S like

” เชื่อในการพัฒนาที่ไม่หยุดนิ่ง และการสร้างคุณค่าที่ยั่งยืน

ผมไชยารัตน์ อัษฎามงคล กับการเดินทางในสายบริหารที่ยึดถือความถูกต้องและความคิดสร้างสรรค์เป็นหัวใจสำคัญ

นอกจากบทบาทการทำงาน ผมเชื่อว่า 'การเรียนรู้' คือกุญแจสำคัญที่ทำให้เราก้าวทันโลกที่เปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ

ยินดีที่ได้เชื่อมต่อ กับทุกท่านเพื่อแบ่งปันไอเดียและแรงบันดาลใจใหม่ๆ ครับ"

🦅 ทำไม Feasibilityสำคัญกว่า “ราคาเหมา”
หลายเจ้าของที่ดิน
เริ่มต้นโครงการด้วยคำถามว่า
💬 เหมาเท่าไหร่
💬 มีใครทำถูกกว่านี้ไหม
แต่คำถามที่ควรถามก่อนคือ
🎯 โครงการนี้ ควรเกิดขึ้นหรือไม่
เพราะ “ราคาเหมา”
บอกได้แค่ว่า
🧱 ใช้เงินเท่าไหร่ในการสร้าง
แต่ Feasibility
บอกได้ว่า
📊 เงินก้อนนี้…
จะกลายเป็นรายได้
หรือกลายเป็นภาระ
🔍 ราคาเหมา ตอบอะไรไม่ได้บ้าง ?
❌ ทำเลนี้ เหมาะกับโรงแรมหรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์
❌ จำนวนห้องเท่านี้ คุ้มกับที่ดินหรือไม่
❌ รายได้ต่อเดือนควรอยู่ระดับไหนถึงจะอยู่รอด
❌ คืนทุนกี่ปี และรับความเสี่ยงได้หรือเปล่า
❌ ถ้าตลาดเปลี่ยน โครงการจะไปต่อได้ไหม
ทั้งหมดนี้
ราคาเหมาไม่เคยตอบได้
📘 Feasibility คืออะไร ในมุม QTEN
สำหรับเรา
Feasibility ไม่ใช่เอกสารสวย ๆ
แต่คือ แผนที่ชีวิตของสินทรัพย์ 🗺️🦅
มันช่วยให้คุณรู้ว่า
✔️ ควรสร้างอะไร
✔️ ควรสร้างเท่าไหร่
✔️ ควรใช้งบแค่ไหน
✔️ ควรหวังรายได้ระดับใด
✔️ และควร “ไปต่อ หรือหยุด” ตั้งแต่วันไหน
บางโครงการ
การตัดสินใจที่ดีที่สุด
คือ ยังไม่ควรสร้าง
และนั่นคือความรับผิดชอบ
ที่ราคาเหมาไม่เคยทำ
🦅 มุมมองของ QTEN
QTEN ไม่แข่งราคาก่อสร้าง
เพราะเราไม่อยากสร้าง
โครงการที่ ไม่ควรเกิด
เราเริ่มจาก
Feasibility
ก่อนจะไปถึง
Design → Construction → Operation
เพราะสินทรัพย์หนึ่งโครงการ
จะอยู่กับคุณ
ยาวกว่าโปรโมชั่น
และยาวกว่าสัญญาเหมาเสมอ
📌 สรุปสั้น ๆ
– ราคาเหมา = สร้างได้
– Feasibility = คุ้มค่าหรือไม่
– โครงการดี = ต้องผ่านการคิดก่อนลงมือ
ถ้าคุณกำลังจะลงทุน
อย่าเพิ่งถามว่า
“สร้างเท่าไหร่”
ถ้ายังไม่รู้ว่า
ควรสร้างหรือไม่
📞 สนใจติดต่อ
โทร: 090-890-1999
Line:
คลิก: https://lin.ee/xwUiE10
หรือทัก Inbox ได้เลย
#เจ้าของที่ดิน #สร้างโรงแรม #บริษัทรับสร้างบ้านครบวงจร #นักลงทุนอสังหา #บริษัทรับสร้างบ้าน #รับสร้างบ้าน