Real Estate Romania

בזמן שמחירי הנדל"ן בישראל הרקיעו שחקים והיום כבר כמעט בלתי אפשרי לרכוש דירה בישראל או להנות מתשואה טובה עבור ההשקעה, שוק הנדלן ברומניה הוא האטרקטיבי ביותר. דירות חדשות מהקבלן באזור הצפוני והיוקרתי של העיר החל מ-100,000 יורו בלבד עם תשואות של מינימום 7% ועליות מחירים מובטחות בעתיד. ללא מס שבח, ללא מס על רכישת יותר מדירה אחת, ללא תשלומי ארנונה או כל מס אחר וללא עמלות מיותרות הקיימות בישראל. רומניה נמצאת באיחוד האירופי וההשקעות בה הן בטוחות ביותר.אל תפספסו את חלון ההזדמנויות הקיים עכשיו ברומניה. לפרטים נוספים: 0524-524-524.

3 camere (2 dormitoare+ living) 62 metri patrati, 2 balcoane mici, TV led, cuptor, aragaz, Adresa: Piata natiunile unite 3-5 (zona Unirii, in fata centrul vechi), etaj 13/17, 3 lifturi. Clădirea este excelent întreținută. Transportul public este disponibil în apropierea clădirii. 480 euro/luna

החזון: רציתי לדבר על מושג בנדל"ן שניקרא חזון. רוב האנשים שבאים לראות דירות לקניה/השקעה בבוקרשט ניתקלים בדירות ישנות מאוד ומכוערות ולכן מתאכזבים ולא קונים. זאת טעות! האינסטינקט הראשוני גורם למשקיע לחפש דירה שניראית כמו דירה שהוא היה רוצה לגור בה, לפי סטנדרטים ישראלים, אבל זאת לא מחשבה נכונה. דירה להשקעה כשמה כן היא- להשקעה ויש להתייחס אליה בהתאם. כשאתם רואים דירה ישנה אתם צריכים להסתכל על הפוטנציאל שלה ולא על איך שהיא ניראית. נכון שיותר קל ונוח וכיף לקנות דירה יפה ומשופצת אבל מן הסתם המחיר יהיה בהתאם. כדי לתפוס מציאות בבוקרשט בזול צריך לקנות דירה ישנה ומכוערת, שבורה כמה שיותר, לדמיין מה אפשר לעשות בה ואז לשפץ אותה בהתאם. להמחשה הנה תמונות של אחת הדירות ששיפצנו, לפני ואחרי, כי תמונה אחת שווה אלף מילים:

דירה גדולה 130 מטר במרכז בוקרשט בכניסה הראשית לעיר העתיקה, 4 חדרים, 2 שירותים, ניתנת לחלוקה, מתאימה מאוד להשכרה יומית, קומה שלישית עם מעלית, משופצת שיפוץ בסיסי, 115000 יורו. לפרטים: 0524-524-524