Combo Legal Experts

Zgodnie z art. 3851 § 1 Kodeksu cywilnego klauzule abuzywne, zwane inaczej postanowieniami niedozwolonymi, to postanowienia umowy zawieranej z konsumentem, które nie zostały uzgodnione indywidualnie, a także kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami oraz rażąco naruszają jego interesy. § 3 precyzuje z kolei rozumienie pojęcia postanowień nieuzgodnionych indywidualnie wskazując, iż są to postanowienia umowy, na których treść konsument nie miał rzeczywistego wpływu, 🤷‍♂️ w szczególności w odniesieniu do postanowień umowy przejętych z wzorca umowy zaproponowanego konsumentowi przez kontrahenta. 👨‍💼

Niestety, klauzule abuzywne są powszechnym zjawiskiem w umowach między konsumentami a przedsiębiorcami. Szczególnie wielu przykładów dopatrzeć można się w umowach frankowych. To właśnie obecność postanowień niedozwolonych w umowach frankowych sprawia, że możliwe staje się unieważnienie całej umowy kredytowej! 📄❌

W rejestrze klauzul abuzywnych prowadzonym przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów aktualnie znajduje się niemal 8 000 ❗️ postanowień niedozwolonych, co skutecznie pokazuje jak powszechną praktyką jest ich ciągłe używanie. Rejestr ten można sprawdzić pod adresem: https://www.rejestr.uokik.gov.pl/. 💻

Aby skutecznie przeanalizować umowę pod kątem obecności klauzul abuzywnych, najprostszym i najskuteczniejszym wyjściem jest oczywiście skorzystanie z profesjonalnej pomocy prawnej. 🧐

Mówiąc o Kodeksie cywilnym na myśl przychodzą nam z pewnością umowy czy spadki. Jak się okazuje Kodeks ten reguluje jednak także jedną, dość nietypową sprawę – kwestię wyrojenia się roju pszczół. 🐝

Nie da się zatem ukryć, że przytoczony art. 182 Kodeksu cywilnego nieustannie budzi uśmiech nie tylko na twarzach poznających tajniki prawa cywilnego studentów prawa, ale także w przypadku doświadczonych prawników, którzy studenckie lata mają już dawno za sobą. 😄

Ze względu na konieczność wynajęcia pojazdu zastępczego na czas naprawy pojazdu uszkodzonego bądź na czas kupna nowego pojazdu, domagać się można z tego tytułu odszkodowania od ubezpieczyciela. 🚗 Odszkodowanie nie musi obejmować jednak czasu, który ubezpieczyciel uznaje za wystarczający do naprawienia starego pojazdu czy kupna nowego, lecz obejmować może pełen okres, który okazał się być niezbędny do podjęcia takich działań. 🕒

Warunkiem jest to, aby wynajmowany pojazd należał do takiej samej klasy co pojazd uszkodzony oraz w znacznej większości przypadków także by szkoda została uznana przez ubezpieczyciela za szkodę całkowitą. 🚨

Takie stanowisko przyjął m.in. Sąd Okręgowy w Suwałkach w wyroku z dnia 11 lutego 2020 r., sygn. I Ca 15/20, gdzie wskazał, że zakres obowiązku odszkodowawczego obejmuje poniesione koszty najmu samochodu zastępczego tego samego typu co uszkodzony, za czas niezbędny do naprawy albo zakupu nowego pojazdu. 👨‍⚖️ Wcześniej podobnie orzekł również Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 22 listopada 2013 r., sygn. III CZP 76/13. ⚖️

Kiedy właściciel może wejść do wynajmowanego mieszkania? 🧐

Zabronione jest wchodzenie do wynajmowanego mieszkania bez uprzedzenia lub pod nieobecność najemcy. Od tej reguły istnieją jednak pewne wyjątki.

Jak podaje art. 10. ust. 1 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego: „W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody lokator jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli lokator jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, właściciel ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej - także przy jej udziale.” 🚨

Z kolei art. 10 ust. 3 podanej ustawy zwraca uwagę na konieczność wcześniejszego umówienia dogodnego terminu wizyty wynajmującego w celu okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego, przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac i ich wykonania, a także zastępczego wykonania przez właściciela prac obciążających lokatora. 🏠💵

Ma to szczególne znaczenie, gdyż wejście właściciela do mieszkania lokatora bez pozwolenia stanowi zakłócenie miru domowego, co jest naruszeniem art. 193 Kodeksu karnego. A zakłócenie miru domowego podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku! 👩‍⚖️Niewątpliwie zatem regulacje odnośnie tak powszechnego i codziennego zjawiska jakim jest wynajem czy stosunki właściciel – najemca pokazują jak ważna jest świadomość przysługujących nam praw. 📖