BOND Reality

💼 Kde sú vaše peniaze pri kúpe nehnuteľnosti v bezpečí?

Kúpa alebo predaj nehnuteľnosti patrí medzi najväčšie finančné transakcie v živote. Obdobie medzi podpisom kúpnej zmluvy a oficiálnym zápisom nového majiteľa do katastra je však z pohľadu rizika kritické. Ako zabezpečiť, aby predávajúci mal istotu, že dostane zaplatené a kupujúci zasa, že nepríde o peniaze?

V praxi sa najčastejšie stretávame s dvoma nástrojmi ochrany finančných prostriedkov: notárskou úschovou a bankovou vinkuláciou. Hoci sa na prvý pohľad môžu zdať podobné, z hľadiska právnej ochrany je medzi nimi zásadný rozdiel.

🔒 Notárska úschova
Peniaze sú uložené na osobitnom účte notára a sú striktne oddelené od majetku zmluvných strán.

Tieto financie nespadajú do majetku predávajúceho ani kupujúceho, čo znamená, že sú chránené napríklad pred prípadnou exekúciou ktorejkoľvek zo strán.

Poskytuje najvyššiu možnú mieru právnej ochrany na trhu.

🏦 Banková vinkulácia
Finančné prostriedky zostávajú na účte kupujúceho, sú iba „zablokované“ v prospech predávajúceho.

Keďže majiteľom účtu je stále kupujúci, tieto peniaze môžu byť v prípade nečakaných komplikácií predmetom exekúcie.

Z tohto dôvodu predstavuje vinkulácia o niečo nižšiu mieru ochrany.

Pri transakciách za státisíce eur by bezpečnosť nemala byť kompromisom. Investícia do maximálnej právnej ochrany vám prinesie pokojný spánok a istotu, že o svoje peniaze neprídete.

Aké skúsenosti máte s formou úhrady pri kúpe nehnuteľnosti vy? Preferujete banku alebo notára? 👇

Novinka v ponuke.

Kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou loggiou na ulici Schneidera-Trnavského v Bratislave – Dúbravke.

245 000 €

Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií, rád vám poskytneme viac informácií.

Predstavujeme našu novú posilu v teame❤️Zuzana Szabová, predá a vybaví aj nemožné❤️💪🏼🫶👏🥂 ak potrebujete naozaj dobrých maklérov, kontaktujte nás.

NA PREDAJ

Moderný 2-izbový byt v novostavbe Nesto s balkónom, pivnicou a garážovým státím.

💶 234 990 €

❤️ BOND Reality – víťaz ocenenia Najlepšia realitná kancelária 2025 pre Bratislavu a západ.

📞 Tel: 0905 333 333
🌐 www.bondreality.sk