Red Line Studio

Ostatnio mignęła mi rolka obnażająca historię pewnego flipa. Traf chciał, że był to flip mojej znajomej, więc rolkę obejrzałam i poczytałam komentarze – jak się zapewne domyślacie, hejtu w nich nie brakowało…

Pośredniczka przeprowadziła „dochodzenie” rodem z „Detektywa Pozytywki” pokazując cenę mieszkania sprzed remontu i po flipie i zasugerowała, że coś za duża ta różnica w cenie.. No i nagonka na fliperów w komentarzach zaczęła się kręcić. A homestagerkom dostaje się przy okazji.

Podkreślam zatem: home staging nie ma na celu oszukiwania klientów!
Jest narzędziem marketingowym mającym podkreślić atuty nieruchomości i wskazać jej potencjał.

👉 To dlatego czasem musimy przekonać klientów do remontu lub zmiany stref funkcjonalnych (a potem właściciele żałują, że sami tak nie mieszkali😊).

👉 Naciskamy na naprawienie usterek, wiedząc, że jeden kapiący kran potrafi uruchomić w wyobraźni całą lawinę obaw ("pewnie rury średniowieczne, grzyb pod farbą i szczury w pakiecie"). Homestagerka nie doradzi Wam stosowania dziwnych wybiegów, by ukryć wady – zaleci ich usunięcie!

👉 Zaczynamy od analizy i wskazania grupy docelowej – dzięki temu nieruchomość jest odpowiednio przygotowywana i właśnie to sprawia, że budzi zainteresowanie.

👉 Namawiamy do wstawiania mebli by pokazać potencjał i rozmiar (a nie zasłonić pęknięcia na ścianach) Większość osób nie ma wyobraźni przestrzennej i nie potrafi „meblować” w wyobraźni.

👉 Przy wynajmach rekomendujemy zostawienie bazy tworzącej atmosferę, by klient nie poczuł się oszukany, kiedy rzeczywistość przeczy zdjęciom.

👉 Odradzamy stosowanie fotograficznych trików zakłamujących rzeczywistość, ale podpowiadamy triki poprawiające wygląd pomieszczenia: rozjaśnianie, optyczną zmianę proporcji czy funkcjonalności – te elementy realnie poprawiają odbiór wnętrza.

👉 Marketing sensoryczny ma znaczenie, ale nie usłyszycie porady, by w mieszkaniu rozstawić odświeżacze powietrza i przykryć tym zapach z zatkanej kanalizacji, usłyszycie zalecenie, by tę kanalizację doprowadzić do porządku!

👉 Przy wynajmie krótkoterminowym szczególną wagę przykładamy do elementów budujących atmosferę – ludzie poszukują doświadczeń, nie metrów kwadratowych – dbamy o uczciwe przedstawianie oferty, by to, co podróżujący zastaną na miejscu, było zgodne z tym, co widzieli w ofercie. Wierzcie mi, zajmowałam się najmem krótkoterminowym, wiem, że goście potrafią dostrzec pozornie nieistotne różnice.

Jeśli widzicie zatem, że ktoś próbuje kręcić hejt na homestagerów, wiedzcie, że ta usługa nie oznacza ukrywania wad, lecz wydobywanie potencjału, a od osoby proponującej zamalowanie pleśni na ścianie, by „było ładniej” należy uciekać dokładnie tak samo, jak od handlarza samochodami ukrywającego rdzę pod markerem.

A budujących zasięgi na nakręcaniu hejtu lepiej omijać szerokim łukiem, ale to zapewne już wiecie😊

Spotkaliście kiedyś "zamalowywacza pleśni"?