Custom Capital

Владимир Федорченко, генеральный директор ООО «БриГ-Девелопмент» (входит в Custom Capital), рассказывает, что сегодня ситуация на рынке аренды коммерческой недвижимости куда спокойнее, чем 6-7 лет назад. «Если в 2008 году наблюдался шторм – арендаторы офисных помещений класса C и D покидали помещения, то сейчас пока такие случаи единичны. Тогда шок мы испытали в сентябре-октябре, а неприятности с арендой – примерно через девять месяцев (летом 2009-го).

Что касается сегодняшнего рынка офисной недвижимости, то пока ничего сверхъестественного и страшного не произошло. Конечно, первый круг переговоров, связанный с просьбами снизить арендные ставки, пройден: обошлось все дипломатией, хотя и не без финансовых последствий. Мы не стали снижать ставок, тем более что в договорах предусмотрена возможность их увеличения (в привязке к инфляции). Мы договорились с арендаторами, что не станем включать этот механизм. В то же время нам пришлось пойти на выполнение отложенного ремонта», – поясняет Владимир Федорченко.

Подробности в статье: http://www.business-class.su/news/2015/11/17/otchayaniya-metry

#арендакоммерческойнедвижимости #коммерческаянедвижимостьпермь #рынокаренды #офисыпермь #экспертноемнение #владимирфедорченко #бригдевелопмент #кастомкэпитал

Отчаяния метры. Аренда офисов в Перми с начала года подешевела почти на 20% — Business Class: Новости Перми и Пермского края Крупнейшая деловая газета Пермского края. События, аналитика, новости, интервью. Экономика, политика, культура, спорт и происшествия в Перми и крае: с нами вы всегда будете в курсе ключевых событий.

Друзья, просим поддержки в конкурсе! Проголосуйте за "СТАЛО МАЛО" в номинации IV "Лучший социальный предприниматель года".

Заранее благодарим!

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Новости Business Class узнал у экспертов, как игроки рынка коммерческой недвижимости в Перми перестраиваются под существующую реальность, чтобы продать или сдать объект.

Владимир Федорченко (Vladimir Fedorchenko), гендиректор «БриГ-Девелопмент», признается, что для компенсации снижения арендного потока компания не только снижает цены, но также ищет возможности перепрофилировать неиспользуемые технические помещения в арендную площадь, организовывает рекламу на кровле и фасаде здания.

«Только что мы приняли решение о снижении цен на офисы на 20%», – рассказывает Владимир Федорченко и добавляет, что компания также изменила нарезку офисов в здании. «Часть этажей в здании по ул. Ленина, 50 переформатировано на блоки по 50-180 метров, есть в продаже даже отдельные комнаты. Примерно треть объектов может быть продана в такой нарезке, стоимость офисов при этом составляет в среднем от 2 до 7 млн рублей, и в эти деньги входит доля собственности в земельном участке на 60 парковочных мест. Еще одна из главных мер по увеличению продаж и аренды – мы стараемся выплачивать вознаграждения агентам сразу после факта сделки с первых поступивших денег», – отмечает Владимир Федорченко.

Полная версия статьи в газете Business class:http://www.business-class.su/uploads/magazine/513669ec4162530a37fa61b1dc831421.pdf

#коммерческаянедвижимость #аренда #офисы #снижениеценнаофисы #ленина50 #владимирфедорченко #экспертноемнение #комментарийэксперта #кастомкэпитал #бригдевелопмент

«Падение стоимости будет продолжаться, – поддерживает коллегу Сергей Бровцев. – Ввиду перегрева рынка в 2010 году, после которого серебро упало в цене примерно в 4 раза – с 48 до 14 долларов за унцию, можно сказать, что этот драгметалл больше подвержен спекулятивным настроениям. В отличие от золота, которое напрямую зависит от политики властей, да и ситуации в мировой экономике в целом».

Подробнее о том, какие факторы влияют на стоимость серебра, можно ли считать его инвестиционным металлом, читайте в статье:

http://www.permoboz.ru/txt.php?n=11794

#серебро #сереброизолото #инвестиционныйметалл #рынокдрагметаллов #стоимостьсеребра #мнениеэксперта #экспертноемнение #кастомкэпитал #сергейбровцев

ПЕРМСКИЙ ОБОЗРЕВАТЕЛЬ | Серебро – олимпийское «золото»