OSOUL GROUP

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

معلومات قد تهمك في خصوص العقارات في تركيا / اسطنبول
الموضوع الاهم بالنسبة للجميع وهو

** الايجارات **
قد لاحظ الجميع الفترة الاخيرة التغيرات الحاصلة في تركيا في سوق العقارات سواء الايجار او الشراء اهم هذه الاسباب:
1- ارتفاع قيمة الدولار امام اليرة التركي حيث كانت قيمة الليرة امام الدولار في شهر يونيو - حزيران ٢٠٢١ هي 8.6 ليرة مقابل 1 دولار ،اما الان فقيمة الليرة مقابل الدولار هي 16.45 ليرة مقابل 1 دولار.
2- نسبة التضخم التي يعاني منها العالم بشكل عام.

هل تعلم ان اقل سعر بالنسبة لايجار شقة (داخل مجمع) بعقد سنوي هو كالتالي:
ستوديو 0+1 ابتداءا من 2.000-2.500 ليرة وقد تصل الى 3.500 ليرة.
غرفة وصالة 1+1 ابتداءا من 3.000 ليرة وقد تصل الى 5.000 ليرة.
غرفتين وصالة 2+1 ابتداءا من 4.500 ليرة وقد تصل الى 7.000 ليرة.
ثلاث غرف وصالة 3+1 ابتداءا من 5.500 ليرة وقد تصل الى 10.000 ليرة.

ملاحظات مهمة:
* هذه اسعار منطقة اسنيورت وكلما اقتربنا من مركز اسطنبول او المناطق الاكثر رقي ارتفعت الاسعار.
* الاسعار اعلاه لشقق فارغة بدون اثاث في حالة كانت الشقة مؤثثة فيكون الفرق بنسبة 15-20٪ اكثر.

اما بالنسبة للنظام المتعارف عليه فالسنوات الماضية بخصوص التأمين Diposit فقد كان تأمين الشقة الفارغة هو قيمة ايجار شهر واحد، والشقة المؤثثة فهي قيمة ايجار شهرين، اما الان فالجميع يطلب تأمين بقيمة شهرين او اكثر سواء كانت مؤثثة او فارغة.

ولكن المشكلة الاكبر هي موضوع الدفع المقدم حيث انتشرت في السنة الماضية ظاهرة لم تكن موجودة او متعارف عليها وهي طلب المالك لدفع الايجار مقدم ك ٣ او ٦ اشهر او سنة كاملة مقدم بالاضافة للتأمين.

شقة 3+1 للإيجار السنوي فاضية في مجمع بابجان بريمير
الإيجار ٦٠٠٠ ليرة
تامين شهرين
مقدم ٣ أشهر

فرصة مذهلة للاستثمار و الحصول على الجنسية التركية
3 شقق 1+1 بمساحة 79 م2 بسعر 269,000 دولار
مشروع سكني جديد متكامل الخدمات في أفجلار في اسطنبول الأوربية بالقرب من جامعة اسطنبول

للمزيد من الاستفسارات يمكنكم التواصل معنا:
009-555-1043-621