Marek Foryś - Radca Prawny

👉 dziś praca w domu
👉 osobiście wolę w biurze
♎ jednak raz na jakiś czas nie jest źle 😀

👉 dziś tłusty czwartek
👉u radców💙rządzą pączki z adwokatem💚

dobrego dnia i smacznego😁

📩 e-Doręczenia vs. ePUAP – kto wygrał dzisiejszą rundę? 🤔💻
🔹 Chciałem wysłać dokumenty przez e-Doręczenia… i co?
🔹 Dostałem informację, że urząd nie korzysta z e-Doręczeń, ani z ePUAP!😮
🔹 Tylko że… wcześniej już wysyłałem tam przez ePUAP! 📬
🔹 Przy czym odpowiedzi i tak dostawałem w formie papierowej. 📄😅
🔹 Spróbowałem wysłać przez ePUAP – i działa! ✅
💡 Wniosek? Na dziś warto mieć oba konta. ePUAP, mimo że toporny, nadal robi robotę, a e-Doręczenia… cóż, może to kwestia czasu? ⏳

👉wg mnie nie ma podstawy do nabycia użytkowania wieczystego
👉przez Gminę za 1% (770.000 zł)
👉Gmina Gdańsk jednak informuje, że skorzysta z prawa pierwokupu za 1%
👉z tego co sprawdziłem to gminy miały pierwokup za 1% ceny
👉w starej ustawie z 1981r., zmienionej w 1995r.
👉obecna ustawa o ROD nie przewiduje 1% pierwokupu
👉 gminy mają pierwokup na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami
👉pierwokup co do zasady wykonuje się za cenę zbycia
👉czyli 77.000.000 zł
👉gmina składa oświadczenie notariuszowi, który zawiadomił o umowie
ma na to 1 miesiąc od zawiadomienia
👉 więcej informacji w artykule
https://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Dzialka-ROD-dla-dewelopera-za-70-mln-zl-n195566.html

Deweloper chce kupić ROD na Stogach. Na stole jest 77 mln zł Deweloper stara się o zakup 7 ha działek znajdujących się na Stogach. Użytkownikiem wieczystym tych terenów jest stowarzyszenie ROD Kaczeńce, które zrzesza osoby prowadzące tam rodzinne ogrody działkowe.

👉polecam wyrok SN dla zainteresowanych nabywaniem nieruchomości rolnych
👉 pytanie od kiedy biegnie termin dla KOWR na wykonanie pierwokupu
👉odp.: od dnia gdy KOWR otrzyma kompletne zawiadomienie (musi zawierać wszystkie dane z ustawy, tak by mogli podjąć decyzję)
👉 sprawa dot. egzekucji w administracji
👉zawiadamiającym o nabyciu nieruchomości był administracyjny organ egzekucyjny
👉wg mnie zasada ta dotyczy każdego podmiotu, który zawiadamia KOWR
👉czyli także notariusza, sąd i nabywcę nieruchomości rolnej

https://www.sn.pl/orzecznictwo/SitePages/Najnowsze_orzeczenia.aspx?ItemSID=1921-301f4741-66aa-4980-b9fa-873e90506a11&ListName=Zagadnienia_prawne