85 Design

The TH villa Hoi An | 85 Design
Cánh chim trên sóng biển

Client: Mr.Tung
Location: Hoi An, Da Nang
Area: 360m2
Architect in Charge : To Huu Dung
Year: 2026
Photographer: To Huu Dung

Tọa lạc trên tuyến đường Nguyễn Phan Vinh, phường Tân Thành, Hội An, TH Villa Hoi An được xây dựng trên khu đất ven biển rộng 360 m², tại vùng chuyển tiếp giữa không gian nghỉ dưỡng ven biển và lõi di sản của đô thị cổ. Trong một bối cảnh đặc trưng bởi khí hậu nhiệt đới gió mùa, bức xạ mạnh, hơi muối biển và các quy định xây dựng nghiêm ngặt về mật độ, chiều cao, số tầng và hình thức mái dốc, công trình được xem như một bài toán về sự cân bằng: giữa yêu cầu tuân thủ quy hoạch và nhu cầu tạo nên một không gian sống có chất lượng nghỉ dưỡng cao, linh hoạt cho cả ở lâu dài lẫn vận hành lưu trú.

Với mật độ xây dựng cho phép tối đa 50%, villa được tổ chức gồm một tầng hầm, tầng trệt và tầng áp mái. Thay vì xem những giới hạn chiều cao là trở ngại, thiết kế khai thác chúng như một điều kiện để hình thành bản sắc kiến trúc. Hình tượng chủ đạo của công trình là “cánh chim trên sóng biển”: mái dốc được tạo hình như đôi cánh hải âu vươn lên và hạ xuống nhẹ nhàng, trong khi hệ lam mặt đứng uốn lượn gợi liên tưởng đến nhịp sóng ven bờ. Hai lớp hình ảnh này vừa định hình diện mạo công trình, vừa trở thành giải pháp ứng xử với nắng, gió và riêng tư.

Tầng hầm được đưa vào như một chiến lược gia tăng diện tích sử dụng trong giới hạn chiều cao được cấp phép. Không gian này đảm nhiệm gara, kho và các khu kỹ thuật, đồng thời tạo lối tiếp cận riêng phục vụ vận hành. Nhờ đó, tầng trệt được giải phóng gần như hoàn toàn cho đời sống chung, mở ra liên tục với sân vườn, hồ bơi và cảnh quan ven biển.

Không gian sinh hoạt chính tại tầng trệt được tổ chức như một mặt bằng mở, nơi phòng khách, bàn ăn và bếp liên kết trực tiếp với hồ bơi, mảng xanh và sân ngoài trời. Kết cấu sàn vượt nhịp lớn giúp loại bỏ sự xuất hiện dày đặc của cột và vách chịu lực, tạo nên một không gian liền mạch, đặc biệt phù hợp cho những buổi gặp gỡ đông người hoặc các hoạt động gia đình. Những hệ cửa kính lớn có thể xếp gọn, làm mờ ranh giới giữa trong nhà và ngoài trời, để gió, ánh sáng, cây xanh và mặt nước trở thành một phần của trải nghiệm sống.

Các khối đá tự nhiên được đưa vào như những điểm tựa không gian, vừa mang lại cảm giác vững chãi, vừa làm mềm ranh giới giữa kiến trúc và cảnh quan. Bên dưới trần gỗ ấm áp, không gian tầng trệt tạo nên một bầu không khí nghỉ dưỡng gần gũi nhưng không tách rời môi trường nhiệt đới xung quanh. Hồ bơi không chỉ là tiện ích mà còn trở thành một dải nước phản chiếu ánh sáng, cây xanh và mái nhà trong suốt ngày dài.

Tầng trên được bố trí bốn phòng ngủ, trong đó có các phòng hướng về biển và được tổ chức theo tiêu chuẩn của một không gian lưu trú boutique. Mỗi phòng được thiết kế như một đơn vị có thể vận hành độc lập, với minibar, khu vệ sinh riêng, bồn tắm nằm và tầm nhìn mở. Một số phòng được liên kết theo dạng connecting room, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình nhiều thế hệ hoặc nhóm khách có trẻ nhỏ. Cách tổ chức này giúp công trình có thể dễ dàng chuyển đổi từ một ngôi nhà nghỉ dưỡng riêng tư thành mô hình cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn mà không làm mất đi chất lượng không gian ban đầu.

Ở mặt tiền hướng tây, hệ lam thép chống gỉ được thiết kế như một lớp vỏ thứ hai. Lớp lam giảm bức xạ nắng chiều, tạo khoảng đệm riêng tư và vẫn duy trì khả năng thông gió tự nhiên. Tại một số vị trí, hệ kết cấu này được mở rộng thành các deck hammock, biến mặt đứng thành một không gian thư giãn bán ngoài trời. Những khoảng lưới nằm, ánh sáng xuyên qua lam và cây xanh phía trên tạo nên trải nghiệm vừa kín đáo vừa gắn với khí hậu biển.

Tầng áp mái là điểm nhấn cao nhất của hành trình không gian. Tại đây, phần thể tích dưới mái được tận dụng để hình thành một suite lớn nhìn ra biển, nơi phòng ngủ, bàn làm việc, ghế thư giãn treo và các khoảng mở lớn cùng hiện diện dưới cấu trúc mái dốc. Hồ bơi vô cực được đặt sát hướng nhìn chính, tạo cảm giác mặt nước nối dài ra đường chân trời. Một hồ cảnh quan nhỏ đi kèm hệ tràn nước tạo nên dòng thác chảy từ tầng áp mái xuống hồ bơi lớn ở tầng trệt, liên kết các tầng của công trình bằng chuyển động của nước.

Về kỹ thuật, mái được triển khai bằng kết cấu thép tiền chế thay cho giải pháp bê tông cốt thép thông thường, giúp giảm tải trọng, tăng tính linh hoạt và tận dụng tốt hơn thể tích bên trong giới hạn chiều cao. Hệ mái sử dụng bê tông khí chưng áp kết hợp lớp cách nhiệt XPS nhằm giảm hấp thụ và truyền nhiệt vào không gian bên trong. Các tấm pin năng lượng mặt trời được tích hợp trên mái để hỗ trợ giảm tiêu thụ năng lượng vận hành, trong khi toàn bộ hệ cửa sử dụng kính Low-E nhằm hạn chế bức xạ nhiệt và tăng hiệu quả sử dụng điều hòa.

TH Villa Hoi An không tìm cách đối lập với những giới hạn của quy hoạch ven biển Hội An. Ngược lại, công trình chuyển hóa chúng thành động lực thiết kế: tầng hầm giúp mở rộng không gian sử dụng, mái dốc trở thành dấu ấn hình tượng, lớp lam trở thành bộ lọc khí hậu, còn cây xanh và mặt nước giúp điều tiết vi khí hậu. Từ đó, villa tạo nên một trải nghiệm sống linh hoạt, giàu tính nghỉ dưỡng và gắn chặt với nhịp điệu của biển, ánh sáng và cảnh quan nhiệt đới.

[VN]
GA.O HOUSE — JURY WINNER
ARCHITIZER A+AWARDS 2026

85 Design rất vinh dự và tự hào khi chính thức chia sẻ rằng Ga.o House đã được lựa chọn là Jury Winner tại 14th Annual Architizer A+Awards 2026, hạng mục Sustainable Private House.
https://winners.architizer.com/2026/Sustainability/built-3/sustainable-private-house-3/

Đây là một cột mốc có ý nghĩa đặc biệt đối với chúng tôi.

Điều khiến sự ghi nhận này trở nên đáng nhớ hơn là Ga.o House được lựa chọn trong một hạng mục có những finalist quốc tế rất xuất sắc. Các dự án trong nhóm finalist thể hiện nhiều hướng tiếp cận bền vững mạnh mẽ — từ off-grid prefabrication, Passive House đến zero-carbon residential design. Mỗi dự án đều đại diện cho một cách nhìn nghiêm túc và đáng học hỏi về tương lai của nhà ở bền vững.

Trong bối cảnh đó, việc Ga.o House được hội đồng giám khảo quốc tế lựa chọn là Jury Winner là một sự khích lệ lớn lao đối với 85 Design.

Ga.o House là một công trình nhà ở – làm việc quy mô nhỏ tại Đà Nẵng, được hình thành từ những điều kiện rất thực tế của đô thị nhiệt đới Việt Nam: diện tích giới hạn, ngân sách vừa phải, thời gian thi công ngắn, khí hậu nóng ẩm và nhu cầu kết hợp linh hoạt giữa đời sống gia đình với không gian làm việc hằng ngày.

Thay vì xem những giới hạn đó là trở ngại, chúng tôi xem chúng là điểm bắt đầu của thiết kế.

Từ bối cảnh ấy, 85 Design tìm kiếm một hướng tiếp cận bền vững dựa trên những quyết định kiến trúc cụ thể: giảm phụ thuộc vào xây dựng nặng, sử dụng kết cấu thép lắp ghép có khả năng tháo rời, tái sử dụng vật liệu, tối ưu thông gió và ánh sáng tự nhiên, kết hợp năng lượng mặt trời, thu nước mưa, đồng thời đưa cây xanh và mặt nước trở thành một phần của đời sống hằng ngày.

Với chúng tôi, bền vững không chỉ là các thông số kỹ thuật. Bền vững còn là cách một công trình có thể thích ứng tốt hơn với khí hậu, sử dụng ít tài nguyên hơn, vận hành hiệu quả hơn và tạo ra nhiều giá trị sống hơn cho con người trong quá trình sử dụng lâu dài.

Giải thưởng này là niềm vui, sự khích lệ và cũng là động lực để 85 Design tiếp tục theo đuổi những công trình có trách nhiệm hơn với con người, bối cảnh và môi trường.

Ga.o House by 85 Design
Jury Winner — Sustainable Private House
14th Annual Architizer A+Awards 2026

[ENG]
85 Design is deeply honored to officially share that Ga.o House has been selected as the Jury Winner at the 14th Annual Architizer A+Awards 2026 in the Sustainable Private House category.

This marks a meaningful milestone for our studio.

What makes this recognition even more special is that Ga.o House was selected within a category of outstanding international finalists. The finalist projects represented strong and diverse approaches to sustainable living — from off-grid prefabrication and Passive House design to zero-carbon residential architecture. Each project offered a serious and inspiring perspective on the future of sustainable private houses.

In this context, having Ga.o House selected by the international jury as the Jury Winner is a great encouragement for 85 Design.

Ga.o House is a compact live–work house in Da Nang, Vietnam, shaped by the very real conditions of a tropical urban context: limited land, a modest budget, a short construction timeline, a hot and humid climate, and the need to flexibly combine family life with everyday work.

Rather than seeing these constraints as obstacles, we treated them as the starting point of the design.

From this context, 85 Design sought a sustainable approach grounded in specific architectural decisions: reducing dependence on heavy construction, using a prefabricated steel frame designed for future disassembly, reusing materials, optimizing natural ventilation and daylight, integrating solar energy and rainwater harvesting, and bringing greenery and water into the daily life of the house.

For us, sustainability is not only about technical performance. It is also about how a building can adapt better to its climate, consume fewer resources, operate more efficiently, and create lasting value for the people who live and work within it.

This award is a moment of joy and encouragement, as well as a motivation for 85 Design to continue pursuing architecture that is more responsible toward people, context, and the environment.

85 Design would like to sincerely thank the client, collaborators, technical partners, construction team, photographer, and everyone who accompanied us throughout the journey of bringing Ga.o House to life.

https://winners.architizer.com/2026/Sustainability/built-3/sustainable-private-house-3/