Miguel Andrade - Agente Inmobiliario

🏡 VENTA DE CASA 3 PISOS EN COMAS – ZONA ESTRATÉGICA

📍 Jr. San Genaro 133 – Urb. San Juan Bautista, Comas
Entre Av. Túpac Amaru, Av. Los Incas y conexión directa a Av. Universitaria.

Excelente oportunidad para inversión, alquiler por habitaciones o vivienda multifamiliar en zona consolidada de Lima Norte.

📐 Área de terreno: 160 m²
🏗 Área construida: 352 m²
🏢 3 pisos
🛏 14 habitaciones
🚿 3 baños completos + 3 medios baños
🍽 Cocina
🚲 Patio interior
📄 Documentación en regla

💰 Precio: S/ 425,000 o $127,500 (negociable)

Ubicación estratégica cerca de:
🛍 Mallplaza Comas
🏥 Hospital Nacional Sergio E. Bernales
🏫 Colegios, mercados, restaurantes y transporte público
🚍 Fácil acceso a Los Olivos e Independencia

Zona de alta demanda y crecimiento en Comas – Lima Norte.
Ideal para generar ingresos mensuales o desarrollar proyecto familiar.

📩 Escríbeme para más información o agendar visita.
Miguel Andrade - Ag. Inmob. Reg. PN 15846
Cel.: 958 934 395

🏗️ ¡Oportunidad Prime para Desarrolladoras y Constructoras en San Miguel!

En el corazón de uno de los distritos con mayor proyección inmobiliaria de Lima Metropolitana, se encuentra un terreno listo para iniciar un proyecto de gran rentabilidad.
Ubicado en San Miguel, zona conectada, residencial y altamente demandada, este predio representa una oportunidad ideal para desarrollar un edificio moderno, funcional y con alta velocidad de colocación.

Con parámetros urbanísticos que permiten construir 7 pisos más terraza, este espacio es perfecto para proyectos multifamiliares orientados a un público que busca ubicación estratégica, movilidad, servicios cercanos y calidad de vida.

Además, el terreno cuenta con documentación completamente en regla, lo que garantiza una transacción rápida, limpia y sin trabas legales.
Un lote con estas características no aparece todos los días.

🏢 Este es el momento de asegurar un terreno clave en el mercado inmobiliario de San Miguel.

📌 Características del Terreno

💰 $750,000 (Precio conversable)
📍 Ubicación: Jr. Hermanos Catari - San Miguel
📐 Área total: 429 m²
↔️ Frente: 13 ml
↕️ Fondo: 39 ml
🧱 Zonificación: Residencial compatible con multifamiliar
🏢 Parámetros: 7 pisos + terraza
📄 Documentación: Completamente en orden, lista para venta inmediata
🚗 Zona de alta demanda para proyectos de departamentos modernos
🏙️ Entorno consolidado: acceso a avenidas principales, comercios, parques, colegios y centros comerciales
📈 Ideal para proyectos de viviendas con rápida velocidad de venta

¡Contáctanos hoy mismo para más información, visitas y evaluación de proyectos!
Este lote es una oportunidad sólida para constructoras que buscan desarrollar en zonas de alta rotación y excelente valorización.