Lyza - Real Estate Agent

Payo sa Pagpili
Kung gusto mo ng pinakamurang monthly payment at pangmatagalang loan, Pag-IBIG ang ideal.

Kung may magandang credit score at gusto ng mas flexible terms, Bank Loan ang mas okay.

Kung kailangan mo ng madaliang approval at agad na occupancy, In-House Financing ang sagot.

🏠 Pag-IBIG Housing Loan
✅ Mga Benepisyo:

Pinakamababang interest rate (3%–6.5% kada taon para sa Affordable Housing Program)

Pinakamahabang loan term – hanggang 30 taon

Government-backed kaya mas accessible sa mga minimum wage earners o informal workers

⚠️ Mga Limitasyon:

Mahaba at mas mahigpit ang application process

Maximum loanable amount: ₱6 milyon

Kailangan ng aktibong Pag-IBIG membership at regular na kontribusyon

Best for: Mga may stable na income, active Pag-IBIG members, at gustong magbayad ng mas mababa buwan-buwan.

Kung may tanong ka, imessage mo ako para matulungan kita.

Ano ang mas mabuting paraan kung mag avail ng housing loan? Pag-Ibig? In House? Bank Loan?

Ang pagpili ng tamang housing loan ay depende sa iyong sitwasyon, kakayahan sa pagbabayad, at pangmatagalang layunin. Narito ang isang malinaw na paghahambing ng tatlong pangunahing opsyon sa Pilipinas:

🏠 Pag-IBIG Housing Loan
✅ Mga Benepisyo:

Pinakamababang interest rate (3%–6.5% kada taon para sa Affordable Housing Program)

Pinakamahabang loan term – hanggang 30 taon

Government-backed kaya mas accessible sa mga minimum wage earners o informal workers

⚠️ Mga Limitasyon:

Mahaba at mas mahigpit ang application process

Maximum loanable amount: ₱6 milyon

Kailangan ng aktibong Pag-IBIG membership at regular na kontribusyon

Best for: Mga may stable na income, active Pag-IBIG members, at gustong magbayad ng mas mababa buwan-buwan.

🏦 Bank Financing
✅ Mga Benepisyo:

Competitive interest rates (mas mababa kaysa in-house, pero kadalasang mas mataas kaysa Pag-IBIG)

Flexible loan terms (5–30 taon)

Mas mataas ang maximum loanable amount depende sa bank at credit score

⚠️ Mga Limitasyon:

Mas mahigpit ang credit investigation

Kailangan ng magandang credit standing at kumpletong dokumento

Best for: Mga may mataas na credit score, stable na trabaho, at gustong mas mabilis ang approval kaysa Pag-IBIG.

🏢 In-House Financing (galing sa developer mismo)
✅ Mga Benepisyo:

Pinakamabilis na approval – kaunting requirements

Direktang transaksyon sa developer, walang third-party lender

Puwedeng agad makalipat sa unit

⚠️ Mga Limitasyon:

Pinakamataas na interest rate sa tatlong opsyon

Maikling loan term (karaniwan 5–10 taon)

Mas mataas ang monthly amortization

Best for: Mga hindi ma-approve sa bank o Pag-IBIG, o gustong makalipat agad kahit mas mahal ang bayad.

Send a message to learn more