Aurora Development

Классификация бизнес-центров и офисов

На выбор того или иного офисного помещения влияют предъявляемые требования к уровню его комфорта. Для системтазии этих требований спциалистами были разработаны стандарты которые стали основной для классификации бизнес-центров. Расссмотрим основные критерии соответствия помещения к тому или иному классу.

Отличные особенности офисных помщенений различных классов

Категорию объекта недвижимости можно безошибочно определить, если воспользываться следующим критериями
оценки:
-Местоположения здания. Данный критерий часто играет решающую роль
-Инфаструктура района. При оценке локации рассматривается наличие удобных транспортных развязок и станиций метро поблизости, расстояние до банков, торгово-развлекательных центров и заведений общественного питания.
-Тип и возраст здания. Является важным критерием экспертной оценки.
-Техническое состояние здания. При оценке по этому параметру определяется техническое состояние объекта, исправнось инженерных систем, удобство и функциональность каналов связи.-
-Эргономика и экологичность. Для современных компаний важным фактором часто выступает удобство планировки помещения, использывание экологичных стройматериалов и наличие комфотного микроклимата.
-Площадь остекления и вид из окон. В бизнес-центрах высокой категории обычно предлагается множество помещений с красивым панорамным видос из окон.
-Безопасность и контроль доступа. Подход к данному вопросу в бизнес-центрах различного класса отличается.
- Наличие мест для праковки. Высокий статус помещения подразумевает наличие просторных паркингов для арендаторов и гостей.

Классификация офисных помещений и бизнес-центров

Описание категорий объекстов позволит получить представление о классах коммерческой недвижимост.

Бизнес-центры класса ''A''
Недавно построенные, расположенные в центре города, в районах с высокой деловой активностью, бизнес-центры класса ''A'' считаются наиболее престижными. Минимальная высота потолков - 3,6 м. Воздух в помещения постпупает по централизованной вентиляционной системе, что обеспечивает комфортный для работы температурный режим. Управление зданием и система жизнеобеспечения соответствует международным стандартам. Служба безопасности осуществляет серьезный контроль доступа в помещения и на прилегающую территорию. Обязательным является наличие собственной парковки. В многоэтажных зданиях часто установлены высокоскоростные лифты. Бизнес- центры класса ''А'' в обязательном порядке распологают несколькими конференц-залами и имеют рецепцию. Арендаторы обладают доступом ко многим услугам которые можно получить не выходя из офиса. В здании размещаются рестораны и парикмахерские, спортивные клубы и банки. Арендные ставик редко опускаются ниже 30 долларов. В качестве примера можнж привести Арену Сити либо Мандарин - плаза.

Бизнес-центры класса ''B''
Для бизнес-центров класса ''B'' допустимо наличие некоторых послаблений требований: здание может иметь не самій свежий ремонт и отличаться неидеальным расположением. Также меннее строгие требования предъявляются к уровню комфорта и инжереным системам. В ряде случаев наблюдается дефицит парковочных мест. Такие комплексы как Grand Step или Eleven пердлагают свободный площади стоимостью от 15 долларов за квадратный метр.

Бизнес-центры класса ''С''
Для бизнес- центров в сегменте ''С'' класса допустима плохая шумоизоляция, устаревшие коммуникации, не самая удачная планировка помещений и не слишком развитая окружающая инраструктура. Среди предложений аренды офисной недвижимости класса ''C'' интерес предсталяют варианты Valmi и Инокс. Стоимость аренды квадратного метра большинства объектрв этого класса находится в диапазоне от 6 до 12 долларов.

Варианты дизайна интерьера офисных помещений

Apple, Google, Facebook и другие гигантские цифровые компании первыми начали уделять внимание оформлению офисов в различных стилях. Это поспособствовало улучшению продуктивности их сотрудников и повышению имиджа. Поэтому другие фирмы подхватили тренд и стали активно менять свой классический офисный интерьер. На этом этапе они придерживались (и придерживаются по сей день) конкретных правил в оформлении современных помещений.

Например, чтобы подобрать подходящий стиль декора, нужно учесть средний возраст коллектива, сферу деятельности компании, нормы безопасности труда. Офис должен не только выполнять представительские функции, но и быть эргономичным, функциональным, практичным.

В его дизайне важно подчеркнуть фирменный стиль организации. Сотрудникам должно быть максимально комфортно находится в нем на протяжении всего рабочего дня. Все это необходимо учитывать, когда вы планируете взять в аренду офис в бизнес-центре.

1.Офис в стиле лофт

Больше всего под такое оформление подходят бывшие помещения индустриального типа. Этот стиль зародился в 30-е годы в Америке. Компании того времени использовали под офис заброшенные административные и фабричные здания. Сегодня такой декор используется большинством фирм, в которых работает много творческих людей. Характерные особенности лофта:
-панорамные окна;
-высокие бетонные или кирпичные стены без финальной отделки;
-много стеклянных перегородок;
-все коммуникации открыты.
Чаще всего так обустраиваются рестораны, кафе, деловые центры, салоны красоты, творческие студии и даже гостиницы. Дизайн интерьера офиса в стиле лофт популярен среди современных стартаперов.

2.Дизайн офиса в современном стиле

Он совмещает в себе эстетичность и практичность. Основная ставка делается на функционал. Сам декор крайне минималистичный и простой. В помещении находится только самое необходимое, мебели мало, цветовая палитра выдержанная, освещение и планировка выполнены рационально.

Этот стиль выбирают перспективные компании, работающие в сфере современных технологий. Им комфортно находится в помещении, где все создано для конструктивной трудовой деятельности (нет отвлекающих факторов). Современный дизайн интерьера офиса – это еще и Open Space планировка, грамотная группировка мебели, открытая и вместительная переговорная зона, удачное комбинирование светлых оттенков.

3.Интерьер офиса в классическом стиле

Позволить себе могут только большие компании, так как основным атрибутом классического декора является роскошь. Она подчеркивает статус и вызывает ощущение стабильности. Некоторые фирмы оформляют в этом стиле только кабинет начальника. Ключевые особенности:

-респектабельные деревянные фактуры;
-панорамные окна;
-устойчивые (монументальные) и тяжеловесные формы;
-присутствие бархата и мрамора;
-строгие линии и симметрия;
-преобладают белые, кремовые и коричневые цвета.
Офис в классическом стиле подходит известным юридическим и финансовым компаниям, состоятельным брокерским конторам, успешным психотерапевтическим организациям.

4.Интерьер офиса в стиле минимализм

Тут рационализм ставится во главу угла, также, как и в современном стиле. Строгость, удобство и простота – это основные принципы, которых придерживаются при обустройстве рабочих помещений такого плана.

В дизайне нет лишних предметов мебели и декора, преобладают спокойные оттенки без ярких расцветок, функциональные элементы на несколько тонов темнее общей цветовой палитры. Есть много свободного места. Такое оформление универсально. Оно подходит для компаний любой сферы деятельности. Позволяет подчеркнуть серьезность, открытость и современность фирмы. Дизайн офиса в стиле минимализм – это оптимальное решение для всех.

5.Стиль бохо в офисе
Это декор, в котором перемешаны элементы всех видов дизайна, при этом сохраняется гармоничность. Стиль необычный и неординарный. Подходит для творческих объединений. Вдохновляет людей, находящихся в офисе. Его отличительные черты:

-присутствие ковров и гобеленов;
-есть старая, но функционирующая мебель;
-четко прослеживается дизайнерский мотив;
-видны яркие цветовые акценты;
-нет голых стен (они развешены различными картинами).
Бохо позволяет сочетать несочетаемые предметы. Игра контрастов делает такие помещения крайне интересными. В них не устаешь от работы. Человеку хочется бесконечно творить и придумывать крутые идеи.

6.Офис в скандинавском стиле

Дизайн офиса в скандинавском стиле предполагает активное использование различных декоративных и функциональных деталей. Это противоположность минимализма, но при этом нотки практичности и прагматизма прослеживаются. Основная цель – создание уютного рабочего пространства, в котором захочется работать целый день. Атрибуты скандинавского стиля в интерьере офиса:

-однотонная мебель;
-цветы, вечнозеленые растения, красивые светильники;
-преобладание серого, бежевого или белого оттенка;
-много натуральных материалов.
Такой вариант оформления могут выбрать молодые развивающиеся компании, которым не нужно подчеркивать респектабельность и статусность.

7.Дизайн офиса в стиле хай тек

Это инновационное дизайнерское решение, которым стали увлекаться в 80-е годы. Современные офисы с таким оформлением помещений отличаются комфортностью и инновационностью. Они светлые, не имеют лишнего декора, выделяются спокойными оттенками, оснащены открытыми стеллажами и мебелью, сделанной из качественных материалов (плитка, дерево, стекло). Офис в стиле хай-тек может иметь окна со скругленными углами или полностью круглые окна.

8.Дизайн офиса в эко стиле

Такие помещения должны оборудоваться мебелью, сделанной исключительно из натуральных материалов. Дизайн популярен среди современных компаний. Особенно тех, которые занимаются производством и продажей детского питания, молочных изделий, продуктов. В отделке таких помещений присутствует глина, дерево или камень (не имитация, а натуральные материалы).
Офис в эко стиле может иметь аквариумы, картины с иллюстрациями девственной природы, декорации из камня или глины и другие элементы такого плана. Основные цвета – зеленый, голубой, белый, серый.

9.Интерьер офиса в стиле модерн

Это умелое сочетание новаторства и удобства. В помещении присутствуют изысканные линии, светлые оттенки, естественные и мягкие формы, простенькие силуэты, необычные контуры. Все это позволяет создать свободную, но вместе с тем строгую атмосферу. В ней очень комфортно работать на протяжении всего дня. Офис в стиле модерн имеет и другие особенности:

-стальные оттенки мебели;
-заметный цветовой контраст;
-перегородки и двери из стекла;
-уникальные дизайнерские решения.
Если компания хочет подчеркнуть свою индивидуальность, то ей стоит выбирать офис в стиле модерн. Он великолепно подходит для повышения КПД сотрудников и не давит на них морально.

10.Офис в стиле прованс

Такое направление дизайнерского оформления рабочих помещений позволяет создать атмосферу уюта и доверия. Оно сразу же располагает партнеров и клиентов к сотрудничеству. Стиль характеризуется наличием ретро-мебели, стен с грубой штукатуркой, пастельных и нежных оттенков, естественного освещения, ярких цветочный принтов на текстиле, прекрасных декоративных элементов (вазы с красивыми цветочками, оригинальные настенные часы, торшеры).

Кому такой стиль оформления офиса подойдет больше всего? Творческим объединениям, мастерским центрам, модельным агентствам, дизайн-студиям, туристическим конторам, сельхозпредприятиям, цветочным компаниям.

11.Офис в стиле фанк (funk)

Многие декоративные элементы маскируются и сливаются между собой. Создается расслабленная обстановка, помогающая в рабочем процессе. Находясь в таком помещении, сложно определить местоположение некоторых дизайнерских элементов и мебели. Подобный стиль не подойдет крупным компаниям. Он создан для творческих людей, которые готовы генерировать интересные и оригинальные идеи.

12.Офис в японском стиле

Это помещения, в которых можно увидеть массу лаконичных дизайнерских решений, простых форм и предметов с характерной цветовой гаммой. Спокойствие и сдержанность являются основными принципами японского стиля. Другие черты: компактная и приземистая мебель, отсутствие ярких оттенков, наличие восточных аксессуаров, отделка из природных материалов.

13.Оформление офиса в корпоративном стиле

В интерьере присутствуют фирменные оттенки, яркие логотипы компании, ее название и кредо. Сотрудники носят одежду с цветами организации. Очень часто такой стиль выбирают банки и колл центры.

Все упомянутые стили могут присутствовать в бизнес-центрах класса «А», «В», «С». При выборе офиса нужно отталкиваться от критериев, описанных в начале статьи. Если вам сложно определиться, то свяжитесь с нашей консалтинговой компанией A-office. Мы поможем вам снять офис без посредников с подходящим интерьером.