CTS Imobiliare

Apartament 2 camere, loc de parcare, etaj P/3, Bloc Nou, Giroc- Hotel IQ

ID Intern: P32123

Apartamente cu doua camere, diferite dimensiuni, prețuri începând cu 59.000 Euro, disponibile parter, etajul 1, etajul 2 și etajul 3.
Bloc nou, finalizat, predare imediata, lift, loc de parcare inclus.
CTS Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, etaj P/3, constructie 2023, bloc finalizat, predare imediata, situat în zona Giroc, Hotel IQ, la asfalt, cu iluminat stradal, iluminat pe parcare, lift, loc de parcare inclus.
Apartamentul este nou!

Puncte forte :
- Pozitionat excelent, atat pentru locuit cat si pentru investitie
-Aproape de mijloacele de transport în comun, 5 minute de mers fata de stația de transport în comun.
-Zona linistita

Detalii tehnice :
-Suprafata utila : 45mp
-Etaj P/3
-Confort 1
-Numar holuri -1
-Numar camere -2
-Numar bai - 1
-Compartimentare -decomandat
-Sistem incalzire -Centrala proprie, noua, în condensare, instalația pe calorifere.
-Stare interior - Nou
-Usa intrare - Metal
-Podele - Parchet + gresie
- Pereti - Lavabila + Faianta
-Ferestre -PVC cu geamuri Termopan, 7 camere, 4 anotimpuri.
-Usi interior - MDF, calitate superioara.

Detalii constructie.
- Durata construcției. Început în Aprilie 2022- Finalizat Martie 2023.
- Structura de beton, ziduri exterioare portante, cărămidă 30cm, ziduri interioare, portante și despărțitoare, cărămidă 25cm.
- Izolație exterioara, polistiren expandat de 10cm, densitate 80. Hidorizolatie, izolație pe parter și între etaje cu polistiren extrudat.
- Pereți finisați în Malta fina (tinci), nu în glet. Parchet 12mm, import Germania.
- Gresie și faianță de calitate.
- Toate utilitățile, apa, canalizare, gaz, curent.
- Rețeaua de canalizare și apa sunt trase din Timișoara, Aquatim, nu din Girioc Girociana.

La doar 6 minute de mers cu mașină fata de spitalul Județean, 4 minute de Strada Mareșal Constantin Prezan ( fosta Lidia)

PRET : 59.990 Euro plus comisionul standard al agenției.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la 0734.839.802 Bogdan.
Va asteptam cu drag la o vizionare.

Apartament 2 camere, decomandat, 48mp utili, etaj 5/5, Zona Girocului P7501

ID intern: P7501

Apartament de vanzare in Timisoara, zona Girocului, aproape de mijloace de transport si magazine.

Va oferim spre vanzare un apartament de 2 camere,decomandat , aflat la etajul 5/5 al unui bloc cu 5 etaje, ATENTIE NU ESTE MANSARDA, ESTE PRELUNGIRE DE ETAJ, situat in zona Girocului, cu acces facil catre mijloace de transport in comun, magazine, scoli, gradinite.

Apartamentul se vinde conform pozelor, complet utilat și mobilat. Centrala termica Vaillant schimbata recent.

Compartimentare
Hol acces
2 Camere
Bucatarie mare open cu balcon inclus ( foarte luminos)
Baie

Incalzirea se face prin intermediul centralei proprii NOUA , instalatia pe calorifere.

Dispunde de aer conditionat, AC 12.000 BTU instalat în living.

Geamuri termopan, tamplarie PVC, gresie, faianta, mocheta,

Usa intrure Metalica, usi interior MDF

Ultima renovare 2020. Apartamentul este foarte bine intretinut si este disponibil imediat.

Apartamentul se preda utilat și mobilat.

Pret 60.490 Euro Negociabil.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

COMISION 0%
Braytim este un cartier din Timișoara, o zona de case si vile exclusiviste. Acesta este situat în partea de sud a orașului, fiind primul cartier rezidențial construit în Timișoara, după 1989. Construcțiile private încep în 1991, iar modelul cartierului Braytim a fost preluat și răspândit în jurul orașului. În zonă se află Parcul Triade, cu opere ale sculptorului maghiar Péter Jecza și alte lucrări de artă ale unor artiști timișoreni.
ID Intern: P28744
CTS Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala situata in zona Braytim. Renovata complet in 2019 , cu materiale si finisaje de o calitate premium, casa fiind construita in anul 2008 pe o structura de beton si caramida.
Detaliile tehnice:
-Nivel - P+1
-Front stradal. Terenul prezinta 2 fronturi stradale.
-Suprafata teren 524mp, din care teren liber cca 300mp.
-Suprafata utila - 205mp utili.
-Numar camere 5.
-Numar bai 3
Numar bucatari 2
-Numar terase 3. O terasa pe etaj si doua terase pe parter.
Alcatuirea casei.
Parter:
La parterul casei avem hol intrare prevazut cu mobilier pentru depozitare haine si incaltaminte, un living foarte generos impreuna cu zona de dining si bucataria. De mentionat este faptul ca livingul este foarte inalt, comunicand direct cu etajul prin scara interioara si holul de acces de la etaj. Tot de pe parter avem acces la o baie cu dus, un dormitor/ birou cu acces in terasa.
Acces direct in garaj, care momentan a fast transformat in spatiu pentru relaxare si inca o bucatarie.
Accesul in terasa mare a casei se face din zona de living si dining.

Etajul/ mansarda.
Dormitor matrimonial foarte mare si foarte luminos, baie proprie cu dus, cada cu hidromasaj si dressing personal.
Hol acces etaj tip pasarela.
Dormitor pentru oaspeti, copii.
Baie cu dus.

Dotari ale imobilului.
-Incalzire - Centrala proprie pe gaz, incalzire in pardoseala atat la parter, cat si la etaj.
Distribuitoare de caldura parter si etaj separate.
Termostate ambientale inteligente m***ate in fiecare camera.
- Instalatii climatizare. 4 unitati climatizare.
- Usa ext. Usa PVC.
- Usa int. MDF, calitate superioara.
-Geamuri: Geamuri PVC, termopan, prevazute cu rulouri electrice. Unele din incaperi au rulouri simple.
- Sistem de alarma individual.
- Sistem de irigat in curte cu hidrofor separat.
- Curtea individuala este in spatele casei, inconjurata de vegetatie, ceea ce oferta un confort intim sporit.
Casa vine echipata complet, mobilata si utilata.
Situatia juridica a casei este in regula, nu sunt sarcini inscrise in cartea funciara, casa este disponibila imediat.
PRET . 509.990 Euro Negociabil COMISION 0%.
Asiguram asistenta pe tot parcurusul procesului de tranzactionare.
Punem la dispozitie broker bancar, notar, etc.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la 0734.839.802 Bogdan, echipa CTS Imobiliare.
Va asteptam cu drag la o vizionare!