica a pasos del C.C. Risso y vías principales de Lince.
Características:
• Área de terreno: 151.50 m²
• 1er piso: 121.50 m²
• 2do piso: 103.28 m²
• Ambientes ventilados y bien distribuidos
• Zona altamente comercial

💰 Alquiler: USD 2,500 mensuales

📲 937 528 193
📩 [email protected]

ALQUILO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS - VISTA INTERNA - MAGDALENA 🌇

📐 Área: 100 m²
🏢 Ubicación: Piso 3 con ascensor
🛏️ 3 dormitorios
🛁 3 baños completos
🛋️ Amplia sala-comedor
🍽️ Cocina cerrada
🧹 Cuarto y baño de servicio
🔇 Zona tranquila
🔒 Vigilancia 24/7
📞 Intercomunicador
🔥 Gas convencional
🚗 Cochera no incluida

💰 Precio: S/ 2,800

📍 ¡Ideal para familias o quienes buscan comodidad y seguridad en una excelente ubicación!

Miguel A. Rodriguez Arismendi

MVCS-PN-11343

📲 937 528 193

📩[email protected]

👨‍🏫📰📊

VIVIENDAS NUEVAS VS USADAS: PRECIOS EN LIMA POR DISTRITO Al decidir entre la compra de una vivienda nueva o usada en Lima, es esencial considerar las diferencias de precios, las oportunidades de inversión, y las necesidades personales de cada…