Most Solution Group

Rynek materiałów budowlanych w Polsce: przewaga po stronie kupujących 🏗️📉

Dane z czerwca wskazują na utrzymującą się od roku stabilizację cen materiałów budowlanych z minimalną tendencją spadkową 📊.

Jak podaje Grupa PSB Handel S.A., która monitoruje ceny kluczowych materiałów dla budownictwa, w czerwcu 2025 roku w porównaniu z czerwcem 2024 roku odnotowano minimalny spadek cen ogółem o 0,8%.

W ujęciu detalicznym ceny obniżyły się o 0,4%, natomiast w handlu hurtowym o 1,1%.

W okresie od stycznia do czerwca 2025 roku, w zestawieniu z analogicznym okresem roku poprzedniego, ogólny poziom cen zmniejszył się o 0,8%. W kanale detalicznym i hurtowym odnotowano spadek o 0,7%.

Rynek pozostaje zróżnicowany pod względem kierunku i skali zmian cen (I–VI):

📈 Wzrosty tylko w 4 grupach towarowych:

– płyty OSB, drewno (+5%),

– otoczenie domu (+3%),

– cement, wapno (+2%),

– farby, lakiery (+1%).

⚖ Nie zmieniła się ceny w grupach: ściany, kominy, stolarka, chemia budowlana, ogród, hobby, instalacje, ogrzewanie oraz motoryzacja.

📉 Jednocześnie ceny spadły w 10 grupach. Około 1% obniżki zanotowano w kategoriach: płytki, łazienki, kuchnie, dekoracje, wyposażenie, AGD oraz narzędzia.

Większe spadki wystąpiły w grupach: dachy, rynny (-2%), izolacji wodochronnych, oświetlenia, elektryki i wykończenia (po -3%). Najwyższą obniżkę odnotowano w kategoriach: sucha zabudowa i izolacje termiczne, gdzie ceny spadły o 4%.

CZYNNIKI DETERMINUJĄCE OBECNĄ SYTUACJĘ 🔍

Spadek aktywności inwestycyjnej – mniejsza liczba nowych projektów mieszkaniowych i komercyjnych ogranicza popyt.

Stabilizacja kosztów energii ⚡ – brak silnej presji kosztowej w produkcji materiałów energochłonnych.

Zachowawcza polityka importerów – ograniczanie zapasów w oczekiwaniu na korzystniejsze kursy walut i spadki cen surowców.

PERSPEKTYWY NA 6 MIESIĘCY 📅

Scenariusz bazowy zakłada utrzymanie cen w przedziale ±2% r/r. Potencjalne czynniki zmiany trendu to:

Impuls wzrostowy 🚀 – uruchomienie dużych inwestycji infrastrukturalnych (m.in. finansowanych z KPO), co może zwiększyć popyt i ceny w wybranych segmentach.

Impuls spadkowy 📉 – dalsze spowolnienie aktywności budowlanej i utrzymanie wysokich kosztów finansowania projektów.

Wnioski: w obecnych warunkach przewaga negocjacyjna pozostaje po stronie kupujących 💼. Stabilne lub lekko spadające ceny sprzyjają inwestorom, jednak w średnim terminie rynek może wejść w fazę ożywienia, w której to dostawcy będą mieli większą swobodę w kształtowaniu cen.

🇵🇱 Turbulencje w polskiej branży budowlanej 🏗

📉 W pierwszym półroczu 2025 r. w Polsce produkcja budowlano-montażowa odnotowała spadek o 0,7 proc. w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Szczególnie trudna sytuacja utrzymuje się w budownictwie ogólnym, gdzie zanotowano spadek o 4,2 proc., oraz w sektorze infrastrukturalnym, który zmniejszył się o 3,5 proc.

Wyjątkiem pozostają roboty specjalistyczne, które jako jedyny segment rynku wykazały znaczący wzrost na poziomie 7,6 proc. To wskazuje na zwiększone zainteresowanie usługami o wysokim stopniu specjalizacji, takimi jak instalacje techniczne czy wykończenia wnętrz.

✅ Kluczowe wnioski:

📌 Ogólny trend na rynku budowlanym pozostaje negatywny, szczególnie dla dużych projektów infrastrukturalnych i mieszkaniowych.
📌 Dynamiczny rozwój usług specjalistycznych może sugerować, że inwestorzy i firmy budowlane koncentrują się obecnie na projektach o mniejszej skali, ale wymagających większych kompetencji technicznych.
📌 W najbliższych miesiącach sytuacja w sektorze budowlanym będzie uzależniona głównie od koniunktury gospodarczej oraz dostępności finansowania inwestycji publicznych i prywatnych.