Metrium

Как торговаться при покупке вторички?
Совет № 2. Ищите неустранимое

Аргументы о снижении цены должны быть взвешенными, а не эмоциональными. В переговорах с продавцом называйте только существенные недостатки, которые невозможно исправить. Например, основанием для торга является непривлекательный вид из окна: на трассу, трамвайные пути, мусорные контейнеры, даже просто на шумную улицу. Первый и последний этажи должны стоить дешевле (если, конечно, речь не идет о покупке пентхауса). Неудачная планировка (маленькая кухня, смежные комнаты) — это то, чем грешат многие дома середины прошлого века, и это серьезный повод просить существенный дисконт. Упирайте на то, что такие квартиры с каждым годом все больше морально устаревают, и это явный неликвид.

Нужно просить скидку и за квартиру, окна которой выходят на козырек подъезда. Аргумент: соседи сверху могут сбрасывать туда мусор. «Кандидаты» на дисконт — лоты, которые расположены над, под или рядом с шумными техническими помещениями, например, лифтовыми шахтами, мусоропроводами, котельными и т.п. Аргумент: постоянный гул и посторонние неприятные запахи. Наличие буквально за стеной ресторана или магазина — тоже однозначный повод для торга по указанным выше причинам.

Еще один существенный удар по цене — перепланировка, даже если она преподносится хозяином как достоинство. Как показывает практика, при переустройстве помещений совершается множество нарушений: ломаются несущие конструкции, переносятся «мокрые» зоны, возводятся новые стены, увеличиваются площади балконов... Конечно, такие объекты лучше вообще не покупать, но если вы все же решились и готовы в дальнейшем самостоятельно все согласовать, просите большую скидку ❗

Неблагоустроенная придомовая территория и забитая до отказа парковка тоже могут и должны быть основанием для торга.

#покупкакватиры #покупкавторички #вторичноежилье #продаетсяквартира #вторичныйрынок #вторичка #купитьквартиру #лайфхак #советыриелтора #метриум

Пресненский район расположен в северо-западной части ЦАО и граничит сразу с двумя округами — САО и СЗАО. Это самый большой и самый населенный район центра столицы 👆🏻 Через него проходят крупные магистрали, а на территории размещены сразу девять станций метрополитена, две станции МЦД и две — МЦК 😊

С 2017 года Пресня стабильно занимает первое место по объему сделок в новостройках Центрального округа🔑Более того, этот район является одним из лидеров по темпам развития деловой, социальной и транспортной инфраструктуры.

Наши эксперты поделились подробностями об одной из самых востребованных локаций центра столицы: http://amp.gs/jZHaj

#пресня #сити #москвасити #новостимосквы #метриум #цао #новостистолицы #обзор #районымосквы

И покупатели, и продавцы жилья привыкли считать близость к станции метро несомненным преимуществом, что автоматически прибавляет к цене квартиры 20-25%.

Тем не менее, наличие рядом с домом важнейшего транспортного узла — далеко не всегда абсолютное благо для жильцов! Что не так с лотами, которые расположены от метро буквально на расстоянии вытянутой руки, и как минимизировать риски рассказывают наши эксперты 👉🏻👉🏻 http://amp.gs/jZDfm

#метро #московскоеметро #квартирауметро #новостройкауметро #домуметро #новостройкамосква #жильеуметро #советы #лайфхаки #метриум

Президент РФ Владимир Путин признал независимость самопровозглашённых республик на востоке Украины – Луганской и Донецкой народных республик. Фондовый рынок и валютные биржи мгновенно отреагировали падением котировок и курса рубля.

Что это значит для российского рынка недвижимости ❓ О пяти основных последствиях наши аналитики рассказывают по ссылке: http://amp.gs/jZ4je

#политика #украина #днр #лнр #речьпутина #речьпрезидента #фондовыйрынок #курсрубля #рынокнедвижимости #метриум #аналитика