NERYHOME.com

Ми провели кілька опитувань серед агентів з різних міст в телеграм каналі спільноти(перший коментар, приєднуйтесь)

Картина ринку виглядає дуже цікаво.

▪️ 50% вважають, що зараз ринок покупця.
▪️ 56% кажуть, що об’єкти продаються в середньому 1–3 місяці.
▪️ 45% називають головною проблемою завищені ціни власників.
▪️ 48% кажуть, що власники майже не готові торгуватися.
▪️ При цьому 60% відчувають, що покупців стало трохи або значно менше.

Що це означає?

Ринок поступово змінюється.
Покупці стали обережнішими і більш вибірковими.

Але є одна проблема: очікування продавців часто не відповідають реальності ринку.

Саме тому частина об’єктів продається швидко, а частина може довго залишатися без результату.

Це ще раз показує, наскільки важливо для агента знати реальний стан ринку, а не орієнтуватися лише на ціни в рекламі.

Той, хто володіє інформацією про:
• реальні продажі
• строки експозиції
• динаміку попиту

має значно більше шансів правильно виставити ціну і довести угоду до результату.

Саме для цього і потрібна МЛС Україна (www.mlsukraine.com), щоб агенти працювали не на припущеннях, а на даних.

Хто знає реальні продажі - продає. Хто дивиться рекламу - чекає.

Обʼєкти агентів нерухомості України на NERYHOME.COM

❓ Відкриті чи закриті офери — у чому різниця і чому це важливо для вас як покупця або продавця?

Коли продається нерухомість і є кілька бажаючих, існує два різні підходи до торгів. Вони дають різні відчуття, різні ризики і різний результат.

🔓 ВІДКРИТІ ОФЕРИ
Це коли учасникам торгів повідомляють деталі інших пропозицій.

Як це виглядає:
• Ви подали пропозицію
• Вам телефонують і кажуть: «Є інша пропозиція на $85 000»
• Ви піднімаєте ціну на $86 000
• Інший учасник знову піднімає
• І так по колу…

📌 Що відчуває покупець:
• постійний тиск
• страх «програти через $500»
• відчуття, що вами маніпулюють

📌 Результат:
• ціна може вирости
• але довіра часто зникає

🔒 ЗАКРИТІ ОФЕРИ
Це коли умови інших пропозицій не розголошуються.

Як це виглядає:
• Ви подаєте свою найкращу пропозицію
• Вам чесно кажуть: «Є інші пропозиції. Власник прийме рішення у визначений день»
• Ви самі вирішуєте: це ваша максимальна ціна чи ні

📌 Що відчуває покупець:
• спокій
• контроль над власним рішенням
• розуміння правил гри

📌 Результат:
• менше емоцій
• більше довіри
• прозорий процес

⚖️ То що краще?
Немає «чарівної» відповіді.

✔️ Відкриті офери можуть дати вищу ціну
✔️ Закриті офери дають порядок, гідність і чесність

❗ Найгірше — це не формат.
Найгірше — коли правила не пояснені.

💬 Головне для споживача:
Ви маєте право:
• знати, який формат обрано
• розуміти, як прийматиметься рішення
• і приймати фінансові рішення без тиску та маніпуляцій

Нерухомість — це великі гроші.
А великі гроші потребують чітких правил і довіри.

Більше нерухомості на neryhome.com