Capacity GYD

Ekonomiden sorumlu Başbakan Yardımcısı Mehmet Şimşek, geçtiğimiz günlerde konut hesabı uygulaması ile ilgili olarak, "İlk kez konut sahibi olacak vatandaşlarımıza kolaylıklar sağlayacak yeni düzenleme üzerinde çalışıyoruz" demişti.

Şimşek, konut sahibi olmayan vatandaşların ev alabilmesini ve bunun için harcamaların önceden tasarruf edilerek karşılanmasını amaçlayan "konut hesabı"nın 2016 yılında uygulamaya konulduğunu hatırlatarak sistemde devlet katkısının azami 15 bin lira olduğuna dikkati çekmişti.

Bu açıklamaların ardından Maliye Bakanı Naci Ağbal da bugün "Konut hesabında devlet katkısı 15 bin liradan 20 bin liraya, azami devlet katkısı oranı yüzde 20'den 25’e çıkarılıyor" dedi.

KONUT DESTEK HESABI NEDİR, NASIL YARARLANILIR?

Konut hesabı uygulamasıyla vatandaşların konut satın almaları için oluşturdukları birikimlerine şimdiye kadar yüzde 20'ye varan oranda devlet katkısı sağlanırken, söz konusu katkı 15 bin lirayı geçemiyordu. Eğer yeni yasa Meclis'te kabul eilirse bu rakam 20 bine, oran da yüzde 25'e çıkacak.

Peki konut hesabı nedir, nasıl yararlanılır?

Tamamı kendisine ait bir konutu bulunmayan Türk vatandaşları bankalara türk Lirası cinsinden konut hesabı açtırarak devlet desteğinden yararlanabiliyor.

Konut hesabı açtıran kişi açılış tarihinde hesaba 30 bin TL'ye kadar para yatırabilir.

Konut hesabı açtıran kişiler tercihlerine göre isterlerse ayda bir, isterlerse de üç ayda bir hesaba ödeme yapabiliyor. Söz konusu ödemelerini aylık olarak yapan kişiler ayda en az 250, en fazla 2.500 TL, üç aylık ödeme yapanlar için de en az 750, en fazla 7.500 TL yatırabiliyor.

Konut hesabına aylık ödeme yapmayı tercih eden bir kişinin bir yıl içerisinde üçten fazla kez, üç aylık ödeme yapmayı tercih eden kişinin ise bir yıl içerisinde birden fazla kez hesaba ödeme yapmaması halinde bu kişilere devlet katkısı ödenmiyor. Bu durumlarda açılan hesap, konut hesabı statüsünden çıkartılıyor.

Konut hesabı katılımcısı hesapta biriken parayı bir yıl içerisinde en fazla iki kez çekebiliyor.

Konut hesabına 36 ila 47 ay arasında para yatıranlar hesapta biriken paranın yüzde 15'ini 13 bin TL'yi geçmemek üzere, 48 ila 59 ay para yatıranlar hesapta biriken paranın yüzde 18'ini 14 bin TL'yi geçmemek üzere ve 60 ay ve üzerinde para yatıranlar ise hesaptaki paranın yüzde 20'sini 15 bin TL'yi geçmemek üzere destek olarak alabiliyor.
http://www.businessht.com.tr alıntıdır.
www.capacitygyo.com

4 Maddede Kira Kredisi Hakkında Bilmeniz Gerekenler!!

Kira kredisi sistemi yurt dışında başarıyla uygulanıyor. Bu sistem Türkiye'de de başladı. Bu yayında kira kredisi nedir, nasıl alınır gibi bilmeniz gereken konulara ilişkin bilgileri bulabilirsiniz.

Kira kredisi sonrasında ev sahibi ve kiracılar için yeni bir dönemin kapısı aralanıyor.

Kira kredisi alarak, bir kiracıysanız ev kiralamanız mümkün. Evinizi kiraya verecek bir ev sahibiyseniz de kiranızı 12 ay peşin olarak alabilirsiniz. Öte yandan kiranızı sigortalayarak güvenceye almanız da mümkün.

Kira kredisi nedir?

Konut Kira kredisi, ev sahipleri ve kiracılar için alternatif ödeme sunan yeni bir kredi türüdür.

Kira kredisi sistemi hem ev sahipleri için hem de kiracılar için alternatif seçenekler sunuyor. Ev sahipleri, kira kredisiyle bir senelik kira bedelini ve depozitosunu bankadan peşin olarak alabiliyor. Fakat ev sahibi kirasını peşin aldığı için konutunu değerinin ortalama yüzde 15 gibi altında bir rakama kiralıyor.

Kiracılar da kira kredisi almaları durumunda, bir yıllık kira bedelini bankaya ödüyor. Diğer yandan kiracı sene içerisinde karşı karşıya kalabileceği işsizlik veyahut sakatlık gibi zorunlu durumlarda kirasını ödeyemezse banka ev sahibine aylık kira bedelinin ortalama yüzde 80’ini ödüyor.

Kimler kira kredisinden yararlanabilir?

Kira kredisi kullanımı konusunda bir kısıtlama bulunmuyor. Ev sahipleri ve kiracılar iki taraflı anlaştıkları takdirde kira kredisi kullanmak mümkün olabiliyor.

Bu kredi sayesinde ev sahibi bir yıllık kira bedelini peşin aldığı gibi kiracı da yaklaşık yüzde 15 gibi önemli bir rakamla konutu daha avantajlı bir şekilde kiralayabiliyor. Öte yandan sigorta kapsamında olması hasebiyle kiracının konutta oturduğu ve kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca sakatlanması, işsiz kalması gibi zorunlu durumlarda banka devreye giriyor ve kirası ödenmeye devam ediyor. Ev sahibi de herhangi bir aksaklık olmadan kirasını almış oluyor.

Hangi bankalar kira kredisi veriyor?

Kira kredisi veren bankalar hızla artıyor. ABD başta olmak üzere bazı yurt dışı ülkelerinde başarıyla uygulanan bu sistem Türkiye’de de hızla genişlemeye başlıyor. Talebin artması durumunda tüm bankaların bu hizmeti sunmaya başlaması beklenebilir.

Türk Ekonomi Bankası (TEB), Kira Finansmanı Kredisi adı altında yüzde 1,20 faizle 3 ay ertelemeli kredi tahsis ücretsiz yıllık kira kredisi (maksimum 12 ay) veriyor.

Katılım bankaları arasında yer alan Albaraka, Konut Kira Finansmanı isimli ürünüyle 12 ay vadeli ve 12 eşit taksitli olarak 1 yıllık kira bedelini peşin olarak ödüyor.

Bir diğer katılım bankası Türkiye Finans ise Peşin Kira Finansmanı adlı ürünüyle yüzde 1.39 kâr oranıyla bu hizmeti veriyor.

VakıfBank da Kira Paketi kapsamında kira bedelinizi ister aylık, isterseniz de yıllık olarak ödemenizi sağlıyor.

Kiralanacak konuta ait kat mülkiyeti ya da kat irtifak tapusu, nüfus cüzdanı, ehliyet veya pasaport, gelir belgesi veyahut maaş bordrosu da kira kredisi başvurusu için gereken belgeler arasında yer alıyor.

Kira kredisi almak avantajlı mı?

Hem konut sahibi hem de kiracı tarafından değerlendirilecek olursa iki tarafa da fayda sağlaması nedeniyle kira kredisi gayet avantajlı görünüyor.

Ev sahibi bir yıllık kira bedelini peşin aldığı için kira ödenir mi yoksa ödenmez mi diye düşünmek zorunda kalmıyor. Bilindiği gibi ev sahiplerinin günümüzde en büyük endişelerini kiralarını düzenli olarak alamama ihtimali oluşturuyor. Fakat bu kredi sayesinde benzeri endişeler ortadan kalkıyor.

Kiracı tarafından değerlendirildiğinde de büyük avantajlar ön plana çıkıyor. Yıllık kira tutarı ev sahibine banka tarafından peşin olarak ödendiği için kiracının tek muhatabı banka oluyor. Diğer yandan ev sahibine peşin ödeme gerçekleştiği için kiracı, yıllık kira bedelinde pazarlık yapma fırsatı bulabiliyor. Başka bir açıdan da sigortalama sayesinde sakatlık ve işsizlik gibi önemli durumlara karşı garanti altında oluyor.

Bu açılardan değerlendirildiğinde kira kredisi iki taraf için de pekala avantajlı gözüküyor.

Merhaba meslektaşlarım ;
Bir Türk Holdinginin İstanbulda ki alımlarını yapmaya yetkiliyiz. .
Kriterlerimiz;
- Istanbul içinde
- Ekspertizi bulunmalı ve değerinin en az %33 altında olması.
- Toplu 50/100 Daire, Dükkan, Bina gibi kolay alıp satılan ürünler olmalı (arazi,otel isten-mi-yor)
- İnşaat halinde ise inşaat %90 bitmiş olmalı
- Bilindik yerlerin olmaması.
- Aracısız, Satış Yetkisinin size ait olması'dır
Daha detaylı bilgi için lütfen arayınız.
CAPACiTY GYO
Berna Özcetin
0532 585 93 40

HİZMETLERİMİZ

EKSPERTİZ :

Tapu Kayıtlarının incelenmesi,
Kadastral paftalardan yer tespiti,
Belediyelerden İmarı uygunluk kontrolü,
Gayrimenkulun, yerinde incelenmesi,
Konum, ulaşım, bölge rayiçleri tespiti,
Kiralama ve / veya Satış değerinin belirlenmesi,
Yazılı Ekspertiz Raporlarının hazırlanması,

PAZARLAMA :

Aktif çalışma yapacak Danışmanlarla Proje Eğitim çalışması,
İnternetdeki Emlak Bilgi Bankamıza bilgilerin girilmesi,
Pazarlama sözleşmesi yapılan mülklerin afişleme çalışması,
Satılık ve / veya Kiralık Arayan Müşterilere haber verilmesi,
Pazarlama şartlarına uyan Müşteriler ile Kaparo sözleşmesi yapılması,
Kiralamalarda Kontrat ve Eklerinin düzenlenmesi,
Satışlarda Tapu işlemlerinin neticelendirilmesi.

İDARİ VE MALİ HİZMETLER :

Tüm Portföyün Yönetime ilişkin, yönlendirici Müşavirlik Raporlarının düzenli ve sürekli olarak yazılması,
Kiracıların Kira ödemelerinin düzenli takibi,
Emlak Beyannamelerinin verilmesi,
Kiralama ve Satışlardan doğan Vergileme konularında Müşavirlik.

HUKUK HİZMETLERİ :

Kira Kontratları, Sözleşme, Protokol ve Taahhütnamelerin hazırlanması ,
Kiracılar ile ilişkilerin takibi, gereğinde ihtar ve Davaların takibi,
Mahalli idarelerle ilgili mevzuatların, gereğinde Davaların takibi,
Gayrimenkul Portföyü kapsamındaki Hukuki ve ticari Davaların takibi,
İcra takip işlemleri,
Gayrimenkul Portföyüne yönelik Hukuk Müşavirliği hizmeti ve raporlarının yazılması.

FİRMAMIZ HER DAİM HAYATINIZI KOLAYLAŞTIRARAK SİZLERE DAHA İYİ HİZMET VERMEKTEN MUTLULUK DUYACAKTIR..