Didenko.Legal

Условия договора можно не исполнять!?

В договорном праве существует понятие «свобода договора». Она позволяет сторонам предусмотреть в договоре то, что гражданским законодательством прямо не разрешено, но и не запрещено.

Нельзя, например, ущемлять положение контрагента, лишая его определенных прав. В частности, запретить обращаться в суд за защитой своих интересов или обязать совершить противоправные действия.

При этом в судебной практике существует понятие «сильной» и «слабой» стороны в договоре. Оно применяется в отношении тех сделок, в которых баланс сил в переговорах очевидно нарушен в пользу одной из сторон.

Например, владелец торгового центра при сдаче в аренду торгового пространства устанавливает очень жесткие правила. И предпринимателю, желающему арендовать помещение, остается только согласиться с ними или отказаться. В случае возникновения в будущем каких-либо споров между арендодателем и арендатором, суды будут учитывать, что арендатор является «слабой» стороной в сделке. Это может дать ему возможность не исполнять некоторые условия договора, поскольку в иной ситуации арендодатель бы на такие условия не согласился.

Таким образом, скрепленный подписями договор не всегда дает стопроцентную гарантию, что все его условия обязательны к исполнению и обеспечены судебной защитой. Грамотно прописать условия в договоре с учетом того, что некоторые из них можно оспорить или признать недействительными, значит сформировать реально сильную позицию в сделке.

Позавчера Справедливая Россия внесла законопроект Федерального закона о маркетплейсе

1. Три статьи на две страницы А4.
Не маловато для федерального закона и сектора маркетплейсов?😄

2. Маркетплейс - это "программное обеспечение, которое позволяет реализовывать другое программное обеспечение".
А если маркетплейс товаров?

3. Комиссия маркетплейса не выше 20%.
Почему не выше?

4. Из пояснительной записки. "Законопроект направлен на устранение перекоса, создавшегося из-за неуплаты налога на прибыль владельцами маркетплейсов по месту получения выручки".
Не понятно, как устраняется в итоге.

5. Одна треть комиссии маркетплейса отправляется в "специальный фонд подготовки кадров в сфере компьютерных технологий".
Хо-хо

Нужны документы!

Все уже вокруг говорят, что коронавирус является форс-мажором, то есть освобождает сторону от ответственности по обязательствам. Действительно, является, если контрагент подтвердит это официальным документом. Кстати, именно от ответственности (пеней, штрафов, неустойки), а не от исполнения договора как такового.

Для предпринимателей из Москвы и Московской области можно ссылаться на Указ Мэра Москвы от 23 марта 2020 года № 26-УМ и Постановление губернатора Московской области от 23 марта 2020 года № 136-ПГ соответственно. Они установили, что коронавирус является форс-мажором. Но имейте ввиду, что регионы вообще-то не вправе признавать события форс-мажором, поскольку гражданское законодательство находится в исключительном федеральном ведении РФ (статья 3 Гражданского кодекса). То есть акты в этой части можно оспорить.

Остальные регионы могут обосновывать, что коронавирус является общеизвестным фактом и не нуждается в доказывании (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса). По сделкам с иностранными контрагентами стоит обратиться в Торгово-промышленную палату для официального подтверждения форс-мажора. По информации из открытых источников ТПП уже подтверждает в качестве форс-мажора ограничения, введенные на территории России для борьбы с коронавирусом, если в связи с этим предприниматели не могут выполнить свои обязательства перед иностранными контрагентами.

При возникновении форс-мажора необходимо уведомить другую сторону. Это еще один документ. В уведомлении стоит не только сослаться на коронавирус как форс-мажор, но и обосновать причинно-следственную связь между ним и нарушением обязательства. Соблюдайте также порядок уведомления другой стороны об обстоятельствах непреодолимой силы, который может быть предусмотрен в вашем договоре.