Tellproperty_ru

Насколько вырастет стоимость недвижимости в США в 2022 году: прогнозы экспертов 📈

В 2021 году цены на жилье стремительно росли во всем мире. США не стали исключением. За последние 10 лет среднее подорожание в Штатах составило более 153%. Эксперты ожидают, что в 2022 году такая тенденция останется неизменной. По данным разных компаний, рост стоимости квадратного метра может составить от 11% до 16%.

Почему так быстро дорожает американское жилье?

Причин у столь стремительного подорожания можно выделить несколько:
дефицит предложений;
повышение уровня инфляции.
Доступных к покупке объектов становится меньше, так как в последнее время наблюдается снижение темпов жилищного строительства.

Частично это связано с пандемией. Кроме того, меньше становится предложений от собственников – они не спешат расставаться со своим жильем, так как не уверены, что смогут приобрести что-то лучше.

#сша

3 причины популярности недвижимости в испанском регионе Коста-Брава ⬆️

Курортные регионы Испании пользуются огромной популярностью среди иностранных инвесторов в недвижимость. Климат здесь очень мягкий, теплая погода наблюдается круглый год. Одним из таких привлекательных мест является Коста-Брава. В ней иностранцы покупают жилье как для себя, так и для получения прибыли.

Почему стоит выбрать недвижимость на Коста-Брава?

Преимуществ у региона очень много, но среди основных стоит выделить:
разнообразие природы, благодаря чему это место привлекает туристов из всех уголков мира – здесь есть горы, леса, классические пляжи и закрытые бухты;
большое количество элитного жилья – из-за особенностей ландшафта в регионе нет возможности строить высотные дома, поэтому большинство строений представлено виллами и двухэтажными зданиями;
высокая доходность недвижимости – так как жилье в этой части Испании является достаточно дорогим, то с сдавать его в аренду можно очень выгодно.

Кроме того, процесс оформления сделки купли-продажи недвижимости в регионе является довольно простым и быстрым. Поэтому никаких проблем с приобретением ожидать не стоит.

#испания

Можно ли купить в Германии жилье до 50 тысяч евро? 🇲🇼

На сегодняшний день Германия считается одной из самых дорогих стран по стоимости недвижимости. Однако цены здесь большие не во всех регионах. В отдельных населенных пунктах можно найти достойную квартиру за 50 тысяч евро или даже меньше. К примеру, в Дюссельдорфе можно купить жилье от 25-30 тысяч евро. Однако в таких ситуациях важно быть особенно внимательными к качеству покупки – условиям жизни, наличию долгов прошлых собственников и т. д.

На что обратить внимание при покупке бюджетной квартиры в Германии?
Если вы запланировали покупку квартиры в Германии, стоимость которой не превышает 50 тысяч евро, то вам стоит заранее убедиться в отсутствии всевозможных риск-факторов. Их наличие может привести к тому, что, уже став собственниками жилья, вы переплатите за него в несколько раз больше первоначальной стоимости.

Речь идет о таких факторах:

Состояние дома, в котором расположена квартира. Довольно часто бюджетные квартиры продаются в старых домах, требующих капитального ремонта. Платить за реконструкцию в них приходится жильцам. С учетом того, что в старых постройках далеко не все квартиры могут оказаться заселенными, сумма взносов в год рискует достигнуть 4,5 тысяч евро.

Состояние самой квартиры. Если квартира – недорогая, то вполне вероятно, что в ней есть проблемы с инженерными коммуникациями, отделкой и т. д. Чтобы их скрыть, собственники часто проводят косметический ремонт перед продажей. Однако через короткий период времени все эти недостатки дают о себе знать.

Отсутствие задолженностей по ипотеке. Бывают ситуации, когда недобросовестные собственники продают жилье, за которое они еще не расплатились. Они выбирают покупателя, который недостаточно силен в юридических аспектах такой сделки (например, мигранта), а также снижают цену для привлечения большего внимания.

Если вы не можете самостоятельно оценить, насколько выгодной на самом деле является сделка, то лучше к этому вопросу привлечь квалифицированного специалиста. Оптимальный вариант – воспользоваться услугами проверенного риелтора.

#германия

Buying property in 2022: 5 interesting options ✍

Investing in the purchase of overseas real estate is one of the most profitable investment options. The period of the pandemic influenced the trends of this market, however, in 2021 a rapid recovery in sales levels could be observed. In 2022 an increase in the number of buyers of residential and commercial properties abroad is also expected. Which of the directions may be the most popular remains to be seen.

Where should one look for real estate this year?

When choosing foreign real estate for residential or commercial purposes, Russian investors in most cases pay attention to resort regions, as well as large metropolitan areas. The countries of Europe, Canada and the USA, Turkey, etc. are popular. Speaking of specific cities, the following can be distinguished:
Athens (Greece). Buyers choose this city for attractive housing prices, a high level of social infrastructure and healthcare, good job prospects, etc.
Austin (USA, Texas). The city is one of the greenest in the US. At the same time, it is here that a large number of the largest international companies are located.
Porto (Portugal). It attracts investors with the availability of interesting housing offers and food, everyday goods, etc.
Munich (Germany). This city is distinguished by a high level of infrastructure development and the possibility of employment in large companies. The city is attractive for investors who want to buy real estate to earn money, since the liquidity and profitability here is quite attractive.
Malaga (Spain). This city is worth noting for its mild climate and access to a large number of resort areas.

Among other popular options one can also consider France, Italy, Georgia, the United Arab Emirates and more. Demand for real estate in these countries is growing steadily, despite the fact that prices are also systematically rising.

Покупка недвижимости в 2022 году: 5 привлекательных вариантов ✍

Вложение средств в покупку зарубежной недвижимости остается одним из наиболее выгодных вариантов инвестирования. Период пандемии довольно сильно повлиял на тенденции данного рынка, однако уже в 2021 году можно было отметить быстрое восстановление уровня продаж. В 2022 году также ожидается рост количества покупателей жилых и коммерческих объектов за рубежом. Какие из направлений могут оказаться наиболее популярными, разберемся далее.

Где стоит присмотреть недвижимость в текущем году?

При выборе зарубежной недвижимости для проживания или заработка российские инвесторы в большинстве случаев обращают внимание на курортные регионы, а также большие мегаполисы. Популярностью пользуются страны Европы, Канада и США, Турция и пр. Говоря о конкретных населенных пунктах, можно выделить такие:
Афины (Греция). Этот город покупатели выбирают за лояльные цены на жилье, высокий уровень социальной инфраструктуры и здравоохранения, хорошие перспективы трудоустройства и т. д.
Остин (США, штат Техас). Город является одним из самых зеленых в США. При этом именно здесь локализовано большое количество крупнейших международных компаний.
Порту (Португалия). Направление привлекает доступностью как самого жилья, так и продуктов питания, товаров повседневного использования и т. д.
Мюнхен (Германия). Этот населенный пункт отличается высоким уровнем развития инфраструктуры, возможностью трудоустройства в крупные компании. Город привлекателен для инвесторов, желающих купить недвижимость для заработка, так как здесь она имеет высокую ликвидность и доходность.
Малага (Испания). Данный город стоит выбрать за мягкий климат и доступ к большому количеству курортных зон.

Среди других популярных вариантов также можно рассматривать города Франции, Италии, Грузии, ОАЭ и не только. Спрос на недвижимость в этих странах стабильно растет, несмотря даже на то, что цены также систематически повышаются.

#недвижимость