JPN Solution

นายปวิธ ประเสริฐสม นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์นนทบุรี เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาฯ นนทบุรีไตรมาสแรกของปีนี้ค่อนข้างทรงตัวจากปี 2568 จากเศรษฐกิจโดยรวมที่ฝืดเคือง การเข้มงวดปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ปัจจุบันยอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่ 60% ทำให้กำลังซื้อหลักที่เคยเป็นธุรกิจเอสเอ็มอี เปลี่ยนเป็นพนักงานออฟฟิศในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา

โดยยอดขายที่อยู่อาศัยกลุ่มราคาต่ำ 3 ล้านบาทไปจนถึง 10 ล้านบาท ลดลงไปมาก แม้จะมียอดจองมาเรื่อย ๆ แต่ไม่มีสัญญาการฟื้นตัวอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะบ้านหรูกลุ่มราคา 10-15 ล้านบาทที่เผชิญปัญหาการขายยากมากขึ้น

“ส่วนใหญ่พนักงานออฟฟิศเป็นกลุ่มที่ซื้อที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมส์ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ไปจนถึง 10 ล้านบาท เขากลายมาเป็นกำลังซื้อหลักของเราแล้ว เพราะ SME กู้ไม่ผ่านเยอะ แบงก์เคี่ยวมากขึ้น ยิ่งการคาดการณ์เศรษฐกิจช่วง 2-3 ปีนี้เป็นไปได้ยาก เนื่องจากเศรษฐกิจมหาภาคไม่ได้เติบโต การมีรายได้คงที่ได้ก็เก่งมากแล้ว พอเป็นแบบนี้ เขาก็กู้ได้ยากขึ้น โอกาสในการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อเกร็งกำไรก็ยากไปด้วย”

🔴ดัน “แหล่งงาน” กระตุกกำลังซื้อ🔴

นอกจากนี้ ปวิธ ระบุว่า การเติบโตของอสังหาฯนนทบุรีได้รับอานิสงส์จากกำลังซื้อกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็นเขตดอนเมือง ปากเกร็ด บางกรวย ไปจนถึงบางใหญ่ และเป็นจังหวัดที่มีแหล่งงานขนาดใหญ่เพียงที่เดียว คือ เมืองทองธานีที่ปากเกร็ด เพราะฉะนั้น นอกจาการพึ่งพาการฟื้นตัวของเศรษฐกิจมหาภาคที่จะช่วยปลุกดีมานด์ทั้งประเทศแล้ว การกระจายตัวของแหล่งงานภายในจังหวัดก็ต้องเพิ่มมากขึ้นด้วย

ซึ่งปัจจุบันทางสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์นนทบุรี กำลังหารือกับทางจังหวัดในการกำหนดยุทธศาสตร์เพื่อเพิ่มแหล่งงาน หรืออุตสาหกรรมใหม่ ๆ ให้เข้ามาสู่จังหวัดมากขึ้น นอกจากการเข้ามาของที่อยู่อาศัย เนื่องจากตอนนี้อสังหาฯนนทบุรียังไม่ตอบโจทย์คำว่า “ที่อยู่อาศัยชั้นดี” ที่ต้องมีครบทั้งบ้านดี สังคมปลอดภัย ใกล้โรงเรียน ใกล้แหล่งงานซึ่งเป็นสิ่งสุดท้ายที่ยังขาดหายไป
อ่านต่อใต้คอมเมนต์

ขาย! ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น 🏡
ทำเลดี ซอยประชาอุทิศซอย 89/1
รายละเอียด :
• ขนาด 16.50 ตารางวา
• 3 ห้องนอน
• 3 ห้องน้ำ
• 1 ครัว
• 1 ที่จอดรถ
💸 Special Price! 1.99 ลบ.*
⭐ รีโนเวทสไตล์โมเดิร์นทั้งหลัง บิ้วอินห้องรับแขก, ห้องครัว, ปูพื้น SPC ทั้ง 3 ชั้น
⭐ ที่จอดรถปูกระเบื้อง, ลงเสาเข็มแข็งแรง, พร้อมหลังคาจอด
⭐ มีระเบียงทั้งหน้าบ้านและหลังบ้าน, หลังบ้านเป็นที่โล่งโปร่งไม่ติดบ้านหลังอื่น
📣 𝗝𝗣𝗡 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 📣
The Hub of Real Estate | บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด
_____________________________________
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
📞 Tel : 099-118-1717, 063-909-1999
#อสังหา #บ้านและคอนโด #ลงทุนในคอนโด #บ้านมือหนึ่ง #บ้านมือสอง #การลงทุน #ฝากขาย #ซื้อขาย #รีโนเวท #ทาวน์โฮม3ชั้น #ทาวน์โฮม #ทาวน์เฮาส์ #ประชาอุทิศ89 #ประชาอุทิศ #3ชั้น #3ห้องนอน #2ห้องนอน