GOVNET

Sorin CRISTEA, CEO Maurer Imobiliare, la 🇷🇴🏙️ RoRES 2026 - Romanian Residential Investment Summit, a 2-a ediție, organizată de GOVNET Romania la Sheraton Bucharest Hotel ieri:

"S-a întâmplat în ultimii ani ca în timpul alegerilor să ni se promită că nu se majorează TVA-ul și prima măsură a fost majorarea TVA, după care au urmat alte taxe suplimentare, ceea ce a făcut ca atât presiunea pe cumpărător să crească și într-adevăr să inducă o stare de teamă.

E adevărat, cumpărătorii din clasa medie sunt primii afectați și în sensul ăsta noi am gândit mai multe măsuri ca să prevenim scăderea accentuată. Deci există într-adevăr o scădere generalizată în piață. Noi suntem axați exact pe acest segment de medium affordable pentru toate comunitățile noastre și atunci am luat mai multe măsuri.

Unele financiare prin diverse facilități pe care le-am acordat cumpărătorilor și altele pentru cei care nu-și permiteau nici măcar acele ajutoare financiare din partea noastră, am venit cu niște inițiative care să crească în timp calitatea locuințelor, cm ar fi conceptul ADDrest, în care noi oferim spațiu deschis cu niște pereți mobili, poți să-ți transformi locuința în timp util, să faci din open space dormitor, birou sau ce vrei, sau avem patul ADDrest care transformă orice dormitor pe timp de zi în birou sau spațiu de locuit sau living."

💡Schimbarea mentalității cumpărătorului și adaptarea produsului imobiliar: S-a observat o creștere a precauției și o modificare a stilului de viață, în special la clasa medie și cumpărătorii tineri, care prioritizează mobilitatea urbană și chiria în detrimentul achiziției.

💡 Randamente superioare și stabilitate în piețele regionale: Vânzările în orașele din Ardeal (Brașov, Sibiu, Cluj) s-au dovedit mai puțin afectate de scăderi comparativ cu Bucureștiul. În prezent, Brașovul oferă randamente investiționale mai bune decât capitala, datorită unui raport mai avantajos între prețul de achiziție și nivelul chiriei.

💡 Efectele adverse ale Legii Nordis și presiunea pe prețul final: Limitarea avansului la 5% elimină facilitățile financiare oferite anterior cumpărătorilor și pune o presiune imensă pe fluxul de numerar al dezvoltatorilor și subcontractanților. Costurile suplimentare generate de necesitatea finanțărilor externe (estimate la un plus de 12%) vor fi transferate inevitabil în prețul final, ceea ce va duce la scumpirea apartamentelor. Totodată, legea este criticată pentru lipsa de protecție reală a cumpărătorului în caz de insolvență, fiind văzută mai degrabă ca un instrument de colectare la buget prin amenzi.

https://youtu.be/Y2EolZl9TMI

🤝 Parteneri: ABB, ALBOTA LAW FIRM, CarCentric, International Work Finder, Kilowat, Maurer Imobiliare, Nusco, Sixense Romania, Vector Capital.

Sorin CRISTEA - CEO, Maurer Imobiliare Group Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube.