Alex-Texas

ـ 🍽️ للإيجار | مطعم جيل ثاني (2nd Generation Restaurant)
Katy, TX 77494

هل تبحث عن موقع جاهز لافتتاح مطعمك في واحدة من أسرع مناطق كاتي نموًا؟

هذه فرصة مميزة لاستئجار مطعم جيل ثاني (Turn-Key Restaurant) داخل مركز تجاري حديث يتمتع بواجهة مباشرة على I-10 وبالقرب من Grand Parkway (99) و Costco، مما يوفر حركة مرور عالية ورؤية ممتازة لعملائك.

✨ مميزات العقار

📐 المساحة: 2,000 قدم²

💰 الإيجار: $6,500 + NNN

🍽️ مطعم جاهز للتشغيل بالكامل

🔥 شفاط تجاري (Commercial Hood)

🛡️ نظام إطفاء حرائق (Fire Suppression System)

🍳 معدات طبخ متكاملة

🍟 Fryers

🥩 Flat Top Griddle

🧼 Commercial Dish Machine

🚰 3-Compartment Sink

🧊 Ice Machine

❄️ ثلاجات ووحدات تبريد

🥗 Prep Tables

🛠️ Stainless Steel Shelving

🥤 Bar / Service Counter

🪑 طاولات وكراسي وجلسات داخلية

📺 شاشات تلفزيون

🚻 دورات مياه جاهزة

🌟 موقع Corner (End Cap)

🌿 إمكانية إضافة جلسات خارجية (Patio)

📍 مميزات الموقع

✅ واجهة مباشرة على Interstate 10

✅ وصول مباشر إلى Grand Parkway (99)

✅ بجوار Costco

✅ مركز تجاري حديث بُني عام 2017

✅ كثافة مرورية تتجاوز 115,000 سيارة يوميًا

✅ مواقف سيارات واسعة

🏢 بجوار علامات تجارية معروفة

وعدد من الأنشطة التجارية الأخرى التي تجذب حركة مستمرة من العملاء.

📌 Code: 31741

💬 إذا لم يكن هذا الموقع مناسبًا لاحتياجاتك، يسعدنا مساعدتك في العثور على مطعم أو موقع تجاري آخر يناسب نشاطك في جميع أنحاء منطقة هيوستن.

Realtor® Tamer Elgebily
AMLAK Realty

📞 832-363-0457
📧 [email protected]

Brokered by Dalton Wade, Inc.

📍 للإيجار – مطعم جيل ثاني (2nd Generation Restaurant)
في قلب المنطقة العربية – Westheimer 77077

هل تبحث عن موقع مميز لافتتاح مطعمك في واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطًا في هيوستن؟

هذه فرصة استثنائية لاستئجار مطعم جيل ثاني جاهز للتشغيل، يقع على شارع Westheimer في مركز تجاري راقٍ، وسط كثافة سكانية عالية وحركة مرور يومية، وبالقرب من أشهر المتاجر والمطاعم العالمية. كما يتميز بقربه من المنطقة العربية، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمطاعم العربية والشرق أوسطية.

✨ مميزات العقار:

✅ مطعم جيل ثاني (Second Generation Restaurant)

✅ مساحة 4,000 قدم²

✅ مجهز بالكامل (Full Build-Out)

✅ شفاط تجاري (Vent Hood)

✅ مصيدة دهون (Grease Trap)

✅ جلسات خارجية كبيرة (Large Patio)

✅ موقع زاوية (End Cap)

✅ واجهة ممتازة ورؤية عالية

✅ لوحة إعلانية (Monument Sign)

✅ مواقف سيارات واسعة

✅ مركز تجاري بنسبة إشغال 95%

📍 الموقع يتميز بالقرب من:

• Trader Joe's
• Whole Foods
• HEB
• Kohl's
• P.F. Chang's
• Lowe's
• Walmart Supercenter

💼 مناسب لـ:

🍽️ مطعم عربي

🍔 مطعم أمريكي

🥩 ستيك هاوس

🍕 بيتزا

🍣 سوشي

☕ كافيه

🍰 مخبز أو حلويات

📌 Code: 30340

💬 إذا لم يكن هذا الموقع مناسبًا لاحتياجاتك، يسعدنا مساعدتك في العثور على الموقع التجاري المناسب لنشاطك في جميع أنحاء منطقة هيوستن.

Realtor® Tamer Elgebily
AMLAK Realty

📞 832-363-0457
📧 [email protected]

Brokered by Dalton Wade, Inc.

ـ 🏡 Luxury Foreclosure Opportunity

📍 Sugar Land, TX 77498

💰 السعر: $1,200,000

هل تبحث عن منزل فاخر بسعر أقل من القيمة السوقية؟

هذه فرصة نادرة لامتلاك منزل فاخر على الواجهة المائية (Waterfront) ضمن أحد أرقى أحياء Sugar Land، وهو معروض للبيع كـ Foreclosure، مما يجعله فرصة مميزة للمشتري الباحث عن الفخامة والقيمة الاستثمارية في آنٍ واحد.

✨ مواصفات العقار

🏡 مساحة البناء: 5,237 قدم²

🛏️ 5 غرف نوم

🛁 4 حمامات كاملة + حمام ضيوف

🚗 كراج يتسع لـ 3 سيارات

🌊 إطلالة مباشرة على البحيرة

🌳 يقع في Cul-de-Sac لخصوصية أكبر

🏗️ سنة البناء: 2016

🌟 أبرز المميزات

✔️ تشطيبات فاخرة وجاهز للسكن

✔️ دهانات جديدة بالكامل

✔️ أرضيات خشبية مع سجاد جديد

✔️ مطبخ فاخر مجهز بـ:

Granite Countertops
Gas Cooktop
جزيرة كبيرة
Breakfast Bar
Walk-In Pantry

✔️ مكتب خاص للعمل من المنزل

✔️ غرفة طعام رسمية

✔️ غرفة معيشة واسعة بإطلالة على البحيرة

✔️ غرفتا نوم في الدور الأرضي، ولكل منهما حمام خاص، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو استقبال الضيوف.

✔️ شرفة في الطابق الثاني بإطلالة رائعة على البحيرة والمساحات الخضراء.

✔️ Fireplace

✔️ Covered Patio للاستمتاع بالأجواء الخارجية.

📍 الموقع

يقع داخل مجتمع راقٍ في Sugar Land بالقرب من المدارس والخدمات، ويتميز بأجواء هادئة ومسارات للمشي والجري وإطلالات مائية خلابة.

📌 Code: 21606

💡 إذا لم يكن هذا المنزل هو ما تبحث عنه، يسعدنا في AMLAK Luxury مساعدتك في العثور على منزل فاخر آخر يناسب احتياجاتك، سواء كان على البحيرة، داخل مجمعات سكنية مغلقة، أو في أرقى أحياء هيوستن وضواحيها.

Realtor® Tamer Elgebily
AMLAK Luxury

📞 832-363-0457
📧 [email protected]

Brokered by Dalton Wade, Inc.

🏙️ فرصة استثمارية مميزة

📍 Houston, TX 77004

💰 سعر البيع: 900,000 دولار

إذا كنت تبحث عن استثمار يحقق تدفقًا نقديًا قويًا مع فرصة ممتازة لزيادة قيمة العقار مستقبلًا، فهذه الفرصة تستحق اهتمامك.

📊 أبرز مميزات الاستثمار
✅ 4 وحدات سكنية مدرة للدخل
✅ Cap Rate متوقع: 9.9%
✅ Projected NOI: $88,866 سنويًا
✅ Projected Gross Income: $157,440 سنويًا
✅ مجدد بالكامل وجاهز للاستثمار
✅ دخل متنوع بين الإيجار طويل الأجل و Short-Term Rental (Airbnb)

🏡 تفاصيل العقار
✔ وحدتان مفروشتان ومجهزتان بالكامل للتأجير اليومي (Airbnb)
✔ وحدتان مؤجرتان بعقود طويلة الأجل توفران دخلًا ثابتًا
✔ مطابخ حديثة بأجهزة ستانلس ستيل
✔ أسطح Granite & Quartz
✔ أرضيات خشب وسيراميك
✔ غسالة ومجفف داخل كل وحدة
✔ عدادات كهرباء مستقلة
✔ مواقف سيارات خاصة
✔ الوحدات المخصصة لـ Airbnb تباع بالأثاث والتجهيزات

📍 موقع مميز

يقع في Houston, TX 77004 بالقرب من:
🏙️ Downtown Houston
🏥 Texas Medical Center
🎨 Museum District
🎓 Rice University
🌆 Montrose

موقع يتمتع بطلب مرتفع من الموظفين، الأطباء، الطلاب، والزوار، مما يجعله خيارًا مثاليًا لتحقيق دخل استثماري قوي ونمو مستقبلي في قيمة العقار.

📌 Code: 33038

💡 إذا لم يكن هذا الاستثمار مناسبًا لاحتياجاتك، يسعدنا مساعدتك في العثور على عقار استثماري آخر يناسب ميزانيتك وأهدافك، سواء كان Multifamily، Retail، Office، Industrial أو أي نوع آخر من العقارات التجارية والاستثمارية.

Tamer Elgebily, Realtor®
🏅 Certified Commercial Sales Expert (CSE)
🏅 Certified Commercial Lease Advisor (CLA)

AMLAK Realty

📞 832-363-0457
📧 [email protected]

Brokered by Dalton Wade, Inc.

🍽️ فرصة مميزة لمطعم جاهز للتشغيل
للإيجار | Turnkey 2nd Generation Restaurant

📍 Houston, TX 77041

✅ تفاصيل العقار
🍴 مطعم 2nd Generation جاهز للتشغيل
📐 المساحة: 4,000 SF

🚗 يقع على شارع رئيسي بحركة مرور تزيد عن 32,000 سيارة يوميًا
🚙 مواقف سيارات واسعة
🪧 لوحة إعلانية (Pylon Sign) متاحة
👀 واجهة ممتازة على W. Little York Rd

يشمل الموقع

✔️ Vent Hoods

✔️ Grease Trap

✔️ Walk-In Coolers

✔️ Counter-Service Layout

✔️ دورات مياه للرجال والسيدات

✔️ End Cap Location

✔️ جاهز لبدء التشغيل فورًا

✔️ قريب من Beltway 8 و US-290

Code: 30436

إذا كنت تبحث عن مطعم جاهز للتشغيل أو لديك متطلبات مختلفة مثل مطعم أكبر، Drive-Thru، أو موقع استثماري، يسعدنا مساعدتك في إيجاد الخيار الأنسب لاحتياجاتك.

Realtor® Tamer Elgebily
AMLAK Realty

📞 832-363-0457

📧 [email protected]