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A caderneta predial é um documento fundamental para identificar a propriedade em termos fiscais, contendo informações pormenorizadas sobre a situação fiscal e características do imóvel, como a sua localização, dimensão, titularidade e valor patrimonial.​

Este documento é essencial para transações imobiliárias, validando a situação fiscal do imóvel, processos de financiamento, aprovação de créditos, licenciamento e obras, comprovando titularidade e limites, além de ser usada em registo e heranças para listar bens.​

Além disso, a caderneta predial inclui ainda a avaliação patrimonial, base para o cálculo do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).​

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