Livia Pirvulescu / Real Estate Agent

‼️Schimbare majoră pentru cumpărătorii de imobile!
Certificatul de Atestare Fiscală al Cumparatorului devine si el act obligatoriu pentru validarea contractului de vânzare.

Vrei să cumperi un imobil în 2026? Verifică din timp dacă situația ta fiscală este în regulă, pentru a evita amânări sau blocarea tranzacției.

📌Ce trebuie să știi, pe scurt:
▪️Vânzătorul/proprietarul: prezintă certificat fiscal de la primăria (UAT) unde bunul este înregistrat fiscal/obtinere în format electronic unde procedura permite.
▪️NOU: cumpărătorul: aduce certificat fiscal de la Primăria (UAT) de domiciliu (PF) / sediu (PJ) / punct de lucru (după caz).
▪️În loc de certificat, legea permite și verificarea electronică a obligațiilor fiscale (dacă este posibilă practic în contextul respectiv).

🔺Dacă actul se încheie fără respectarea cerințelor din art. 159 alin. (5) și (5^2), actul este nul de drept.
Dacă ai nevoie de claritate și siguranță în procesul de cumpărare, te pot ghida pas cu pas, astfel încât totul să decurgă fără riscuri și fără surprize.

📞 +40 752415470
📧 [email protected]

De închiriat spații de birouri/ clinica/ activitate comerciala/ poziție premium în zonă.
📍Strada Baba Novac – vedere deosebită către Parcul Alexandru Ioan Cuza, la 10 minute de Sos. Mihai Bravu.

Spații disponibile de închiriat:
▪ Etaj 1 + terasă – 285 mp, în acest spațiu funcționează în prezent o clinică medicală. Există și posibilitatea preluării businessului o oportunitate pentru investitori sau operatori din domeniu.
Alte spații disponibile de închiriat:
▪ Etaj 2 – 245 mp
▪ Etaj 6 – 245 mp

Spațiile sunt situate într-o clădire office (P+12) din 2010, cu vizibilitate foarte bună, stradală, acces facil și o priveliște care adaugă valoare mediului de lucru.

Costuri:
▪ Chirie: 12 €/mp + TVA
▪ Mentenanță: 3 €/mp + TVA
▪ Utilități contorizate individual

Compartimentări flexibile, potrivite pentru office, clinici, servicii profesionale sau activități corporate.

📍 Locație strategică – transport public în fața clădirii, acces rapid către artere principale.

Un spațiu care susține imaginea și dezvoltarea afacerii tale.

📩 Contactați-mă pentru detalii/ vizionare.
📞 +40 752415470
📧 [email protected]

TRANZACȚII LUNA OCTOMBRIE 2025 ↗️
“În luna octombrie 2025, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 58.502 de imobile, cu 3.242 mai multe față de luna septembrie. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna octombrie este cu 9.496 mai mic față de perioada similară a anului 2024.”

👉 https://www.ancpi.ro/bucuresti-10-11-2025-tranzactii-luna-octombrie-2025/

De vanzare! Apartament superb de 2 camere cu terasă în ARQA – Erou Iancu Nicolae / Pipera.

Elegant, modern și complet amenajat la cheie — un spațiu gândit pentru confortul tău deplin.
📍 Etaj 2/4 | 70,32 mp | Terasă 7 mp

🔹 Design interior semnat de profesioniști – tonuri neutre, texturi calde, mobilier modern
🔹 Living luminos cu dining și bucătărie open space complet utilată
🔹 Dormitor spațios cu dressing și accente rafinate
🔹 Ansamblu premium, aproape de școli internaționale, restaurante și zone verzi

Totul este pregătit — trebuie doar să te muți și să te bucuri de acasă 🩵
💰 Preț: 199.000 € + TVA
📍Comision zero!

Mai multe detalii in primul link din comentarii ⤵️

⬆️ Trend tranzacții imobiliare septembrie 2025 ⬆️
În luna septembrie 2025, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 55.260 de imobile, cu 1.827 mai multe față de luna august. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna septembrie este cu 447 mai mare față de perioada similară a anului 2024.

https://www.ancpi.ro/bucuresti-09-10-2025-tranzactii-luna-septembrie-2025/