JBS

דוחות רבעוניים.

למה דווקא היום? כי בשעה טובה השבוע סיימנו לשלוח את הדוחות לכלל משקיענו בפרויקטים השונים ותודה לאל בכולם יש חלוקות רווחים, אז הדבר עשה לי חשק לכתוב קצת טיפים דווקא בנושא הזה.

*9 דגשים ששווה לשים לב אליהם בעניין זה:*

1.שאתם נכנסים להשקעה,תראו שיש סעיף שמדבר על הדוחות הללו ומחייב את היזם לשלוח כל רבעון ובמידה ולא יעשה כך יופעלו עליו סנקציות,ללא דוחות תאבדו אחיזה מהר מאוד. רצף דוחות קבוע מייצר סדר ומעקב מינימלי על השקעתכם

2.תראו שהדוח כולל סיכום של מה התקדם ברבעון החולף

3.מדובר בפרויקט השבחה? תראו שיש הקבלה בין התוכנית העסקית ובין התכנון מול ביצוע המוצג לכם הדוח

4.תראו שרשימת החברים נמצאת ושקופה לכם, במידה ולא כך זה נורה אדומה,משהו מוסתר מכם. אין סיבה שבהשקעה משותפת לא תראו את רשימת כלל החברים בהשקעה ואחוז בעלותם

5.תראו שהדוח כולל: דוח רווח והפסד, פירוט הלוואות, פירוט רווחים לחלוקה, פירוט השקעות הוניות וניהול הרזרבות בפרויקט נכון לנקודת סוף הרבעון ולא נתונים כללים.

6.תראו שיש תמונות מהשטח,שתראו את מה שכותבים לכם עליו, וידאו בכלל נהדר,שתראו שהסיפור לא רק כתוב אלא קיים בשטח.

7.תראו שיש פירוט של היחידות בנכס, מה מושכר מה לא,בכמה מושכר, ממתי החוזים, מה מחירי היעד והאם הם תואמים לתוכנית העסקית שהוצגה לכם. בצורה פשוטה וברורה

8.דוחות שמגיעים יום אחרי סיום הרבעון זה אירוע מחשיד,איך כבר סוכם החודש האחרון ברבעון? כל מי שמבין חשבונאות בגדוד מבין שצריך כמה ימים או דבועות כדי לסכם גבייה והתנהלות של חודש,לכן שימו לב לכך,במידה והר,עוד נגמר למשל ב30.6 וב1.7 קיבלתם את הדוחזה שווה בדיקת מהמנות לנתונים.

9.וכמובן הכי חשוב, תראו ששמות היזמים שהכניסו אתכם יחד איתם לעסקה אכן מופיעים כמשקיעים פעילים,איתכם בסירה, חשוב מהכל.

שבוע נעים ומוצלח!

וכמובן אם תרצו לשמוע עוד על מה יש לנו זמין כעת להשקעה יחד איתנו, תנו לי סימן בהודעה פרטית בשמחה

בתמונה
רגע של אושר והודיה ב3 בבוקר בסיום שליחת הדוח למשקיע האחרון

פרלמנט הנדל"ן מארחים את טוביה ברוקנר, בעלים ושותף ב JBS - חברת יזמות והשקעות בארה"ב אתם מוזמנים להאזין ו/או לצפות בתוכנית בה אירחנו בה אירחנו את טוביה ברוקנרבעלים ושותף ב JBS - חברת יזמות והשקעות במולטי-פמלי בארה"ב. עם טוביה שוחחנו על השקעות...

עוקבינו היקרים כאן
טרם נרשמתם לזום החודשי?
כל הפרטים בקישור בתגובה הראשונה
נשמח לראותכם!