NDV.Expert

Можно ли организовать бизнес в квартире и какие коммерческие объекты разрешены в многоквартирном доме✅

Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения📌 Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

🖇Жилые помещения
Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.
Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

🖇Нежилые помещения
Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д.

Агентство недвижимости NDV.Expert имеет многолетний опыт работы на рынке недвижимости Москвы и МО. Профессионализм команды и опыт работы позволяет нам не просто помогать клиентам в покупке и продаже жилой и коммерческой недвижимости, а и гарантировать безопасность заключенного соглашения⭐

Качество оказания услуг соответствует европейским стандартам ведения риэлторского бизнеса, а внедрение современных технологий позволяет ускорить и повысить эффективность работы💪🏻
Клиенты NDV.Expert Недвижимость ВЫГОДНО! получают возможность купить жилую, загородную или коммерческую недвижимость на выгодных условиях и в оптимальные сроки⏳

По всем вопросам звоните по тел.: +79067233233📞 , или переходите на наш сайт и закажите звонок эксперта📞

Порядок оказания услуги «продажа недвижимости»

1🔎Подписание агентского договора
Консультации по всем интересующим вопросам, обсуждение предпочтений и пожеланий, подписание договора.

2🔎Оценка недвижимости
Анализ рынка для определения лучшей цены. Учитываются все особенности – от характеристик объекта до социального статуса жильцов дома, выясняются перспективы развития района.


3🔎Хоум-стейджинг
Организация предпродажной подготовки.

4🔎Презентация квартиры
Реклама на 180 ведущих площадках Москвы и МО. Live-показы, видео-туры. Обработка обращений. Ведение переговоров.

5🔎Сопровождение сделки
Получение подтверждения покупателем своих намерений. Экспресс-выход на сделку в течение 2 часов.

🔎Безопасные расчеты
Получение денег продавцом в течение 1 дня.

По всем вопросам звоните по тел.: +79067233233📞 , или переходите на наш сайт и закажите звонок эксперта📞

Как иностранцу купить недвижимость в России🇷🇺

Если вы планируете переезд в Россию, то прежде всего столкнетесь с простым вопросом: где жить🏠 Что нужно знать о покупке жилья в РФ, налогах для нерезидентов, ипотечном кредитовании, способах поиска недвижимости и особых статусах для приобретения имущества в этой стране — прочитаете в этом посте.

◾Первое, с чем сталкиваются потенциальные покупатели, — это с законодательством РФ. Приобретение недвижимости иностранцами в России обросло многими стереотипами в отношении юридических барьеров. Это мифы. В нашей стране один из самых низких уровней затрат на оформление недвижимости в мире.

◾Налоги
Следующий вопрос — налогообложение. Это очень важный аспект для большинства потенциальных покупателей, особенно из стран ближнего зарубежья, т.н. стран СНГ. Многие по привычке покупают квартиры, земли, дома в РФ, но не обращают внимания на налоговый вопрос при продаже. Покупка недвижимости в России иностранцами особенных сложностей обычно не вызывает. Вам всего лишь необходимо будет заплатить госпошлину, составить договор купли-продажи, а также учесть вопросы семейного кодекса и совместно нажитого имущества.

◾Поиск
Часто покупка недвижимости иностранцами в России производится посредством современных технологий и инструментов — через Интернет. Это, в частности, всем известные сайты, доски объявлений и т.д. К сожалению, покупатели совершают много грубых ошибок, так как поиском все же должен заниматься специалист.

◾Ипотеки
Нельзя не затронуть вопрос кредитования физических лиц. В данном случае — это ипотечный продукт. Бытует мнение, что иностранному гражданину или налоговому нерезиденту невозможно получить ипотеку в России. Это не так. Логика банка предельно простая: если у вас есть первоначальный взнос, а у банка есть предмет залога (квартира), то кредитор практически сводит к нулю риски, связанные с невыплатой ежемесячных платежей заёмщиком.

По всем вопросам звоните по тел.: +79067233233📞 , или переходите на наш сайт и закажите звонок эксперта📞