Sc Staff Building Management Srl

FIECARE ASOCIATIE DE PROPRIETARI ESTE OBLIGATA SA DISPUNA DE UN CONT BANCAR
Legea 196/2018 art. 20 prevede urmatoarele:
"(1) Fiecare asociație de proprietari este obligată să dețină un singur cont bancar.
(2) În vederea plății cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, datele de identificare ale contului bancar prevăzut la alin. (1) se comunică tuturor proprietarilor prin afișare la avizier, odată cu lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari."

https://www.facebook.com/share/15xYePYBwj/

📢 INFORMARE OFICIALĂ CĂTRE PROPRIETARI
Despre respectarea atribuțiilor, comunicarea corectă și obligațiile legale în cadrul asociației

Stimați proprietari,

Ca urmare a numeroaselor mesaje și sesizări transmise în mod repetat către administrator, vă reamintim că asociația de proprietari funcționează conform Legii nr. 196/2018, iar comunicarea oficială trebuie să respecte regulile prevăzute de această lege.

❗ 1. Cererile și sesizările se adresează în scris președintelui asociației

📌 Proprietarii pot formula în scris propuneri privind reparațiile, întreținerea și modernizarea părților comune, care se înaintează președintelui asociației.

✅ Așadar, dacă doriți:

să solicitați o reparație,

să reclamați o problemă,

sau să propuneți o investiție,

este obligatoriu să o faceți în scris, adresându-vă președintelui.
Mesajele verbale sau trimise către administrator NU constituie comunicare oficială și nu vor putea fi înregistrate legal.

📎 2. Administratorul NU are atribuții de decizie în probleme tehnice sau de vecinătate

📌 Administratorul asigură evidența contabilă, întocmește și execută bugetul de venituri și cheltuieli, și pune în aplicare deciziile luate de către Adunarea Generală sau Comitetul Executiv.

❗Așadar, administratorul:

nu stabilește politici,

nu rezolvă conflicte între vecini,

nu decide lucrări în afara mandatului său.

Pentru aceste aspecte, vă adresați în scris președintelui asociației, conform legii.

🚫 3. Mesajele trimise pe grupuri de WhatsApp sau Facebook NU au valoare juridică.

Reamintim că niciun grup online (Facebook, WhatsApp etc.) nu reprezintă canal oficial de comunicare cu asociația.
📌 Orice sesizare transmisă pe astfel de căi este informală și nu produce efecte. Dacă doriți ca problema dvs. să fie discutată și rezolvată, adresarea scrisă cu o cerere către președinte, este singura formă legal valabilă.

⚠️ 4. Împiedicarea accesului pentru verificări atrage sancțiuni

📌 Refuzul proprietarului de a permite accesul pentru lucrări de întreținere sau verificare la instalațiile comune constituie contravenție.

📌 5. Concluzie

🔒 Respectarea canalelor legale de comunicare este obligatorie, nu opțională.
⚖️ Asociația nu poate funcționa după reguli personale sau preferințe individuale.

✅ Dacă doriți ca solicitările dvs. să conteze:

Redactați-le în scris și adresați-le președintelui asociației.

Participați activ în Adunările Generale.

Respectați drepturile și obligațiile legale ale fiecărui proprietar.

📄 Această informare este emisă în baza prevederilor Legii nr. 196/2018, aflată în vigoare.

Vă mulțumim pentru înțelegere și cooperare.

Cu respect,
Administrator de Condominii
Ec. Rot Mircea