Emivio Invest

Baneasa - vila 2006, 10 camere, 5 bai, garaj și curte liberă 710 mp!

Vila deosebită, cu parter, etaj și mansardă locuibilă, este amplasată pe un teren generos de 956 mp și are suprafața de 210 mp pentru nivelurile 1 și 2, în timp ce mansarda dispune de 110 mp construiți. Proprietatea beneficiază de acces printr-un drum privat, oferind astfel un grad ridicat de intimitate, iar casa a fost construită de proprietari pentru uzul lor, lucru care se reflectă în atenția la detalii și calitatea execuției.

Casa este izolată pe exterior cu polistiren, iar la interior, toți pereții exteriori sunt placați cu rigips peste un strat de 20 cm de vată minerală, asigurând eficiență termică ridicată. În pod, s-a aplicat de asemenea un strat de 20 cm de vată minerală pentru o izolare superioară. Acoperișul este realizat din tablă cu rocă, aleasă pentru rezistența și durabilitatea ei în timp, iar la fundație s-a folosit folie anticondens, un strat de polistiren expandat și unul de polistiren extrudat, contribuind la protecția și longevitatea structurii.

Imobilul dispune de o alee privată și un garaj spațios, contribuind la confortul și funcționalitatea ansamblului. Distribuția interioară este atent concepută, fiecare nivel fiind dotat cu centrală proprie, aer condiționat și sistem de alarmă.

La parter se află un living luminos, un dormitor, bucătărie, dressing și două băi. Etajul include două dormitoare, un living, bucătărie și două băi, oferind o compartimentare eficientă și spațioasă. Mansarda locuibilă cuprinde un dormitor, un living și o baie, reprezentând un spațiu versatil, potrivit pentru diverse utilizări.

Curtea se poate amenaja cu grijă in care se pot integra cu dgrijă elementele decorative existente, precum un foișor, o fântână arteziană și un grătar, creând un cadru ideal pentru relaxare în aer liber. Proprietatea se remarcă prin design, dotări premium și integrarea armonioasă în peisaj, oferind un stil de viață confortabil, privat și exclusivist.

Pret - 650.000 Euro
Mihai Badarau - 0765 187 032

Bucurestii noi - casa deosebita, 5 camere, 3 bai, metrou si Parc la 5 minute!

Vila spațioasă și luminoasă, amplasată în apropierea stației de metrou și a parcului Bazilescu. Structură de tip Sp+P+E+pod înalt, cu recepție finalizată în 2012. Construcția este extrem de solidă, cu fundație pe cuzineți armați, subsol din beton și pereți din cărămidă, sprijiniți pe planșee din beton armat (inclusiv între etaj și pod. , care poate fi mansardat).

La subsol, vila dispune de un garaj spații de 42 mp, cu ventilație naturală, accesibilitate pe pantă și dotat cu porți automate, având intrarea directă în holul parterului. Parterul include un living generos de 40 mp, hol amplu, două grupuri sanitare, birou și bucătărie cu ieșire pe terasă. La etaj se găsesc trei dormitoare, două holuri spațioase, o baie (cu posibilitatea de amenajare a unei a doua) și două terase (una închisă și una deschisă).

Podul, cu o înălțime de 4 m pe coamă și două lucarne mari, este construit pe o placă de beton armat, oferind opțiunea de a crea încă 2-3 camere, dacă este necesar. Scara interioară asigură accesul continuu de la parter până la pod. Curtea este pavata, porțile sunt automate, iar gardul este din beton armat. Casa este acoperită cu țiglă ceramică, izolată cu polistiren, geamuri termopan și tâmplărie din aluminiu.

Finisajele sunt de calitate superioară. Proprietatea este conectată la toate utilitățile și include un puț propriu pentru udarea grădinii. Încălzirea este realizată prin centrală termică pe gaze, cu instalații din cupru. Curtea beneficiază de vegetație matură, iar bucătăria și băile au fost renovate în 2023. Vila este răcoroasă vară și călduroasă iarnă. Se poate vinde mobilată (mobilier clasic Mobexpert).

Documentele sunt complete: proiect, autorizație (demolare și construire), recepție și intabulare.

Preț - 530.000 E.

Mihai Bădărău - 0765 187 032