Paweł Rzepecki - ekspert finansowy

Czy wiesz, ze Bezpieczny kredyt 2% można przeznaczyć na budowę domu?🏠 Zgodnie z projektem ustawy kredy 2% można zaciągnąć na budowę domu a wartość posiadanej działki na której będzie realizowana inwestycja będzie potraktowana jako wkład własny!💵 Więcej o programie Bezpieczny kredyt 2% znajdziesz tutaj:

https://pawelrzepecki.pl/bezpieczny-kredyt-2/

Potrzebujesz szczegółowych informacji ?
Umów się na spotkanie korzystając z formularza kontaktowego:

https://pawelrzepecki.pl/kontakt/

lub tel - 883 104 200
mail - [email protected]

Paweł Rzepecki Doradca Kredytowy/Ekspert Finansowy

Paweł Rzepecki - ekspert finansowy Credit Counseling Service

Bezpieczny kredyt 2⃣% jako nowy program rządowy mający na celu wspomóc w zdobyciu preferencyjnego finansowania na zakup pierwszego mieszkania 🏠 oraz Program Pierwsze Mieszkanie, który ma na celu wspomóc w gromadzeniu oszczędności na zakup pierwszego mieszkania w przyszłości 💰

16.12.2022 🗓 roku na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii została opublikowana informacja o rozpoczęciu prac nad nowym programem wspierającym zakup pierwszego mieszkania. Program ten został nazwany „Bezpieczny Kredyt 2%” oraz „Program Pierwsze Mieszkanie”. 31.01.2023r opublikowany został projekt ustawy 📄.

Pojawienie się informacji o planach wprowadzenia programu wsparcia, który ma spowodować możliwość uzyskania tańszego kredytu wzbudziło na rynku sporo emocji, zwłaszcza pośród osób planujących zakup mieszkania w najbliższej przyszłości 🤔.

Jako Ekspert Kredytowy (dawniej doradca kredytowy) postaram się przybliżyć parametry zaprezentowanego projektu ustawy dot. Programu Bezpieczny Kredyt 2% oraz uzasadnić jakie faktycznie korzyści będą z niego wynikać oraz czy warto odłożyć ⌚ w czasie decyzje zakupu mieszkania do mementu aż Program Pierwsze Mieszkanie wejdzie w życie aby móc z niego skorzystać.

Start programu zaplanowany jest na III kwartał 2⃣0⃣2⃣3⃣r . Pracę nad nim trwają i zgodnie z zapowiedzią Ministra W. Budy nic nie wskazuje na to aby do tego czasu nie udało się dopełnić wszelkich formalności niezbędnych do uruchomienia naboru wniosków...

Całość artykułu przeczytaj tu 👇
https://pawelrzepecki.pl/bezpieczny-kredyt-2-i-program-pierwsze-mieszkanie/

Paweł Rzepecki - ekspert finansowy Credit Counseling Service

Życzę Wam, by te Święta Bożego Narodzenia były pełne radości i serdeczności z najbliższymi 👪. Czas spędzany z rodziną i przyjaciółmi to jedna z najpiękniejszych rzeczy w życiu, dlatego mam nadzieję, że każdy z Was będzie mógł cieszyć się tą magią świąt w pełni 🎄🎅.

A co do Nowego Roku, to życzę Wam, by przyniósł Wam wiele osobistych i finansowych sukcesów 💵. Wierzę, że każdy z Was ma swoje marzenia i plany, które chce zrealizować, dlatego mam nadzieję, że dzięki ciężkiej pracy i determinacji będziecie w stanie osiągnąć wszystko, co sobie zaplanujecie.

Rada polityki pieniężnej kolejny raz nie podniosła stóp procentowych. Czy to już faktycznie koniec dalszych podwyżek tak jak twierdzi prezes RPP? 🤔 Inflacja na rekordowym poziomie od 2⃣6⃣ lat - 17,9% a rokowania przyszłych odczytów nie napawają optymizmem 😞. Rada Polityki Pieniężnej przyjęła ponownie postawę gołębią tylko na jak długo? 🕊 Jak wysoka inflacja spowoduje powrót cyklu podwyżek stóp? A może należy spodziewać się okresu stagnacji a następnie już tylko obniżek stóp procentowych? 📉 Są to najważniejsze pytania które, stawiają sobie posiadający kredyty oraz Ci którzy planują zaciągnięcie kredytu w najbliższej przyszłości.

Niestety nie ma utorowanej i jednoznacznej tendencji wśród opinii ekonomistów na podstawie których moglibyśmy przewidzieć trendy gospodarcze na najbliższe kilkanaście miesięcy. Pozostaje nam obserwować rynki i czekać na to co będzie. To co możemy zrobić to spróbować zabezpieczyć się finansowo przed kolejnymi podwyżkami stóp i rosnącej inflacji 📈. Należy przeanalizować finanse domowe, poszukać w nich miejsca na oszczędności, przekierować część naszych dochodów z konsumpcji na rachunki oszczędnościowe ponieważ zgromadzone w ten sposób środki mogą okazać się kluczowe w końcowym etapie szczytu inflacyjnego, który jednak chyba jeszcze przed nami 😟.

Chciałbyś zweryfikować swoje umowy kredytowe i ubezpieczeniowe ❓ Być może optymalizacja posiadanych już umów finansowych pozwoli znaleźć dodatkowe oszczędności. Zapraszam na bezpłatne i niezobowiązujące spotkanie podczas którego sprawdzimy czy warto odświeżyć posiadane produkty finansowe 💰.

Jeżeli jednak myślisz o nowej nieruchomości 🏠 i potrzebujesz posiłkować się kredytem bankowym to zapraszam na spotkanie podczas którego zweryfikuję zdolność kredytową, przedstawię koszt kredytu oraz miesięczną ratę, wytłumaczę czym różni się oprocentowanie zmienne od stałego, pomogę ułożyć plan działania krok po kroku zgodnie chronologią transakcji i procesu kredytowego 📃.

👉 https://pawelrzepecki.pl/

Z dniem. 14.07.2022r prezydent podpisał ustawę dot. Wakacji kredytowych. Oznacza to że za 7⃣ dni będzie można składać wnioski w swoich bankach o odroczenie płatności najbliższy rat 🗓. Z wakacji kredytowych 🏖 będą mogli skorzystać ci kredytobiorcy, którzy posiadają kredyty hipoteczne przeznaczone na spełnienie potrzeb mieszkaniowych. Zakwalifikowane będą wszystkie umowy zawarte przed 1 lipca 2022r. Kredytobiorcy posiadający kilka kredytów hipotecznych będą mogli skorzystać z wakacji kredytowych tylko dla kredytu który faktycznie sfinansował ich potrzeby mieszkaniowe. Z wakacji kredytowych będzie można skorzystać jeden raz zgodnie z poniższym:

👉cztery miesiące w drugim półroczu 2022 r.,
👉trzy miesiące w pierwszym półroczu 2023 r.,
👉dwa miesiące w drugim półroczu 2023 r.
jednak łącznie nie więcej niż osiem miesięcy.

Najrozsądniejszy scenariusz wydaje się taki:
👉 4 miesiące w 2022r ( od września do grudnia)
👉 po 1 miesiącu w każdym kwartale 2023r

Czy to się opłaca❓

Wakacje kredytowe sprawią, ze nie trzeba płacić 8⃣ rat kapitałowo odsetkowych zgodnie z powyższymi wariantami. Skutkować to będzie wydłużeniem harmonogramu rat adekwatnie o 8 miesięcy. Biorąc pod uwagę, że obecnie mamy wysokie stopy procentowe co wiąże się z bardzo dużym kosztem odsetkowym można założyć że dzięki wakacjom kredytowym w portfelu każdego kredytobiorcy zostanie od kilku do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Osoby które faktycznie czują się zagrożone finansowo w najbliższej przyszłości powinny tę kwoty odłożyć na rachunku oszczędnościowym 💰 w formie poduszki finansowej zabezpieczającej płynność i stabilność finansową dzięki czemu po zakończeniu okresu z wakacjami kredytowymi będą wstanie dalej terminowo spłacać ratę kredytu.

Osoby, które czują się pewniej finansowo i zakładają ze poradzą sobie z obsługą wysokich rat 📈 po zakończeniu wakacji kredytowych powinny przeznaczyć zaoszczędzoną kwotę na nadpłatę swojego kredytu. Nadpłata sprawi że zmniejszy się kapitał od którego banki liczą odsetki i to powinno sprawić, że całkowity koszt kredytu będzie znacznie niższy mimo wydłużenia okresu spłaty o 8 miesięcy.

Jak większość ogólnodostępnych rozwiązań systemowych i ta ustawa posiada swoje wady i zalety. Poniżej wymienię te najważniejsze

➕ możliwość stworzenia oszczędność
➕ możliwość wygenerowania kwoty na nadpłatę kapitału i zmniejszenie całkowitego kosztu kredytu
➕ odroczenie płatności rat w momencie bardzo wysokich stóp procentowych „złapanie oddechu finansowego”
➖ najprawdopodobniej banki poinformują BIK o tym ze kredytobiorca korzysta z wakacji kredytowych i w okresie ich trwania może być utrudnione staranie się o inne kredyty lub pożyczki. Z perspektywy banków, jeżeli ktoś korzysta z wakacji kredytowych to oznaczać to może faktyczne problemy finansowe a co za tym idzie większe ryzyko dla banków przy ewentualnych nowych kredytach.
➖ na ten moment nie znamy jeszcze innych potencjalnych konsekwencji skorzystania z wakacji kredytowych. Możemy jednak zakładać że jeżeli zgodnie z szacunkami Związku Banków Polskich koszt wakacji kredytowych dla sektora bankowego wyniesie ok 20 mld zł to sektor bankowy spróbuje część tej kwoty odzyskać podnosząc koszty innych produktów bankowych np. koszt prowadzenia rachunków, koszt przelewów miedzy bankowych, niższe oprocentowanie depozytów.

Kredytobiorcy posiadający kilka kredytów hipotecznych będą mogli skorzystać z wakacji tylko z tego kredytu który faktycznie sfinansował ich potrzeby mieszkaniowe.

Wniosek o wakacje kredytu można złożyć w formie papierowej w placówce bankowej lub za pośrednictwem bankowości elektronicznej. Banki będą miały 2⃣1⃣ dni na rozpatrzenie wniosku.