Landy Estate

เอาข้อมูลจริงของการเครมประกันคอนโดผมมาให้เพื่อนๆดูครับ มีสรุปคร่าวๆว่าราคาที่ได้รับการพิจรณาคือเท่าไร? คำร้องที่ไม่ผ่านการอนุมัติเป็นเพราะอะไร?

1) โครงการนี้มีประกันกับบริษัทกรุงเทพประกันภัย วงเงินห้องละ 100,000 บาท

2) ทางนิติส่งเคลมประกันให้แล้ว 65 เคส (ข้อมูลประมาณช่วงกลางเดือนเมษายน)

3) มี 13 เคสที่ทางบริษัทประกันส่งต่อไปที่ฝ่ายพิจารณาค่าสินไหม พูดง่ายๆคือผ่านการ Screening ครั้งแรกแล้ว ราคาที่เจ้าของห้องเครมไปเฉลี่ยต่อห้องอยู่ที่ 19,000 – 60,000 บาท

4) อีก 9 เคสไม่ได้รับการอนุมัติ เหตุผลหลักคือใบเสนอราคาไม่มีรายละเอียดเพียงพอ อย่างที่เคยบอกไป อย่าทำใบเสนอราคาเป็นแบบ “เหมาจ่าย” พยายามแจกแจงรายละเอียดให้ได้มากที่สุด เดี๋ยวผมลง Link ที่เคยเขียนเรื่องนี้ไว้ครับ

5) ส่วนที่เหลือ 43 เคส ทางบริษัทประกันจะส่ง Surveyor (เจ้าหน้าที่ตรวจสอบของบริษัท) เข้ามาสำรวจห้องเพิ่มเติม ซึ่งเคสเหล่านี้ส่วนใหญ่จะมียอดเคลมสูง อยู่ที่ 80,000 บาทขึ้นไป

สิ่งที่เรียนรู้จากที่นี่

- การเคลมประกันไม่ใช่เรื่องที่ง่าย มีวงเงิน 100,000 บาท ไม่ได้แปลว่าจะเบิกได้สูงสุด 100,000 บาท บริษัทประกันต้องดูความเหมาะสมของใบเคลม

- ใบเสนอราคาของผู้รับเหมาสำคัญมาก พยายามแจกแจงให้ละเอียดที่สุด

- มีโอกาสที่บริษัทประกันจะขอเข้ามาดูห้อง โดยเฉพาะห้องที่มียอดเคลมสูง

เพื่อนๆที่เริ่มเคลมประกันแล้วมีประสบการณ์ยังไงกันบ้างครับ มีใครได้ค่าสินไหมบ้างหรือยัง? แชร์กันครับๆ

🏘️ มีที่ดิน อยากพัฒนา เริ่มอย่างไร 🏗️
> ต้องการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนา
> ต้องการรู้ความต้องการของลูกค้า
> ต้องการทราบประมาณการผลตอบแทนโครงการ
> ต้องการที่ปรึกษา วางแผนการขาย, พัฒนา

▶️ LANDY ESTATE บริการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนา ด้วยผู้เชี่ยวชาญในด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ

ด้วยประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ มากกว่า 20 ปี สามารถช่วยประเมินโครงการที่เหมาะสม โดยมีขอบเขตดังนี้

📌 Pre-Construction
• ศึกษาความเป็นไปได้โครงการ (Feasibility Study)
• ศึกษาตลาดคู่แข่ง และความต้องการของลูกค้า
• ศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้อง
• ศึกษาผลตอบแทนทางการเงิน (สามารถใช้ยื่นต่อธนาคาร เพื่อขอสินเชื่อได้)

📌 Design and Construction
• เป็นที่ปรึกษางานออกแบบ ที่ช่วยส่งเสริมการขาย
• เป็นที่ปรึกษางานก่อสร้าง ที่ช่วยควบคุมงบประมาณ และระยะเวลา
• เป็นที่ปรึกษา ในการหา พาร์ทเนอร์ ร้านค้าสำหรับ Retail

📌 Pre-Sale / Sale Stage
• เป็นที่ปรึกษา ในการพัฒนา Branding
• ที่ปรึกษาในการจัดทำ Material ในการขาย
• ช่วยวางกลยุทธ์ในการขาย
• เป็นที่ปรึกษาในการคิดแคมเปญ การตลาด
• วางแผนการขายโครงการ จากผู้เชี่ยวชาญด้านงานขายโครงการ

▶️ ด้วยทีมที่ทำงานด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ สามารถช่วยคุณพัฒนาโครงการอย่างครบวงจร ในราคาที่จับต้องได้
** เริ่มต้นเพียง 50,000 บาท **
ทั้งนี้ราคา ขึ้นอยู่กับ ประเภทงาน สถานที่ เนื้อที่โครงการ และขอบเขตที่ใช้บริการ
📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อ : 083-4645150, 091-9959164, 097-4653695
💻 E-mail : [email protected]
📱 Line: https://lin.ee/5tWJUXx
🖥️รายละเอียดเพิ่มเติม : https://landyestate.com/
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด
#วิเคราะห์โครงการ #อสังหาริมทรัพย์