ILM

◾️3,2 млн. кв.м или 68 объектов — ожидаемый общий объем ввода офисных площадей в 2024-2027 гг.
⠀
◾️50% будущего ввода 2024-2027 г. предлагается к реализации в формате продажи.
⠀
◾️195 000 - 760 000 руб. за кв.м. — запрашиваемые цены продаж в будущих объектах.
⠀
◾️15 000 - 55 000 руб. за кв.м. — запрашиваемые ставки аренды в будущих объектах.
⠀
Скачать: https://bit.ly/4c26TJi

Итоги квартала в самых важных цифрах:
⠀
◾️В эксплуатацию был введен один объект общей офисной площадью 48 тыс. кв. м: четыре офисных строения «Квартал Парк Легенд».
⠀
◾️Вследствие высокого спроса на офисную недвижимость, суммарный объем чистого поглощения достиг 215 тыс. кв. м, что уже составляет 45% от общего показателя за весь 2023 г.
⠀
◾️На рынке усиливается дефицит качественных офисных помещений, уровень вакантных площадей уменьшился на 0,8 п.п. и по итогам марта составил 5,8% в среднем по рынку.
⠀
◾️На фоне инфляционных процессов, а также высокого спроса и ограниченного свободного предложения, средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды в классе А, В+, В- выросли.
⠀
Скачивайте инфографику в Telegram-канале https://bit.ly/4cNUE4F и делитесь с коллегами!

Что изменилось в Сити за прошедший год?
⠀
◾️Общий объем офисных помещений в Москва-Сити по итогам 2023 г. составляет 1,25 млн. кв.м и представлен 14 офисными объектами. Это около 22% от общего объема предложения офисов класса А в Москве.
⠀
◾️Суммарный объем чистого поглощения по итогам года достиг 18 тыс. кв.м.
⠀
◾️Средневзвешенный показатель запрашиваемой ставки аренды по итогам декабря составил 47 700 руб. за кв.м в год и достиг максимального значения.
⠀
◾️Средневзвешенная стоимость по продаже в башнях по итогам года выросла на 12% и на конец декабря составила 670 000 руб. за кв.м.
⠀
Еще больше аналитики по офисным площадям, гибким пространствам, сделкам и башням ищите в нашем обзоре: https://bit.ly/3wLADuK

Подводим итоги по рынку продаж офисных помещений в новых объектах:
⠀
◾️Наибольший общий объем рынка офисных площадей сосредоточен в ЦАО, а именно 543 тыс. кв.м.
⠀
◾️Наименьшая доля нереализованных площадей сосредоточена в Новой Москве — 9%, СЗАО и СВАО — 30%.
⠀
◾️Средневзвешенная стоимость продажи помещений, находящихся в объектах ближайшей готовности (2023-2024 гг.) составляет 393 000 руб. за кв.м для класса А и 296 000 руб. за кв.м для класса Б+.
⠀
Изучаем перспективы и новые предложения по ссылке: https://bit.ly/48b7YMW