Ugur Atac Realtor

Parsel Bazlı Kentsel Dönüşüm Yatırım modelimiz Part 4.

Yatırım yaptığımız Konut -Ticari ofis imarlı bir bölgeden

Neyi ,Nasıl ,Neden,Ne kadar aldık anlatıyorum

Detaylı bilgi için benimle iletişime geçin

Uğur Atac

+1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Dania Beach ‘te iki Adet Portföyümüz var

1.Satılık

Full göl manzaralı bu Townhouse 3 Oda / 3 Banyo 155mt2

Fiyatı emsallerinden çok uygun $679,000

2.Kiralık

Full Göl manzaralı Köşe Townhouse 3 Oda +Den /

3 Banyo fiyatı $4000

Daha detaylı bilgi için benimle iletişime geçin

Ugur Atac / +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Parsel Bazlı Kentsel Dönüşüm Yatırımları Part 3

Bu videoda Miami ve Fort Lauderdale’de

imarı değişmiş merkezi yerlerde yaptığımız

müstakil Ev yatırmlarımızdan bahsediyorum

Neyi ,ne kadara alıyoruz?

Kısa ve Uzun sürede amacımız nedir?

Müstakil Arsalı HOA’siz yerleri $500,000-$700,000

İster Nakit ister %30 peşinat ,kalanı krediyle alıyoruz

15-20 bin bir makyaj masraf

Sonra kiraya veriyoruz

Kira Vergiyi,Sigortayı ve krediyi ödüyor

hatta bazı yerlerde $500 civarlarında Nakit akışı sağlıyor

İnşaat yapmak istediğimiz zaman Ruhsat vs çıkana kadar

evimiz kirada kalmaya devam ediyor

İnşaat yapım süreci vs detaylı bilgi ve rakamlar için

Benimle iletişime geçin

Uğur Atac. WhatsApp +1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

İlk aldığımız yerler

Yan yana 2 Parsel

1.ev 5 Oda / 2 Banyo / Havuzlu

Arsa 7560SF

$485,000. %20 peşinat aylık Toplam ödeme 3700

Kira 4100$

2.Yer

3 Oda / 1 Banyo

Arsa 7560SF

$470,000 %30 peşinat

Aylık ödeme 3300$

Kira 3900$

Her bir Arsada 2 Townhomes yapabiliriz

İstersek iki arsayı birleştirip 5 Tane Townhomes yapabiliriz

Detaylı bilgi için benimle iletişime geçin

Ugur Atac

+1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

2.Ev

Miami ve Fort Lauderdale’de Kentsel Dönüşüm ,

Ben Ugur Ataç uzun yıllar Türkiye’de İnşaat ve Kentsel

Dönüşüm bulundum .

SPL lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı (TDUB)

Sertifikalı Kentsel Dönüşüm Uzmanı

Ve Müteahhit Belgesine sahip İnşaat firmam ile

Bu alanların hepsinde güzel işler yaptım .

Yaklaşık 5 yıldır ailemle beraber Amerika’dayım

Son 3 yıldır Miami ve Fort Lauderdale ‘de civarında

Lisanslı Gayrimenkul Danışmanı olarak çalışmalarıma

devam ediyorum.

Ada ve Parsel bazlı kentsel dönüşümde burda nasıl

ve neler yapılıyor diye araştırmalarıma

başladıktan sonra çeşitli bölgelerde çok güzel

dönüşüm fırsatlarlarının olduğunu gördüm .

Sonunda en az riskli ,en hızlı ,en düşük maliyetli ve kolay

Finansman ile yapabileceğimiz modeli buldum .

Belli bir zaman burdaki tecrübeli GC ve Mimarlar ile

Görüşüp tam Emin olduktan sonra belirlediğim

en iyi bölgede 2 yıl önce kendime ve yatırımcılarıma

yatırımlar yapmaya başladık .

Şu ana Kadar 9. Yatırımımızı yaptık, yapıyoruz .

Bu yatırım modelimiz hakkında detaylı bilgi almak

istiyorsanız benimle iletişime geçebilirsiniz

Uğur Atac

+1 786 881 2903

Lead Consulting Group LLC

Videoda detayları dinleyebilirsiniz!!!