Prime Project

19 maja br. w siedzibie Prime Project odbyło się kolejne z cyklu szkoleń dla zespołu opiekującego się wspólnotami mieszkaniowymi. Firma Benefit Broker kolejny raz pomagała nam zgłębić tajniki polis ubezpieczeniowych dla wspólnot mieszkaniowych. Temat wydaje się być pozornie prosty, ale taki nie jest. Od dawna w tej kwestii staramy się edukować właścicieli we wspólnotach, którymi się opiekujemy.

Na przykład, czy wiesz, że:
👉 polisa wspólnoty mieszkaniowej nie obejmuje swoją ochroną prywatnego mienia właścicieli? Służy ochronie mienia wspólnotowego i interesom wspólnoty. Każdy właściciel lokalu mieszkalnego czy usługowego powinien posiadać polisę dla swojego lokalu i zadbać o zabezpieczenie swojej własności.

👉 w przypadku pojawienia się szkody w lokalu np. na skutek zalania pochodzącego z części wspólnych nieruchomości lub instalacji wewnętrznej sąsiedniego lokalu, sam fakt wystąpienia szkody nie stanowi podstawy do wypłaty odszkodowania z tytułu OC sprawcy? Zgodnie z kodeksem cywilnym odpowiedzialność wymaga jednoczesnego zaistnienia czterech przesłanek: wystąpienia szkody, zawinionego działania lub zaniechania sprawcy, bezprawności zachowania sprawcy, związku przyczynowego pomiędzy działaniem bądź zaniechaniem, a szkodą.

👉 Każda modernizacja, montaż ładowarek, fotowoltaiki, powoduje zmianę warunków ubezpieczeniowych? W ostatnim czasie poszczególny firmy ubezpieczeniowe unikają ubezpieczenia budynków posiadających w swoim zasobie lokale garażowe będące na osobnej księdze wieczystej, czy posiadających ładowarki samochodowe.

Na szkoleniu szczegółowo omawialiśmy kwestię prawidłowo obliczonej sumy ubezpieczenia i wartości odtworzeniowej budynku, czy też możliwych negatywnych skutków wynikających z jej niedoszacowania.

Każdy rok przynosi zmiany na rynku ubezpieczeń, uzyskanie odszkodowań trwa dłużej, a procesy likwidacji szkód są coraz bardziej sformalizowane. Dlatego tak ważne jest, aby zarządca zadbał o właściwe wsparcie prawne i współpracował w tym zakresie z profesjonalistami.
Dziękujemy za szkolenie firmie benefit.net.pl

/Okres sprawozdawczy wspólnot za nami
trudno o większą satysfakcję z jego przebiegu :)

Okres sprawozdawczy we wspólnotach mieszkaniowych za nami. Bardzo wysoko oceniamy przebieg zebrań, prezentację finansów i osiągnięć za poprzedni rok, omówienie planów, inicjatyw mieszkańców, a wszystko w dobrej, rzeczowej atmosferze.

Czasem sobie żartujemy, że istnieje prosty przepis na sukces na zebraniu wspólnoty: wystarczy dobrze nią zarządzać przez cały rok ;)

My do tego przepisu dodajemy jednak dwa składniki: sporządzamy bardzo przejrzyste, wyczerpujące materiały dla mieszkańców (sprawozdanie finansowe, sprawozdanie rzeczowe, plan gospodarczy) oraz w trakcie zebrania udzielamy mieszkańcom odpowiedzi na wszystkie ich pytania, co umożliwia dyskusję i zrozumienie naszych działań.

Przy Parku Vita, Wrocław, Tarnogaj. Prowadzimy tam nadzór inwestorski.
Ależ to osiedle będzie piękne 💚

/RYNEK 1 W NOWEJ ODSŁONIE

Niedawno zakończyliśmy mały – wielki remont: odświeżyliśmy części wspólne w zarządzanej przez nas kamienicy w samym sercu Wrocławia, Rynek 1.
Tak wyjątkowe miejsce zasługuje na równie wyjątkową oprawę.

/ZAKRES PRAC

W ramach prac wykonaliśmy:
▪️ malowanie ścian, sufitów i szpalet okiennych;
▪️ zabezpieczenie ścian warstwą lakieru, aby efekt świeżości został z nami na dłużej;
▪️ wymianę tapet na parterze, w miejsce tych już bardzo zmęczonych;

/ZABEZPIECZENIE

Podczas prac oczywiście zabezpieczyliśmy elementy, które nadają temu miejscu charakter, m.in. lustro w zdobionej ramie, dekoracyjne płaskorzeźby i oryginalne tralki.
Efekt? Świeżo, elegancko i z szacunkiem do miejsca 💛

Zobaczcie sami :)

Rynek 1 to kamienica o charakterze komercyjnym - w 100% wynajęta, z gronem świetnych i lojalnych najemców.