Take Keys

Кто главный — тот, кто сдает квартиру, или тот, кто снимает❓

В общении арендатора и хозяина квартиры постоянно возникает вопрос: где граница между своим и чужим? Владелец хочет сохранить свое имущество в целости и сохранности, а квартиросъемщик — чувствовать себя как дома.
🧐Как в этой ситуации обойтись без конфликтов?

☝🏻Личные границы касаются нашего тела, эмоций, чувств, мыслей и переживаний. Внешние границы затрагивают других людей, работу, хобби и территории, которые мы считаем своими. Личное пространство является местом отдыха, где человек находится в безопасности и заряжается энергией для новых свершений и подвигов. Неудивительно, что арендатор, въезжая в квартиру, хочет чувствовать себя как дома, несмотря на то, что юридически это не его пространство. Как быть?

Владельцам важно помнить об этих психологических нюансах и с уважением относиться к потребностям арендатора. Как может проявляться уважение? Например, не стоит приходить в сдаваемую квартиру без предупреждения, то есть не оговорив заранее дату и время, не получив согласие от арендатора. Не ставьте ему ультиматумов, что можете приехать только в субботу и только в 8 утра – возможно, у человека были планы. Или он просто хотел бы выспаться. Неуважение можно сравнить с отношениями родителей и детей, когда первые не хотят, чтобы ребенок закрывал дверь и делал что-то в тайне от родителей. Вход без стука на территорию ребенка в определенном возрасте воспринимается как эмоциональное насилие.

Каждый человек меняет под себя пространство, в котором находится. Изменения могут быть глобальными (вроде ремонта), а могут быть совсем незначительными (вроде своей посуды на кухне и стаканчика для зубных щеток в ванной). Здесь тоже есть место для уважения: важно договориться на берегу обо всех потенциальных изменениях и соблюдать договоренности. Нередко арендодатели требуют сохранить не только мебель, но и важные предметы интерьера вроде коллекции чашек в серванте. Для квартиросъемщика некоторые просьбы могут выглядеть абсурдно — какая ценность может быть в этом старье? Не думайте за других — возможно, человеку некуда отвезти эти вещи, но они имеют для него важное личное значение (материальная ценность предметов интерьера при этом и правда может стремиться к нулю). Хорошо, если договор включает пункт о том, что можно менять, а чего нельзя, какими вещами человек может пользоваться, а какими нет.

❗3 совета квартиросъемщику
✅Обсудите все, что вас тревожит или смущает

Иногда лучше показаться излишне въедливым и педантичным, зато потом с удовольствием возвращаться в свой дом.

✅Фиксируйте материальную ответственность

Вы будете понимать, сколько стоят ваши желания. Например, если вы решите побить посуду, выясняя отношения, то лучше представлять, во сколько обойдется испорченный линолеум или мебель.

✅Все материальные вложения — с письменным подтверждением!

Это не только юридически, но и психологически важный момент. Если вы решили сделать ремонт, то обязательно внесите это в приложение к договору. Нередко после того, как наниматель сделал ремонт на свои деньги, владелец повышает цену за аренду квартиры. Фиксация договоренностей на бумаге обеспечат вам спокойствие: вы вкладываетесь не в чужую квартиру, а в свой комфорт на определенное время.

❗3 совета арендодателю
✅Заранее спланируйте свои визиты

Особенно полезно выбрать более-менее фиксированную дату для встречи, чтобы вы знали, что в это время легко сможете приехать в свою квартиру. Любопытно, но некоторые владельцы стесняются приезжать в свой же, хоть и сдаваемый, но дом. Фиксированная дата придаст вам уверенности в своих правах.

✅Определите свои цели посещения

Одна из целей — получить очередную плату за жилье, другая — проверить состояние дома. Первую можно перевести в формат онлайн со временем (благо инструментов для этого достаточно), а вторая особенно важна в первые месяцы, в дальнейшем же полезно и правильно довериться арендаторам. Особенно если они показали себя с хорошей стороны.

✅Не будьте неожиданными — предупреждайте и решайте вопросы заранее

Возможные визиты либо другие вопросы, которые рано или поздно могут возникнуть в вашем взаимодействии, лучше оговаривать заранее, например, по телефону. Так у съемщика появляется время подумать над вашим вопросом, и он будет готов к тому, что вы скоро посетите «его» пространство. Это как стук в дверь перед тем, как войти.

😉В завершении хочется сказать: помните, что сдача и съем жилья — это в первую очередь сложная с психологической точки зрения ситуация. Хорошие отношения сторон являются залогом хороших отношений и более легкого преодоления возможных конфликтов. Оставайтесь людьми и уважайте границы друг друга, тогда вы будете чувствовать себя комфортно!

#арендамосква
#недвижимостьмосква
#снятьквартирувмоскве
#недвижимостьмосква

Как чувствовать себя как дома в съемной квартире?😃

Жизнь так часто похожа на гонку , что тратить драгоценное время на обустройство съемной квартиры кажется слишком расточительным. Даже если жить в этой квартире не очень-то приятно. Арендаторы не хотят вкладывать деньги и силы в чужое жилье и в результате как будто откладывают собственную жизнь на потом.

Дело в том, что дом, неважно, собственный или съемный, — это место, где человек отдыхает и восполняет запасы энергии. Если вечером вам не хочется возвращаться в квартиру, то появляется усталость, растет неудовлетворенность жизнью.
Ниже приведем несколько советов, как сделать съемную квартиру любимым и уютным домом.

✅1 шаг: проведите ревизию
Сначала определите, насколько квартира, которую вы снимаете, соответствует вашим предпочтениям по следующим характеристикам:

температура воздуха;
возможность проветривать помещение;
освещенность;
запахи;
шумоизоляция.

Расставьте оценки от 1 до 5 по каждому пункту, где 5 будет означать высокую степень, а 1 — самую низкую. Если какие-то из этих параметров набрали 1–2 балла, им обязательно нужно уделить внимание и исправить эти недостатки.
После этого ответьте на вопрос: «А что мне лично приносит физический комфорт?» И здесь варианты могут быть самыми разными, вот несколько примеров:

эстетическая красота;
функциональность и оптимальность организации пространства;
приятный запах;
хорошая освещенность;
удобные способы проветривания...

Составьте свой личный список принципиально важных вещей, расставьте баллы по такой же схеме, от 1 до 5. Эти два нехитрых теста помогут выявить, что именно портит вашу жизнь.

✅2 шаг: оптимизируйте пространство
После успешно проведенной ревизии необходимо найти способы улучшить съемную квартиру по наиболее важным для вас параметрам. Может быть, пора купить кондиционер? Или нужен обогреватель? Возможно, более яркие лампы решат проблемы с освещением? Меняйте пространство под себя. Если вам жаль на это денег, подумайте о том, что вы делаете это в первую очередь ради своего комфорта, то есть инвестируете в собственную жизнь.

✅3 шаг: поделите квартиру на зоны
В любом, даже самом маленьком помещении, можно выделить ключевые зоны. Если пространство разграничено и у каждой зоны свои функции, то человек быстрее расслабляется и лучше отдыхает. Например, у вас есть любимое кресло, в котором вы читаете или смотрите кино. Каждый раз, когда вы садитесь в него, ваш организм получает сигналы (которые вы даже не осознаете), что это приятное место, место отдыха, а мозг понимает, что можно расслабиться. Поэтому не стоит обсуждать сложные вопросы (и уж тем более ссориться!) в спальне: ваш организм «запомнит» негативные эмоции, и не исключено, что вы будете хуже высыпаться.
Определите ключевые зоны в квартире:

место для обсуждения сложных вопросов;
место для отдыха;
место для уединения (важно для семейных людей);
место для повседневного общения;
место для работы.
Постарайтесь использовать каждое из них в буквальном смысле по назначению.

✅4 шаг: сделайте съемную квартиру «родной»
Добавьте в интерьер предметы, которые вызывают положительные эмоции. Купите приятный на ощупь плед, ароматические свечи, новый коврик в ванную комнату. Важно наполнить весь процесс обустройства любовью к самому себе. Эту любовь вы будете ощущать, возвращаясь домой после напряженного дня. Если вы человек семейный, подключите к процессу всю семью, чтобы каждый смог внести свою лепту в обустройство дома.

✅5 шаг: регулярно обновляйте интерьер
Возьмите за правило что-то менять в квартире раз в три месяца. Не нужно делать ремонт, необязательно даже передвигать мебель. Просто радуйте себя новой посудой или украшением для интерьера. Заведите семейную традицию немного менять ваш дом с приходом нового времени года.

Помните: забота о доме, в котором вы живете, — это один из способов выразить любовь к себе и близки❤

#арендамосква
#снятьквартирувмоскве
#комнатуварендумосква
#недвижимостьмосква

✅5 правил для тех, кто снимает квартиру на двоих🙍‍♀🙎‍♂

Съем квартиры — всегда существенная статья расходов, поэтому зачастую лучшим выходом из ситуации является совместная аренда. С кем же лучше снимать жилье?

Квартиросъемщики со стажем не советуют брать в соарендаторы близкого друга, подругу или родственника. Со временем количество претензий друг к другу будет расти, а разъехаться с посторонним куда проще, чем с близким человеком.
❗Есть еще несколько правил, которые помогут ужиться вдвоем в одной квартире.

1. Ищите себе подобного✨
Если у вас ненормированный рабочий график или вы работаете дома по ночам, то вряд ли уживетесь с тем, кто в семь утра уже собирается на работу. Конечно, важен не только режим, но и круг интересов будущего соседа, склад характера, отношение к принципиальным для вас вопросам. Составить представление о человеке можно и до личной встречи ― не поленитесь изучить его страницы в соцсетях.

2. Составьте список недопустимого✨
Перед тем как соглашаться на совместную аренду, расскажите друг другу о вещах, которые являются для вас недопустимыми и о том, что выводит вас из зоны комфорта: курение в квартире, грязь в местах общего пользования, громко работающий телевизор и т. д. Здесь будьте предельно откровенны: если вы не готовы мыть полы каждый день, так и скажите.

3. Договоритесь о неприкосновенности личных вещей✨
Определитесь, чем вы будете пользоваться совместно (это может быть бытовая техника или посуда) и что вы не готовы ни делить, не одалживать. Строго соблюдайте эти правила. Дело не только в том, что вещи ломаются и портятся. Личные предметы – неотъемлемая часть вашего персонального пространства. Если в это пространство вторгаются, недалеко до конфликта.

4. Установите ограничение на визиты гостей✨
Редкий человек готов принять у себя дома шумную компанию в любой момент, да еще если он не знаком ни с кем из гостей. Договоритесь с соседом о визитах гостей и домашних вечеринках заранее. Вы можете наложить вето на посиделки в будни или ночевки друзей чаще раза в месяц. Не стесняйтесь записать договоренности по спорным вопросам на бумаге – так будет проще их соблюдать.

5. Не молчите✨
Вас раздражает немытая посуда в раковине? Не считайте, что «проще сделать самому, чем усложнять отношения». Рано или поздно чаша терпения переполнится, и недоговоренности могут вылиться в большую ссору. Спокойно скажите соседу, что именно вас не устраивает, и попросите его тоже не копить обиду, а высказывать пожелания сразу же

#арендамосква
#снятькомнатувмоскве
#недвижимость
#сервиснедвижимости

✅Несколько полезных советов от юриста 💼 при найме квартиры
‍
Сохраните к себе и не теряйте!!! ❤👍🏻
⠀
1️⃣ Заключайте договор найма квартиры исключительно с собственником жилья, в крайнем случае – с лицом по нотариальной доверенности от собственника. Никаких друзей, знакомых, родственников и других неуправомоченных лиц в договоре быть не должно.
⠀
2️⃣ Оплата должна производиться ровно тому лицу, которое указано в договоре найма. При оплате наличными, обязательно требуйте расписку от того, кто получает деньги: «Я, ФИО, принял сумма прописью от такого-то гражданина в счет оплаты по договору найма за месяц, год. Дата, подпись».
⠀
3️⃣ Если у квартиры несколько собственников, то от каждого необходимо получить письменное согласие на сдачу квартиры внаем. Такое согласие можно предусмотреть в самом договоре найма жилого помещения, проставив напротив имени каждого собственника дату и подпись об ознакомлении и согласии с условиями договора.
⠀
4️⃣ Если вы собираетесь проживать в съемной квартире со своей супругой, мужем, другом или еще кем-то, укажите их в договоре в качестве лиц, постоянно проживающих с вами, чтобы не давать собственнику квартиры оснований для недопуска в жилье непрописанных в договоре лиц.
⠀
5️⃣Укажите в договоре, кто осуществляет текущий ремонт, поскольку по общему правилу такая обязанность возложена на нанимателя. Если ничего не прописать, обои переклеивать придется нанимателю за свой счет. То же самое касается оплаты коммунальных услуг.
⠀
6️⃣ Не хотите, чтобы собственник квартиры неожиданно появлялся у вас на пороге? Пропишите в договоре найма, как часто собственник может приходить с проверками квартиры и за какое время он обязуется уведомить вас об этом.
⠀
7️⃣ Обратите внимание, что если в договоре найма квартиры не указан срок действия, он считается заключенным на 5 лет.

#арендаквартиры
#арендакомнатымосква
#снятьжилье
#снятькомнатувмоскве