AREA

Эстония планирует ужесточить правила покупки недвижимости россиянам и белорусам
⠀
В Эстонии подготовлены поправки к законодательству, которые могут запретить гражданам России и Белоруссии без постоянного вида на жительство приобретать недвижимость в стране. Если закон будет принят, изменения вступят в силу с 1 января 2027 года.
⠀
Ограничения затронут не только физических лиц, но и компании, бенефициарами которых являются граждане России или Белоруссии. При этом запрет будет действовать независимо от страны регистрации юридического лица.
⠀
Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, цель инициативы — снизить риски использования недвижимости в целях, которые могут представлять угрозу национальной безопасности страны.
⠀
Новые правила не будут иметь обратной силы и не затронут уже совершенные сделки. Также ограничения не коснутся граждан России и Белоруссии, имеющих долгосрочный вид на жительство в Эстонии. По мнению властей, такие лица уже проходят необходимые проверки при получении разрешения на проживание.
⠀
При этом возможность арендовать недвижимость сохранится. Кроме того, правительство сможет выдавать отдельные разрешения на приобретение объектов в индивидуальном порядке.
⠀
По оценке разработчиков, изменения затронут около 600 сделок в год, однако существенного влияния на рынок недвижимости Эстонии не ожидается.
⠀
В документе также предусмотрены дополнительные механизмы контроля за бенефициарными владельцами компаний, чтобы исключить возможность обхода ограничений через юридические лица.
⠀
При подготовке законопроекта был учтен опыт Финляндии, Латвии и Литвы, которые ранее уже ужесточили правила покупки недвижимости для граждан отдельных государств по соображениям безопасности.
⠀
Источник: Forbes Недвижимость