Smart Realty

Что нужно знать перед продажей квартиры и с чего начать?

1. 🔸Определить рыночную стоимость.
Она определяется спросом покупателей, а не тем, за ско­лько продали квартиру ваши соседи. Стоит на­йти от 5 вариантов, аналогичных по ключевым параметрам: квадратуре, состоянию, этажности, инфраструктуре и т.д . После сравнить цены и определить рыночную.

2. 🔸Подготовить квартиру к продаже. Для этого необходимо сделать генеральную уборку. Возможно понадобится сделать небольшой косметический ремонт, чтобы удалить мелкие недостатки и улучшить впечатление о квартире, а с тем и стоимость. Лучше убрать личные вещи и предметы из вида. Также не менее важно обеспечить хорошее освещение в квартире и в подъезде.

3. 🔸Выставить объявления на доступных площадках. Для этого нужно сделать качественные фото, а это: освещение, опрятность квартиры и правильный угол для визуального представления габаритов. Убедитесь, что Вы используете все источники, чтобы не пропустить своего покупателя.

4. 🔸Показы квартиры. Предпродажная подготовка обязательна. Встречайте покупателя возле подъезда (это даст вам время понять кого Вы ведете в квартиру). Точно отвечайте на поставленные вопросы. Подчеркните достоинства своей квартиры. Не стоит говорить, что она самая лучшая в мире (это может вызвать недоверие у покупателя).

5. 🔸Оформить сделку с учетом всех юридических нюансов.
Если Вы владеете квартирой менее 3-х лет или у вас не 1-ая продажа в течении календарного года - налог на продажу составляет 5% (налог на доход физ. лиц)+ 1,5% (военный сбор). Также необходимо оплатить справки об отсутствии запретов и арестов у нотариуса. Подготовьте нулевки (отсутствие долгов по ком. услугам).

Все эти пункты – лишь малая часть на пути к успешной продаже квартиры. Если вам удалось их преодолеть самостоятельно и при этом успешно – поздравляем, но для сохранности нервов, времени и, немаловажно, безопасности, - рекомендуем все же обратиться к профессионалам🤝.

Обращаясь ко мне, вам не нужно будет заботиться о мелких нюансах, ведь ваша удачная сделка будет в надежных руках. А при этом останутся довольными и продавец, и покупатель, что тоже важно😊.

📌Детальнее про объект

🔸Расположение: ул. Кирилловская,13Е
🔸Состояние: капитальная реконструкция проводилась в 2001 г., на всех этажах евроремонт
🔸Площадь: 416,2 м²
🔸10 паркомест
🔸Возможность оформить юридический адрес

🔸Инфраструктура (места общего пользования)
🔸Комната для переговоров (до 6 чел.)
🔸Скайп комната
🔸Кухня (полностью оборудована)
🔸Lounge Space
🔸Print Space

Для более детальной информации - пишите в Директ или звоните!

📳+380961975620 Дмитрий