Neko Property

แบบบ้านสวยๆ สงบ สบาย

ไอเดียบ้านสวนวัยเกษียณ ล้อมรอบด้วยธรรมชาติ อยู่สบาย สวยๆ Post was auto generate by houseandgardenlover.com

ระเบียบกรมที่ดิน ฉบับใหม่ !!!! คุ้มครองผู้ขายฝาก 😍

ระเบียบใหม่คุ้มครองผู้ขายฝาก

📌 ถ้าหากว่าถึงกำหนดไถ่ถอน แล้วผู้รับซื้อฝากบ่ายเบี่ยงไม่ยอมรับสินไถ่
📌 หรือรับสินไถ่ไปแล้วไม่ยอมไปจดแจ้งเปลี่ยนแปลงชื่อในโฉนดให้กลับคืนสู่ผู้ขายฝาก

โดยตามหลักเดิม ผู้ขายฝากสามารถนำเงินไปวางที่สำนักงานที่ดินได้ เพื่อให้เจ้าหนี้หรือผู้รับซื้อฝากมารับเงินไป แต่ไม่ได้กำหนดบังคับให้ต้องส่งมอบโฉนด กลายเป็นต้องไปฟ้องเรียกคืนโฉนดกันให้เสียเวลา เสียเงินค่าทนาย

หน่วยงานรัฐเลยเล็งเห็นปัญหาก็เลยออกระเบียบกรมที่ดินฉบับใหม่นี้มา

เมื่อถึงเวลากำหนดไถ่ถอนที่ดินขายฝาก ผู้ขายฝากนำเงินมาวางที่สำนักงานที่ดิน เจ้าหน้าที่จะออกหนังสือเรียกให้ผู้รับซื้อฝากส่งมอบโฉนดคืนภายใน 30 วัน หากผู้รับซื้อฝากบ่ายเบี่ยง เจ้าพนักงานที่ดินก็จะออกโฉนดใหม่ (ใบแทน) ให้เลย และก็จะเพิกถอนโฉนดฉบับเก่าไปเลย !!!! 💫

ถือเป็นการอำนวยความสะดวกแก่ประชาชนอย่างดี และลดปัญหานายทุนอยากได้ที่ดินของผู้ขายฝากโดยบ่ายเบี่ยงไม่ยอมให้ไถ่ถอนขายฝาก

s. Cr : ซื้อขายที่ดินโคราช