SEA You Group

При сделке купли-продажи перед оформлением тапу вы, как покупатель, платите 4% от кадастровой стоимости недвижимости. В то время, как застройщик, согласно законодательству Турции, вынужден заплатить 25% от кадастровой стоимости.

Кадастровую стоимость устанавливает оценщик. И она отличается от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Из-за высокого налога кадастровая стоимость на недвижимость в Турции была занижена. К примеру, рыночная стоимость квартиры 130.000€, а кадастровая - 11.000€. Да, это не шутки, было и такое.

Однако 1 июля вышло постановление, согласно которому ВНЖ на основании тапу будет считаться действительным, если кадастровая стоимость составляет более 75.000$. Сейчас застройщики указывают высокую кадастровую стоимость и платит за нее налог при сделке.

Это и объясняет рост цен на новую недвижимость и парадокс - почему на новые квартиры на этапе котлована стоимость такая же, как и на готовые объекты. Одна из главных причин - повышение кадастровой стоимости на недвижимость.

Поделись публикацией с теми, кому эта информация нужна ❤️

❗️Срочное предложение ❗️

Демирташ, дуплекс 3+1
155 м2
Отдельная кухня
Новый дом
450м до моря
Дом находится у главной дороги, ведущей к каньону Сападере.

130.000€ (и через нас даже можно оформить рассрочку)

Супер выгодное предложение, которое нельзя упустить!

WhatsApp: +90 531 248 1702

#Демирташ #НедвижимостьАлании

Вилла-дуплекс 3+1 в курортном городе Белек

Представляем Вашему вниманию двухуровневую виллу планировкой 3+1, которая располагается в жилом комплексе на территории 5 звездочного отеля Fun&Sun River Resort в городе Белек. Комплекс прилегает к реке, по которой курсирует кораблик и возит жильцов до частного пляжа (единственный комплекс в Белеке с собственным пляжем). Территория охраняемая, действуют все услуги пятизвездочного отеля: мини клуб, мини диско, шоу, хамам, множество бассейнов, горки, пляж, кафе, рестораны. В 3 км от комплекса имеется парк развлечений Риксос Легенда. В шаговой доступности такие отели, как Регнум, Титаник Делюкс. Дом находится в центре комплекса и никогда не сдавался в аренду.

* Город: Белек
* Общая площадь с террасами: 200 м²
* Комнат: 3+1
* До аэропорта: 35 км (20-25 минут)
* До моря: 5 км (10 минут на кораблике)
* Цена: € 450.000, возможен торг
* Год строительства: 2009
* Мебель: Да
* Охрана: Круглосуточная
* Налоги на недвижимость в Турции: $150-200 в год
* Коммунальное обслуживание: около $35 в месяц
* Первый этаж: Гостиная + кухня + санузел с душевой + терраса
* Второй этаж: 3 спальни + 2 санузла (душ) и (ванна) + балкон + терраса

Инфраструктура комплекса
* Консьерж
* Беспроводной интернет
* Спутниковое ТВ
* Детская площадка
* Детский бассейн
* Открытый бассейн
* Зеленый сад
* Прогулочные дорожки
* Открытая парковка
❗️Собственный пляж
❗️all inclusive для всей семьи (включая питание в ресторане 365 дней в году без дополнительной платы)

Пишите на WhatsApp, горячее предложение! 🔥